【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[321: 契約者さん5]

>>312 マンション検討中さん

1週間でそこまで変わらんでしょう笑

[322: 契約者さん8]

>>319 契約者さん3さん

ありがとうございます

[323: マンション検討中さん]

玄関の姿見を入居後に外部業者にお願いしようと思っています。希望する横幅の大きなミラーより、幅の狭いミラーを短冊型に少し間隔を空けて分割して取り付けた方が素材代が安く抑えられるとコーディネータの方に聞いたことがあるのですが、玄関ミラーを取り付けた方で、そのような仕様にした方おられますか？

[324: 契約者さん6]

1階の保育園隣りの医療区画は
アイン薬局と消化器内科は決定で、小児科は現在交渉中で、残り1区画(25坪弱)空きがあります。2024年11月お引き渡し着工のため、早くても2025年１月竣工2月開院予定となります。

[325: 契約済みさん1.25]

引っ越し・・・比較サイトで複数社見積りすると言って、交渉したら即決してくれるなら1/2で良いと価格下がった笑
逆に、最初に提示された価格はなんだったんだろうな・・ぼったくりだろ。
まぁ下がったから良しとするけど、皆さんもネットで相場調べて交渉した方が良いですよ。

[326: 契約者さん8]

ガスってまだ連絡しなくていいですよね？
そういや水道の契約書かれていないけどどうすりゃいいんだ

[327: 契約者さん7]

>>320 契約者さん8さん
横から失礼します。2024年版は始まってすぐに問い合わせしましたが、対象にならないと言われました。我が家は2期での購入でしたので残念です。

[328: 契約者さん1]

>>326 契約者さん8さん

水道は東京都水道局が供給するので契約は不要と思います

[329: 契約者さん2]

>>327 契約者さん7さん
2期であれば尚更悔しいですね。。我が家は最終期なので到底無理でした。

[330: 内覧前さん]

>>326 契約者さん8さん
ネット情報では、引越しに際して水道の使用開始（転出の際も）連絡手続きが必要と思います。昭島市の水道使用に関する手続きは下記の３つの方法で出来る様です。（自分もまだ手続きしていないので、体験レベルの情報ではありませんので、ご心配なら、電話で昭島市水道部に相談して連絡してしまうのが確実かもしれません。水道利用開始の場合、2日から3日前には連絡が必要みたいです。

１．　電話による手続き:
連絡先: 水道部業務課
電話番号：042-543-6111
営業時間：午前8時30分から午後5時15分まで（土曜日、日曜日、祝日及び年末年始を除く）

２．　インターネットによる手続き:
東京電力株式会社の「引越れんらく帳」を利用。「ライフラインに関する手続き連絡をインターネット上で一括にできるサービス」で、詳細は下記のリンクから情報を入手出来ます。

引越れんらく帳ってどんなサービス？
https://marutto.co.jp/column/%e5%bc%95%e8%b6%8a%e3%81%97%e3%81%ab%e9%9...

３．　水道使用届書による手続き:
入居先に「水道使用届書」という申込書があれば、それを記入して「昭島市水道部業務課行封筒」に郵送（郵送料無料）することで、水道利用開始の手続きができます。新築住宅や賃貸住宅に配布されています。

注意点:　手続きを事前に行わないと水が出ない可能性があります。

[331: 内覧前さん]

>>330 内覧前さん
連投失礼します。　昭島市の水道に関する情報は市役所のHPに纏めて掲載されていますね。　こちらが公式情報です。https://www.city.akishima.lg.jp/s105/010/010/010/20140902234305.html

[332: 契約者さん1]

１期2次で住まい給付金無理でした。１期抽選日３日前にダブりで後から申し込んできた方達に抽選を取られました…営業の方も多分ダブらないと言っており、給付金貰えるつもりでいたので結構根に持っています…笑。100万は大きいです。

[333: 契約者さん3]

みなさんお子さんの転園や転校手続きは進められてますか？
保育園や幼稚園は見学等もしないといけないなと思っていますが、遠方なのでなかなか計画できずです。。

[334: 契約者さん1]

