【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[471: 契約者さん4]

>>470 契約者さん3さん
お手数お掛けします
よろしくお願いします

[472: 住民さん5]

反映までに時間がかかるようなのでこちらからオープンチャットに入れますかね？是非ー
オープンチャット「プレミスト昭島モリパーク」
https://line.me/ti/g2/8fbLZ4YyuMcfMRvKaQhd7WL6HcRBsl-nRUA97g?utm_sourc...

[473: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[475: 契約者さん1]

今日とかグランのフリー見学会でしたね！
室内とかなにか仕様が変わる所とかあるんですかね？？

[476: 評判気になるさん]

玄関の窓にシャッターが追加されていましたね
なんかちょっと違うかも？って思った部分もあったので細かくちょっとずつ変わっているかもしれません！

[477: 管理担当]

[NO.474と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[478: 契約者さん4]

>>472 住民さん5さん

すいません、私も誤った回答をしたと思います。
現在承認待ちのままですが、どうすれば再申請できますでしょうか

[479: 入居済みさん]

入居して間もないですが、住んだ直後の勝手な感想です。
必要な什器・消耗品等を購入する上で徒歩1～2分圏内にカインズ、ニトリ、ケーズデンキ、セリア等があることが思っていた以上にありがたいことを実感しています。越してから揃えればいっか！の精神で逆に計画性なく移住してしまいましたが…。
また、自炊も億劫なのでしばらくは外食予定ですが、モリタウンのフードコート、飲食店街やはま寿司、ビッグボーイなど選択肢も豊富で毎日選ぶのが楽しみです。銀杏並木やアウトドアヴィレッジ、玉川上水沿いの散歩も気持ちがいいです。商業施設至近なのに混雑もなく、静かさが両立していて想像以上の環境でした。
引っ越し直後マジックでテンション高めという点もあり、環境に慣れてきたり都心への出勤を重ねて今後どう感想が変わっていくかはわかりませんが笑

落ち着いたら少し遠方へ足を延ばそうと思っているので、オススメのスポット等あればどなたか教えていただけると嬉しいです！

[480: 契約者さん3]

>>479 入居済みさん
イオンモールむさし村山、立川立飛
昭和記念公園、昭島図書館、
立川グリーンスプリングス、
ここらへんどうでしょうか？もっと遠方だと、町田や府中の方もいいかと思います！

[481: 入居前]

拝島大師もお勧めです。
初詣も結構混みます。
歩きだと20分ちょっとかな？
藤棚もあります。
http://haijimadaishi.com/haijimadaishi/

[482: 契約者さん3]

>>479 入居済みさん
土日はキャパオーバーですね。わらわらとビッグボーイのところにある交差点周辺は歩行者が増えるのであまり自転車で通りたくない。

[483: 住民板ユーザーさん2]

南東の店舗は入居者募集となってました。まだ決まってないの？

[484: 住民板ユーザーさん2]

失礼。南西でした。

[485: 契約者さん7]

あれだけレストランは確定と言っていたのは何だったのか的な感じですね。

[486: 契約者さん8]

>>479 入居済みさん
お酒好きなら拝島駅徒歩１５分の福生のビール小屋、奥多摩アドベンチャーライン沢井駅最寄りのままごとやと渓流散策など、転居祝の来客をお連れするのに晴れの日感があって良いと思います

[487: 契約者さん1]

>>485 契約者さん7さん
レストランは確定と言っていましたか？
保育園と一部の医療施設以外は確定していないと言っていたのでは？

[488: 契約者さん4]

>>485 契約者さん7さん
レストランとコンビニ等は入居予定となっています。
確定ではないですし、「等」となっているのでその２つが入るかどうかも分かりません。

[489: マンション検討中さん]

西側は、東側より人通りも少なく、店舗は道路から見えますが店舗専用駐車場もないので、飲食店やコンビニは、今後も難しかも知れませんね。

もしかしたら、テナントの貸主となっているダイワの管理会社が、強気の賃料にこだわって、テナントが埋まらないのかも知れませんね。

[490: 入居前さん]

テナント料の設定、高すぎると思うけどな・・・
いかに駅近とは言え、近隣の相場は20万～30万なのにここは50万～80万だもんな。
ちょっと価格設定間違えてる希ガス。