>>333 契約者さん3さん
近隣なのでいろいろ見学しています。
HPにも載っていますが、市内の保育園希望でしたら引越し後はほぼ空きがないと思うので、認可外保育園か幼稚園を探しておいたほうがいいです。
マンションがある駅北口にはあまり施設がなく、こども園が一つあります。
ちなみに今年は1歳児クラスはかなり激戦で、待機児童が多かったため緊急で1歳児年度限定保育を行っているほどです。既に満員の1歳クラスがそのまま持ち上がるので2歳以降も枠が少ないみたいです。幼稚園なら廃園する園が出るほど1号児の受け皿は余っているそうです。

[335: 契約者さん7]

>>333 在籍校(園)への連絡と、現在の自治体の教育委員会に連絡を入れるとその後の手続きが分かります。

[336: 契約者さん7]

11月に引渡しなんですが、マンション周辺の保育園全然ないですね…ちらちら空いているところも１期の方で埋まるんじゃないかと心配です。
マンション下の保育園頼りにしてたけど噂によると4月開園らしいです。

[337: 契約者さん1]

>>336 契約者さん7さん
噂ではなく市役所に聞いたら2025年4月で確定でした。
0歳クラスなしで1歳から1クラスそれぞれ10名ほど。
現在きょうだい別々に通ってる人たちも、新設園狙ってたりするみたいなので、フルタイム共働きの点数だと厳しいかもです。

[338: 契約者さん7]

引越し会社ですが、サカイはやはり高かったので別の会社にしました…

[339: 契約者さん5]

>>337 契約者さん1さん
フルタイム共働きの点数だと厳しいってどういう意味ですか？？

[340: 契約者さん7]

>>337 契約者さん1さん
4月で確定なんですね。ありがとうございます！
たしかに加点組には及ばないですが、可能性を信じて転園届出したいと思います。

[341: 契約者さん8]

>>338 契約者さん7さん

ざっくりどれくらいの量でサカイはいくらだったのでしょうか？

[342: 契約者さん8]

>>339 契約者さん5さん
今年の入所最低点数が小規模の園だと26点のところが多いんですよ。フルタイム共働きは23点なので…。他の園もほぼ最低点数が23点でかつ待機児童発生してるので、それだけ同じ条件の人が多いということですね。ちなみに同点だと優先利用項目があって、その中には所得の低い世帯というのも含まれます。ここのマンション買えるなら低所得ではないと思うので関係ないかもですが…。詳しくは市のHPに載ってます。

[343: 契約者さん1]

内覧のときって脚立必要でしょうか？

[344: 契約者さん8]

内覧会でホームインスペクター（住宅診断士）に依頼した方が良いでしょうか？
皆さんどうする予定でしょうか？

[345: 契約者さん7]

>>344 契約者さん8さん
内装業者の内覧同行サービスがあったので一緒に見てもらいます。

[346: 契約者さん1]

>>341 契約者さん8さん
私は2tロング一台、エアコン移設込みで6万ほどまで落としてくれたのでサカイでお願いしました。

[347: 契約者さん8]

>>340 契約者さん7さん
そう考えると近場のイコロもありかもですね。
保育園と幼稚園が一体になっており園庭、プールなど設備が広そうでした。
プレミスト下は園庭などの設備はかなり狭いものになってしまうんですかね、、

[348: 契約者さん3]

>>347 さん
ホームページ見てイコロ魅力的でしたが、Googleの口コミが悪いのが気になります。とりあえず見学してみます。

[349: 契約者さん5]

>>338 契約者さん7さん

私もです。
当方のサカイ担当は相場の2倍の値を、それも税抜価格で言ってきたうえ(見積りを見てから気づきました…)、頑張ってますアピールしてました。2台で税込20数万円w
さすがにこの金額はないだろうと他の大手を当たったら、半値の見積りを出してくれましたよ。

各種オプションは断れば済む話しですが、必須である引っ越しでまでボラれるのはたまったものではないですよね。余計な心労をかけさせられたサカイには、怒りしかないです。

[350: 契約者さん2]

>>349 契約者さん5さん
私もなんか腹立って、サカイ以外にしました笑

[351: 契約者さん8]

>>344 契約者さん8さん
住宅設備については１０年保証が付いているので、あくまでも傷や汚れなど入居後に主張できない部分をチェックすればいいのでは思い、ウチはインスペクターさんは付けないことにしました。
ただ、ご家族総出とか友人とか連れて、目の数は多い方がいいと思います。

[352: 契約者さん1]

>>325 契約済みさん1.25さん

引越し業者幹事以外で検討しています。交渉していますが幹事のサカイは意外と下げてくれません。皆さんいかがでしょう。
3人＋1人(現場の人)の費用と言い張りますが＋1人はマンションに常駐として引越しで一般的な3人の価格・・・としては結構高い気がして。
幹事以外にしようと思いますが立ち回りが大丈夫かな？と少し不安です。

[353: 契約者さん8]

>>352 契約者さん1さん
大手にすれば立ち回りは大丈夫ですよ。慣れているそうです。
本来は一括養生とか常駐要員とかで、他社より安くなってしかるべきなのにサカイは高い値段を提示してきますね。
幹事会社を請け負っているわけで、なんか大和ライフネクストって購入者ファーストじゃないんですよねぇ…

[354: 契約者さん6]

>>352 契約者さん1さん
我が家もサカイ以外に決めました。
我が家の決め手は、サカイはトラック2台利用、他2社はトラック1台利用との事で大幅に価格が異なった為です。
見積もりを依頼した2社は若干苦笑いでした、、、、

立ち回りなどが気になる場合は、他社の見積もりと比較しながら価格交渉するのはいかがですか？
納得のいく引越し会社が見つかる事を陰ながら応援しております！！

[355: 契約済みさん1.25]

>>353 契約者さん8さん
大和ライフネクストが悪いかどうかわかりませんが、9月以降の秋は引っ越しシーズンではあるので、引っ越し業者の繁忙期と考えると、高値を設定してくるのは合点がいきます。
とは言え、相場の２倍はぼったくり過ぎだと思いますし、依頼者からすると公平で適切な真摯に対応してくれる会社にお願いしたいと考えますよね。
「安物買いの銭失い」なんて事になるのは避けたいので、何を重視して引っ越しをお願いするのかは、慎重に考えるのが吉かと思います。
しかし、足元みたり、何も言わなそうだからとふっかけて交渉してくる営業はどうかと思う笑

[356: 契約者さん4]

大手引っ越し社ならどこ選んでも質は良いですよ。

[357: 契約者さん2]

>>348 契約者さん3さん
イコロのGoogle口コミ良くないですよね。
在園中ですが、下記口コミも参考にして頂ければと。。
https://www.minkou.jp/kinder/school/review/92828/

[358: 内覧前さん]

大和から引っ越しの荷物の運び込みが2時間半の制限がつけられてるらしいけど、それをクリアできて認識しているアウトサイダーの業者はいるのだろうか？

[359: 契約者さん7]

もうすぐ第一陣内覧会ですね。
竣工状況とか含め、是非行かれた方は感想シェアいただけると嬉しいです。

[360: 契約者さん]

内覧会行きましたが、ゲストルームが素敵でした！
サウナの外気浴が思ったより外から見えるのが残念です。
受付は冷房効いてますが、各部屋は暑いので、手持ち扇風機などの対応がありました。
共用施設の案内もあり、（駐車場の場所確認など）結構歩きます。
途中かき氷のサービスもありました。

[361: 契約者さん7]

内覧会参加してきました。
当方は13:00から開始。部屋の設備の説明、確認、共有部分の案内、書類確認でだいたい15:30でした。
以降、最終退室の17:00までは部屋で自由に採寸等が可能でした。部屋の電気は、電球が付けられており、ダウンライトもつけられるため、別途でライトの準備は不要です。スリッパも受付で伝えればいただけます。カーテンの採寸をされる方は、踏み台や脚立が必要かと思われます。
メインエントランス周りの共有部分は高級感があり、とても好印象でした。

初めてのプレミストの内覧、当方はとても楽しく過ごすことが出来ました♪

[362: 契約者さん1]