[491: 入居前さん]

高収益会社の事務所とかでないと無理？
予備校や塾などなら、テナント料の高いビルでも営業してるけど。

入居者にとっては、販売時に謳っていた「生活利便施設」が良いのです・・・

[492: 評判気になるさん]

集客見込めるような場所ではないのでなかなか決まるの難しそうですねぇ
せめて隣接で店舗駐車場がないと…
価格設定は詳しくないのでわかりませんが、地価にも影響しそうなので安売りはせずでお願いします笑

[493: 周辺住民さん]

昭島市役所は昭島駅から遠いので、昭島駅から歩いて行ける昭島市役所北部出張所なんか作ってくれれば、この辺りは便利になると思います。

[494: マンコミュファンさん]

引き渡し会の時に年齢層が思ったより高めだと感じました。2世帯や新居を見に来た親御なのでしょうかね

もちろん赤ちゃんや小さい子を連れている人もいましたが

[495: 契約者さん2]

>>494 さん
購入者のうち半数は若者子育て世帯です。子供が増えて賑やかなマンションになりそうですね。

[496: 契約者さん3]

>>483 住民板ユーザーさん2さん

ここと南東角のテナントは顔と言ってもよく、良くも悪くも目立つので早く埋まって欲しいのは本音ですよね
ただ、どこの郊外大規模でも一階店舗型のところは常に何かしらの店は入ってるので、気長に待ちましょう

[497: 契約者さん2]

>>479 入居済みさん
近くにABCファームというのを見つけました！時期になればいちご狩りなどもできそうです。おすすめと言うよりかは行ってみたいという情報共有です。

[498: 契約者さん1]

10月からの基準金利に引き上げに伴い借入利率もあがってしまいました…

9月引き渡しのデメリットですね……

[499: 契約者さん4]

>>498 契約者さん1さん
うちは変動で適用金利0.3%未満ですが、借りてる方はどの程度の金利が多いのでしょうか。

[500: 契約者さん2]

ワークスペースをたまに使うのですが、カフェのように飲食しておしゃべりをしたりする方がいて少し気になります…

[501: 入居前さん]

　南西の店舗、入居者募集の表示が無くなって中では工事関係者が４，５名で準備作業の様な事をしてましたね。入居者が決まったんでしょうか？　近々判明するかもしれません。

[502: 契約者さん4]

>>500 契約者さん2さん

共用スペースの使用ルールは、今のうちにはっきりしておいたほうが良いですね
ワークスペースはおしゃべり禁止、待ち合わせや短時間の来客接待はフロウラウンジ、飲食はどちらも禁止ですかね？

[503: 契約者さん8]

>>502 契約者さん4さん
勝手すぎて草
うるさかったら少し静かにしてって言えばいいし、軽食くらいならするでしょ

[504: 契約者さん3]

共用部の使い方難しいですよね…。
ワークスペースと名前が付いている以上、
周りに配慮した使い方も大事かと思います。

喋りたい人は、すぐ隣にエントランスがある
わけですし。
静かにしてと言いづらい人もいますしね。

何にせよ、同じマンションの住民なので周り
を気遣って気持ちよく過ごしたいですね！

[505: 契約者さん6]

ワークスペースってWEB会議だめなんですかね？
個室に入れば、いいですよね？

[506: 契約者さん2]

個室に入っても話し声は聞こえますがWEB会議ぐらいのトーンなら許容範囲な気がします。談笑してるのとは声のトーンが違うので。

[507: 契約者さん8]

>>498 契約者さん1さん
世の中そんな人ごまんといますし、むしろ来年再来年はもっと変わるかもですから、まだこのタイミングでよかったと思いましょうーネガティブでいいことなし

[508: 匿名さん]

web会議が良いか悪いか、ゴミ出しの勝手なルールとか、こんな場所で適当にいいと思うとか駄目とか言わないで欲しい

モンスター住人が居ないといいな…

[509: 匿名さん]

マンション内の警察住人も嫌われます・・・

[510: 契約者さん2]