内覧会参加しましたがゲストルームよかったですね～～
やはり現物は高級感と迫力が違いました！！
一点この時期なので仕方ありませんが暑すぎました。受付以外、冷房がもちろん無いため子供を抱っこしながら参加した私は子供の熱中症が気になり泣く泣くモリタウンに受付に避難しました。
小さいお子様連れには大人と同じスケジュールで周るのは酷かもしれません。

[363: 住民さん2]

>>313 契約者さん7さん
私も以前からその点は気になっていましたが、本日ふとみたら削除されてたので、投稿者が削除したようですね！

[364: 契約者さん6]

みなさん内覧会お疲れ様です。
共用部すてきなんですね～！

内覧会で写真等撮られた方いますでしょうか。
参考までに差し障りない範囲で教えていただけると幸いです。

[365: 契約者さん4]

私も内覧会行きました。
全体的にはもちろん良かったです！
色々回っていて思ったのは、エレベーターが小さく、やっぱりちょっと基数が少ないと感じたのと、プレミスト内で管理用扉などの制限があるので外に出る時にはカットしたりできないなと思ったのがうーんなポイントでしたね。

今後の運用の部分で
ベジタブルガーデンの一部をBBQができるエリアにしたり、車の保有車が少ないのであれば機械式駐車場を何個か潰して自転車置き場にできないかなーと思いました。正直、自転車置き場はお子様がいる家庭が多い中で絶対不足してると思いますので。。

全般的には、高級感のある素晴らしい建物でしたね！

[366: 契約者さん1]

>>365 契約者さん4さん

駐車場に関しては、8割設置はありがたいものの、今の申し込みが基本アッパーと考えて、もし余ってるなら減らす方向はアリかもしれませんよね。そのあたり、今後管理組合向けにアンケートとかで署名できればいいですね。

[367: 契約者さん3]

内覧会レポを検討の方にあげてしまったので
写真にて失礼します。

[368: 契約者さん7]

ベビーカーで行った方、行く予定の方いますか？

[369: 契約者さん3]

>>368 契約者さん7さん
私自身は大人2人で参加しましたが、お子さん連れやベビーカーで来ている人もたくさんいましたよ。

[370: 契約者さん7]

>>369 契約者さん3さん
ありがとうございます。

[371: 契約者さん1]

内覧会(占有部分)で指摘した部分はありましたか。
参考までにチェック部分として聞きたいです！

[372: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、余れば外部に貸し出すか（新設でいきなり潰すのか、どうかは空き駐車場の毎月の固定費となるメンテナンス費用との損益分岐によります）区分所有者一人一人が自分なりに考えて、意見を出して行くことが求められ来ます。
また、Googleのコメントも一度、外部に出たデメリットは、今のご時世では無いものにはできないので、どのように区分所有者が対処したかが、これからのマンションの各部屋の評価につながると考えています。
内覧会の指摘ポイントは、ぜひ区分所有者で共有して前向きに対処して行った方が、課題解決能力があるという評価は得られるのではないでしょうか。
この酷暑の中で納期に追われた方々の、施工の出来不出来に声を荒げるより、この後の入居までの対応を評価したいと私は思いました。

[373: 契約者さん4]

うちもそうですが、夫婦2人なら車は無くても平気だけど
これから子供を考えているから後々使いたいって家庭は多いんじゃ無いかと思っているので、当面は空きがあっても足りないよりは良いと思います。

[374: 契約者さん4]

契約者の属性と傾向を見ると20～30代の夫婦2人が約半数なので、これから子供が産まれて車を持つ人も増えそうですよね。自転車置き場は既に足りなそうですが。

[375: 契約者さん1]

>>371 契約者さん1さん
これ見やすくて便利でした↓
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[376: 契約者さん8]

火災保険ってみなさまどうされましたか？
なにか大和から案内とかってきましたっけ？？
それか各々自由に選ぶ感じですか？

[377: 契約者さん6]

>>376 契約者さん8さん
案内来ましたが、他のところにしました。

[378: 契約者さん8]

もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

[379: 契約者さん8]

もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

[380: 契約者さん8]

すみません、↑重複投稿になってしまいましたmm

[381: 内覧前さん]

駐車場、駐輪場の2次募集の申し込み案内が来ましたね。手放す積りだった2台目の車用に応募するか思案中。

[382: マンション検討中さん]

>>381 内覧前さん
そうですね。あの辺りは、来客の車は森パークの駐車場とあちこち駐車スペースはあるのですが、月極の外部の駐車場が見当たらない気がして、我が家も手放すつもりでした。

[383: 契約者さん5]

内覧会が始まってきていると思いますが、どなたかテナントの店舗について確認された方いらっしゃいますか？
さすがにそろそろ決まっていると思うのですが、具体的にどういったお店が入るのか気になります。

[384: 契約者さん8]

余った駐車場を外部に貸し出したとしても、現状は駅前の自走式月極駐車場すら空きがあるので、外部の人がより駅から離れたマンション敷地内の機械式駐車場を借りるとは思えないですね。

[385: 入居予定さん]

外部者が敷地内駐車場にアクセスするのは、セキュリティ上問題あると思いませんか？

[386: 契約者さん8]

内覧会参加しました。
流石にこの規模だと共用施設かなり充実してるなと思います。
個人的にはコインランドリーやフリースペースが子供もいると助かると感じました。
ゲストルームは争奪戦になりそうなくらい立派だと思います、和洋3部屋あるのでいろんな人に受けは良いと思います。

駐車場はちょっと面倒な操作が必要なのが印象的でした。
サイクルポート少し潰してトランクルーム増やした方が良かったのでは？とも感じました。
2段式の自転車置き場は上段かなり扱いに力いるので、これだったらいらなかったのでは？と残念な気持ちになりました。
少し心配なのは荷運びの車が止まるところが2箇所しかないことです。
今住んでる半分くらいの世帯数マンションでも三台くらい宅配業者は日々停まるので2箇所は厳しそうで、周りに止められて迷惑になるかも。来客用も予約ない時は解放して欲しい。
（機械式飽きまくりなのでそちらを来客用にするでも良さそう）

実物見たら色々良し悪し見えてきますが、住めば都と思います。

[387: 契約者さん4]

>>383 契約者さん5さん

まだ噂も匂いもしてこないということは、１１月の引き渡しの頃には開店してないのですかね
保育園は４月開園なそうなので、お店もその頃でしょうか

[388: 契約者さん7]

>>383 契約者さん5さん
まだ決まっていないと内覧会では言われました。

[389: 契約者さん5]

>>388 契約者さん7さん

理由は言えないし言わないでしょうが、テナント側としては、家賃が高いとか集客が見込めないとかですかね

[390: 契約者さん1]

>>389 契約者さん5さん

そこに尽きるでしょうねー。
場所はピカイチゆえにテナント料も相応でしょうからね。
マンション下店舗は地元客だけで継続した集客が見込めるかどうかですね。

[391: 契約者さん8]

そもそもテナント向けの引き渡しも9末くらいになると思うので、そこから内装仕上げて行く感じになると思います。
だから、入居開始と同時にオープンはそもそもあり得ないです。

[392: 通りがかりさん]

保育園もまだ全然できてませんね。
入園の結果が分かってからやっと見れますかね。

[393: 契約者さん3]

>>392 通りがかりさん

４月からですからそりゃあまだでしょうねー

[394: 契約者さん5]

>>393 契約者さん3さん

ここですね。
https://www.starchild.jp/news/category/brief/

[395: 契約者22]

内覧会の内容です。
※長いです。
内容ネガティブですが、あとで後悔する方が出ないことを祈り、記載させていただきます。






結果からいうと、マンションの壮大さや間取り、共有スペースなど全体的には満足でしたが、施工主の長谷工コーポレーションに不信感を感じてしまいました。

住宅部の気になる点を担当へ指摘するのですが、
①ベランダの壁へのペンキのハネ多数
②部屋全体のクロスの浮き多数
③洗面所三面鏡のコンセントの曲がり
④パーテーションの留具付近の床湾曲
⑤ベランダの石部分の欠け多数
etc....
私の住宅スペースではなんと計26箇所を指摘し、素人目でもぱっと見でわかる施工不良が多すぎました。内覧だけで所要時間は約2時間もかかりました、、
気になって担当の方に「工事後に施工確認をそちらで一度はしてるのか？」と尋ねたところ、当たり前ですが「確認は勿論です。」との返答。しかし実物を見ると到底確認しているとは思えませんでした。