全て決め事をするまで行かなくても、そう思う人もいるという事を理解してお互い気をつけて生活できていければいいなと思います。

[511: 契約者さん1]

サウナについて、マンションマニアさんの動画では予約制の貸切で家族でも男女の使用は不可と紹介されていて、私はなんとなくその理由はわかった（スポーツクラブなどのサウナの準用）のですが、内覧会の時のアテンドさんはその事を知らず理解できないようでした
アテンドさんも期間限定採用の方（だと思います）なので知らないこともお有りかと思いますが、この点はどうなのでしょうか

[512: 入居前さん]

>>511 契約者さん1さん
内覧の際にサウナの使い方として、アテンドさんから家族でも男女は時間を分けて使用する事との説明がありましたよ。

[513: 契約者さん5]

エントランスの家具がなんかチグハグで
残念な感じになってると感じました。
せっかく感じの良いエントランスなのに
あの家具のせいでランクが下がって見えるのは
自分だけ？

[514: 契約者さん7]

>>513 契約者さん5さん
それすごいわかります。

[515: 契約者さん5]

>>514 契約者さん7さん
共感してくれる方がいて良かったです。
予想ですが、置いてある家具はオーダー品で
それなりに値段がいってるかと・・・。
でも、チグハグなのを置くより
あのエントランスの雰囲気だったら
カンディハウスやマルニ等、メーカーの家具を
置いたほうが合って、高級感が出ると思いました。

[516: 口コミ知りたいさん]

養生してあるせいかもしれませんが、自分もあのソファーを見た時にすごくがっかりしました…

[517: 契約者さん1]

引き渡しは受けたものの、まだ住んでないですが、施工ミスがちらほら見られたので、修理をお願いしたいのですが、これってアフターサービスに相談でいいんですかね？

[518: 契約者さん1200]

共有です。
カート置き場にカートがありませんが、確認したところ、まだ置いていないそうです。
それから、プレイスタジオのベンダー置き場に自動販売機がおかれる予定ですが、確認したところ、まだ置いてませんでした。
メールボックスの使い方に困っている人を見かけたのですが、非接触キーをかざすと自分のメールボックスが開きます。

[519: 契約者さん1]

機械駐車場の方にバイク駐車場ありますけど、あそこら辺の吹付タイルもう剥がれてる箇所があるように見えるんですけど、それとも汚れですかね？

[520: 契約者さん1]

郵便や宅配の住所登録について、"プレミスト昭島モリパークレジデンス"だと長くて登録などが出来ないのですが、マンション名の略称はどのようにされておりますでしょうか。

[521: eマンションさん]

まだ入居していませんが、マンション名入れずでいいのではないでしょうか？
大きいマンションなので免許証などマンション名いれず登録でいいはずです

[522: マンション住民さん]

>>520 契約者さん1さん
昭島ガスが設定に来た時、住所欄にプレミスト昭島MPRと書いてありました。
実際そのように記載していいのか分かりませんが、私はそれを使っています。

[523: 契約者さん6]

>>520 契約者さん1さん
住民票通りのマンション名なしで大丈夫です。

[524: マンション住民さん]

>>520 契約者さん1さん

522です。言葉足らずでした。
ほかの方のおっしゃる通り、普段はマンション名はいらないです。ただ、マンション名を記載しなくてはならない時に略して書いています。

[525: 入居前さん]

文字数が許せばモリパークだけ省略してプレミスト昭島レジデンスかなぁ。今後グランが入居になるから、グランかレジデンスかの明示は必要かと。

[526: 契約者さん7]

目的は配送先の区別をつけることだと思うので、文字数次台ではプレミスト昭島レ、まだいければ良さそう

[527: 契約者さん6]

LINEオープンチャット
オープンチャット「プレミスト昭島入居者専用　20,30代コミュニティ」
https://line.me/ti/g2/b3BYrn9v7Y8T9TJyx-yJACvlw7EUOjo1EoAwBw?utm_sourc...
プレミスト昭島入居者専用　20,30代コミュニティ

保育園情報など、ママパパ同士の情報交換のために作成しています。

[528: 契約者さん7]

バルコニーの手すりに毛布的なもの干すの本当にやめて欲しい。

[529: 契約者さん1]