挙句の果てには
子供が泣いたため、授乳室での休憩を申出たところ、施工担当男性から、「ここでオムツを変えればよい。ミルクはベランダであげればいい(部屋内部は飲食厳禁。内覧中の水分補給はベランダのみでできます。)という趣旨のことを言われ、とても悲しい気持ちになりました。

参考までに①③の写真を載せます。
共用部分でも数箇所にペンキのハネ、壁の欠けがあり、伝えましたが直してくれるのか....

指摘しないと施工不良の物件を引き渡されかねないことに恐ろしさを感じてしまいました。

[396: 契約者さん4]

>>395 契約者22さん

ありがとうございます。
結局は人の手でやってるものなのでやっぱりちゃんと指摘しないといけませんね。
クロスの浮きについては、張り替えしてくれそうな感じですか？

[397: 契約者さん5]

>>394 契約者さん5さん

神奈川中心の認可保育に見えますがこちらが昭島に出されるということですかね？

[398: 契約者22]

>>396 さん
本当にそうですね、、。
クロスの浮きについてはリビング、ダイニング、全洋室の全ての部屋で納得いかなかったので指摘しました。(担当から「これはこういう仕様ですので。」等の反論は１つもなしでした。)
なお、浮きのパターンのほとんどが部屋の横の壁と天井の繋ぎ目のクロスが浮いていて、見た目だとボコボコした印象。また、そのボコボコにより小さな影ができ、クロスの色がやや暗く見える箇所もありました。写真見にくいですが、一応載せますね。

担当への伝え方としては、
「ボコボコしているのでラインを揃えて欲しい。」と伝えたのでクロスの張り替えなのか。浮いている部分を何かで少し伸ばして張らせた後に、余りやはみ出たクロスをカットするのか。それ以外の方法なのかはわかりません、、。
あくまで気になる点を指摘し、施工方法はプロである長谷工側に任せております。

占有部の内覧だけで2時間、共用部から採寸含め帰るまででは計3時間半かかったので疲れました笑

[399: 契約者さん6]

>>397 契約者さん5さん
本社は神奈川ですが東京にもいくつかありますよ。
27日は昭島園のオンライン説明会もありました。

[400: 契約者さん8]

先日内覧会行ってきました。
私は「暑いのでこちら飲んでください」とお水をお部屋でいただいたので、飲食については担当の方次第なのでしょうか？
水滴が滴るのを防ぐためにキッチンカウンターにタオルを敷き、その上にペットボトルを置いてくださりました。
仕事で竣工検査に慣れている妹(妊娠中)を連れて行ったのですが、お部屋にパイプ椅子を用意してくださってありがたかったです。

施工は細かく見ると修正していただきたい部分はたくさんありました。
洗面台にすごく長い傷が着いていたり、クロスの汚れや傷など25箇所くらいありました。(近い場所にある傷は2つで1とカウントされるので実際もっと多かったです)
床のきしみが大きかったところを指摘したら「歩いてるうちに直る可能性が高い。別の部屋でもきしみが気になって何十回も歩いてみたらなくなった」と仰っていました(笑)

共用部はどこも綺麗で素敵でした！敷地が広くて最初の方は迷いそうだな、と思いました。

[401: 契約者さん5]

>>395 さん

確かに思ったより雑な仕上がりでしたね。
私も「これって最終仕上がりの状態ですか」って確認してしまいました。

新築ってどこもかしこもピカピカかと勝手に思っていたので、接着剤やパテのはみ出しが顕著で、なんか残念な気持ちに。言えば直してくれるそうですが。
窓の鍵とかも、よく見ると汚くて。新品じゃないのかなと、正直いろいろ不安になりました。

[402: 契約者さん8]

以前購入した時よりも目立つ指摘箇所は少ない印象でした。
明らかな床の傷とかは数箇所指摘しましたが、汚れなどはありましたけど特に指摘していません。
結局いろんな人が出入りしているので、どちらにせよ入居後掃除するので。