規約違反では

[530: 契約者さん7]

>>528 契約者さん7さん
いちょう並木側の低層階でそれやってる人いて
かなり目立ってたな～

[531: 契約者さん2]

玄関前の置き配スペースにベビーカーや三輪車を置いている方も気になるのですがあそこは一時的なものしか置いてはいけないんじゃないでしょうか？気になります。

[532: 契約者さん1200]

共有です。
ドアマエ配達（homehubアプリのやつ）、うまくできなかったのでスタートアップで聞いたのですが、Amazonはまだ対応していないようです。
宅配ロッカーはドアマエとはまた別の会社なので、そちらを使用した方がいいかもしれません

[533: 入居前さん]

>>531 契約者さん2さん
引っ越し前の下見に行きましたが、私は先端が金属の傘を表札下に引っかけてあるのは怖かったです。突風で階下に落ちたら、運が悪ければ死傷事故もあり得るかなと。

[534: 契約者さん2]

室内のネットってどうやってつないだら良いですか？ワークスペースなどのフリーWi-Fiとは違いますよね？

[535: 入居済みさん]

>>534 契約者さん2さん
メールボックスの近くの掲示板に説明が貼って有ったと思うので、参考にされると良いかと。基本は部屋のコンセントについてるネットのコネクタとルーターをつないで設定（各ユーザー固有のネット名とパスワードなど）をすれば使えます。引っ越しの際に持ってきたルーターはそのまま使えたという方もいますが、ダメなら初期化をしてみると良いと思います。同じ掲示板に施工の問題や各設備の連絡先が表示されていたと記憶しているので、困ったらネット設備担当に相談されると良いですね。

[536: 契約者さん5]

>>533 入居前さん
あの部分、傘かけと勘違いしてませんか？というくらい傘かけてる人いましたね。

[537: 入居前さん]

>>530 契約者さん7さん
2回目の内覧会時に、私も気になっていた。まだやってんのかな？

[539: まだ入居前3]

>>536 契約者さん5さん

まだ入居前の者です。
参考までに教えていただきたいのですが、
濡れてしまった傘は、皆さんはどこで乾かされていますか？

[540: 契約者さん1]

>>539 まだ入居前3さん
バルコニーですかね、一般的には。
ただ、似たようなマンションに住んでいますが、表札下に一時的に置いてる方は年々増えました。
よくはないのですが、絶妙に使いやすいんですよね…
このマンションなら靴箱の方に傘だて置いて仮置きが良さそうですが、靴がカビそうでなかなか悩ましいですね

[541: 契約者さん5]

逆にあそこに傘かけてるのを見て、なるほどと思いマネしてかけてました。

[542: 契約者さん1]

>>528 契約者さん7さん

恥ずかしいのでやめてもらいたいですね。規約確認した上で、管理人に注意をするよう言った方が良いと思います。私も言おうと思います。

[543: 契約者さん8]

某スペースですが、内覧会時に長谷工に聞いたら表札とセットで付いてくる新聞受けだが、今は使う人いないので傘でもかけちゃってくださいと言われました。
なかなか使い勝手が良いです。

[544: eマンションさん]

みんな色々細かすぎない？
置き配スペースだって避難経路の邪魔にならないし、毛布だって下の人が危険じゃない重さならいい、ゴミだっていつ出しても良いと思う。ここは昭島だよ？みなとみらいじゃないよ？タワマンじゃないよ？

組合とか面倒なものがないから気に入ったのに、規約Gメン多すぎてホント疲れる
騒音とかゴミ屋敷とかじゃないならそっとしときなよ、管理人さんも暇じゃないのよ

[545: 契約者さん1]

自分も正直、ほとんどの事は許容できる側です。

しいて引っ越して気になったのは、置き配スペースに燃えるゴミなどをずっと出しているのと、ワークスペースで騒いでいる人くらいでしょうか…。

常識の範囲内の使い方なら、良いかなと思ってます。

[546: 契約者さん2]

置き配スペース・毛布・傘などを気にしてる人の中には知人をを招待したときの見栄えや将来のリセールを考えたりしてる人もいそう。
544,545さんが仰る通り一定のモラルは必要だが、家は住むためのものであって多少の生活感が出て当然かと

[547: 入居済みさん]

>>544 eマンションさん
皆さん、最近の投稿主が細かすぎるってのは同意だけど、組合とか面倒なものが無いってのは違うと思うので補足させて欲しい。細かくてごめんね。
ここは、「第三者管理方式」という方法で運営をしているので組合が無いように見えるが、ここで忘れてはならないことがあるかと。
マンションは区分所有者全員で管理していくものだということは、引っ越す前のマンションで組合で苦労した、もしくはそんな話を聞いて、組合運営を第三者管理にしたマンションを購入したとしても何ら変わりがない。「第三者管理方式」を採用したからといって、何も考えなくて良いとはならないよ。
規約Gメン多すぎってのは同意だけど。
第三者管理方式で、理事会はなく総会が監視を行う方式を取ったとしても、監査は必要で、「おまえが消えて喜ぶ者に、おまえのオールをまかせるな～」と俺は思うけどね。by TOKIO
歳がばれる_(┐「ε:)_

[548: まだ未入居3]

>>540 契約者さん1さん
教えて下さりありがとうございます！
おっしゃる通り靴箱はカビそうで避けたいですよね…

[549: 契約者さん4]

>>547 入居済みさん
544です。マンション住人による集会みたいなのが無いから良いって言う意味のつもりで書きました
ですがとても細かく補足していただきありがとうございます！

[550: マンション住民さん]

>>544 eマンションさん

昭島とか関係なく最低限のルール順守とマナーの尊重は必要だと思います。その許容範囲の違いに差があるようですね。そのあたり時間と共に擦り合わせられたらいいなと思います。
個人的に景観はもちろん特に布団は通行人へのリスクもあるのでナシですね。危険じゃない重さと高さって何でしょうか。歩行者の条件によっても異なりますよね。ベランダ内に衝立立てれば中でも干せます。どうしても柵に干したいならルールが整備されてない築古マンションなりもともと気にする人もいない都営団地にでも入ってもらったほうがお互い幸せかなと思います。

[551: 契約者さん1]

>>550 マンション住民さん

そもそも柵に干してはいけないというルールがあるのですか？
個人的考えも無しですが、ルールがないのに気にする人がいない団地にいけって…

[552: マンション住民さん]

>>551 契約者さん1さん

恐らくルールあると思います。

[553: 契約者さん2]

バルコニーに濡れた傘持っていくの嫌だな…
置き配スペースは一時的に物を置けるスペースならそこに置いて乾いたら中にしまう、かな

[554: 契約者さん3]

>>552 マンション住民さん

どこに書いてあるのか教えて欲しいです

[555: 契約者さん8]

>>550 さん
私も柵じゃなくて竿にかけたら良いと思いますが、後半は言い過ぎだと思います。住みやすい場所にすべきですし、そこまで気にするのでしたら風が強くて干せないタワマンとかに住んだ方がいいのでは？

[556: マンション住民さん]

>>554 契約者さん3さん

552です。探しました。
管理規約集p.51の第3条3）に、禁止行為として載っています。

[557: 契約者さん8]

>>556 マンション住民さん

ルールがあるなら管理人に伝えれば良いですね

[558: 契約者さん7]

>>557 契約者さん8さん
柵に干すのは毛布ならまだいいですが、
式布団などを干し始める可能性もあります。
下に人がいた場合、首の骨をおるなど
重大リスクに繋がります。
怖いです

[559: 契約者さん2]

サカイでエアコン移設した方いますか？
耐熱パテが必須とのことで、プラス5000円必要と言われたのですが、本当にそうなのか気になりまして。行った方アドバイスください。

[560: 契約者さん6]

>>559 契約者さん2さん
消防法かなんかで、共住区画(今回の場合は外廊下)に向けて壁を貫通させて配管を配置する場合は、耐火パテ等で隙間を埋めなきゃいけない、みたいなのがあったはずです。

[561: 匿名さん]

>>560 契約者さん6さん
エアコンの施工要領が入居者に配布されてますね。　そこに明示されてました。我が家は量販店で工事込みで買いましたが、そのガイドを渡して見積りしてもらい、ちゃんとパテ埋め施工されてました、料金加算もありました。複数設置したので結構お高かった記憶あり。

[562: 契約者さん3]

>>550 マンション住民さん
さすがに言い過ぎでしょうよ。あなたがルールガチガチのところに住んでください。あなたも幸せですよ。

[563: 契約者さん5]

とりあえず柵に干していいかは規約に書いてあるようなので一件落着では？
管理規約集p.51の第3条3

[564: 契約者さん1]

入居前ですが、準備等の為によくマンションに行っています。一時的にベビーカーを置いたりしていました！わりと人の迷惑にならないように考えるタイプですが、こんなに目を光らせる人がいらっしゃるのかなと思うと入居怖くなってきました。マイホームで家族と過ごす生活が楽しみだっただけに少し残念です。

[565: 契約者さん88]

目を光らせてる人って、、、
ルールを守ってる人、守ろうとしてる人を悪くいうのは良くないですよ。
みんな正しさの尺度が違うからルールが定められてるんです。
ベビーカーを置くこと、傘を置くこと、布団を手すりにかけて干すこと、全て安全・景観を守ることよりも自身の利便性を重視したいだけじゃないですか。
それくらい許してよって思うかもしれませんが、友人同士で関係性がある時に成り立つのであって、赤の他人にルールの逸脱を許せっておかしいと思いませんか？

散々言いましたが、個人的にはせっかくおけるスペースがあるので傘とか物置きたいですよ。
でもルールを破るのは違うと思います。
傘とか開ける様にしたいなら議題に出して規約変えらよう動いてください。よろしくお願いします。

私はめんどくさいし、景観を守る必要性も理解できるでやりません。

[566: 契約者さん7]

>>561 匿名さん
ありがとうございます。
だいたいおいくらだったか覚えていますか？4000円って普通ですかね？

[567: 入居済みさん]

561さんじゃないけど、4000円は普通ですね。
私もそれくらい取られました。
3ヶ所設置で12,000円の出費です笑
更に、隠蔽配管やら想定しない曲がりカーブや何やらで、追加費用バンバン取られましたが、まぁ・・・しょうがないなと思うほか無かったです。
部屋ごとに配管の取り回しが全然違うのは理解できるので、仕方が無いなと納得してます。
それでも購入した電気屋さんに事前に通知された図は見せたんですけどね・・・

[568: 入居済みさん]

>>563 契約者さん5さん
一件落着とはならないと思いますよ。
問題はそこじゃないと思うんですよね。
ルールを守るのは当たり前で善意で（ルールを守らない方がマンションに住み続けられないという言事を把握していて）モラルを考えた言い回しで指摘を頂いて、素直になれる人とそうでない人が居るって事です。
例えば、渋谷で100人が集まる待ち合わせ場所が、「ペット連れ込み禁止」だったとして、それを知らずにペット同伴した人を100人の前でモラルがある方が、当然の叱り方をしても、叱られた当人は100人の前で恥をかかされたと思うわけですよ。
そんな?りされたら、明日は我が身と思う人も一杯いて、怖いじゃないですか。
ルールを指摘できるスマートな方なら、そんな指摘の仕方をしなくとも、管理人に「規約違反の方がいるので、差し障りの無いように指摘して貰えませんか？」と頼めば良いだけです。
なのに、世界中の人が閲覧できる匿名掲示板で「ルール違反がいるね」とやんわり指摘する方がナンセンスだと俺なら思うけどね・・・
集合住宅なんで、気持ちよくお互いが暮らせるようにしたいと誰もが思うよね。
言葉のスレ違いかなと。
理性と感情を持った動物が「人」なんだから、衝動的に書き込むのはいくない。

[569: 契約済みさん]

傘さしちゃいけないなんてルール、ありゃしないでしょ！

置き配おいて構わない場所は、モノを置くことが前提のスペースなんだから、消防法云々はないでしょ。消防法でダメなら、置き配も一律ダメはなはず。

[570: 入居済みさん]

ルールではなく景観面からの意見ですが、玄関扉のハンドルに防虫剤をぶら下げているのは、団地族ぽくて遠慮して欲しいですね。