あと、過去の経験からあまりにも目立つレベルのクロス浮きでなければ指摘はしないつもりでいました。（結局クロス周りは指摘なかったです）
直し作業で悪化することもあるので、ちょっとしたことで指摘してもしょうがないかなと。

また、入居後に気づいた点があれば定期点検で申し出すれば良かったりするので、完全に見切れなくても良いかと思います。
（エアコンとか引っ越しとか、そっちで傷がつかないかの方が注意払った方が良いです）

[403: 契約者さん7]

>>402 契約者さん8さん

入居後掃除は当然するので、自分で掃除して取れる程度の汚れを指摘する人っているんですかね
床の傷は自分では修復できないので、それらを指摘するための内覧会ですから
クロスの浮きは、貼った当初はブカブカしていて数日後に落ち着くものだと思いますが、内覧会が始まった時にはどの部屋も内装が終了していて、後に内覧する人ほど指摘が少ないのか、あるいは内覧会の日程に合わせて時間差で仕上げをしているのか

[404: 契約者さん2]

>>403 契約者さん7さん

逆に汚れてるのに指摘しない人の方が少ないんじゃ無いですかね？
初めて買う人などはピカピカの部屋を想像してる訳ですしね

[405: 契約者さん1]

ちなみに床がフワフワ浮いてる感じなのは床暖房のせいですよね？当方床暖房が初めてでそんなもんなのかと思って聞きましたがそんなもんですとの回答でした。

[406: 契約者さん6]

ガス会社、みなさまは決めていますか？エ○ピオガスやレ○モンガス等の安いガス会社がもっぱら昭島市代官山は供給外で困っています。昭島ガスしかないんですかね。

[407: 契約者さん6]

東棟と南棟って1階より上も繋がっているのでしょうか？南棟のエレベーターも使えるのかなと。

[408: 契約者さん4]

>>407 契約者さん6さん
東棟はエレベーターが無く、南棟と南西棟のを使う仕様なのでどの階も通路で繋がっています

[409: 契約者さん7]

>>406 契約者さん6さん
私の使用量では昭島ガスよりニ○ガスがお得だったため、そちらにしようと思ってますが、昭島ガスへ申込後、乗り換えする予定です。

[410: 契約者さん5]

>>409 契約者さん7さん
なるほどですね。東京ガスすらも供給外エリアでした。一度昭島ガスにし、その後ニチガスに乗り換えるのが良さそうですね。情報、ありがとうございます。

[411: 契約者さん7]

>>409 契約者さん7さん
使用量によってはお得ということですが、昭島ガスの方がお得な場合もあるのですか？
使用量が大きい、小さい、どちらの場合ですか？

[412: 契約者さん7]

>>411 契約者さん7さん
現在1LDKで使用量は12～47m3です。世間的には少ないほうだと思います。そちらで計算するとニチガスの方がお得でしたが、昭島では3LDKになり使用量が増えますので定期的に使用量を確認し乗り換えをするかは検討するつもりです。
また、ニチガスには床暖房プランがないようですので、床暖房をたくさん使うことがあれば昭島ガスで契約しつづけるのも選択肢の1つと思っています。
使っている携帯会社などと一緒に契約できる方もいるかもですしね。

そのため現時点で使用量の大小でどちらがお得かはみていません。ライフスタイルによってどの会社がベストかは人それぞれなのでご自身で計算されるほうがよいかと思います。

[413: 内覧済さん]

>>403 契約者さん7さん
最近レーザー測定器などを持ち込んで内覧を済ませました。動きの悪い引き出しの微調整や小さな傷のタッチアップなど短時間でクリア出来るコメントが殆どでした。引き渡し前のオプション関連作業で埃も出るので、最終清掃はその後にするでしょう。個人的には雑な作業と思われる個所は少なかったと思いますが、気が付いた箇所は遠慮なく質問しコメントを伝えておくのが良いかと思います。

[414: 契約者さん7]

>>385 入居予定さん
空き駐車場
居住者カーシェアをしてるマンションあるみたいですね

[415: 契約者さん88]

居住者専用カーシェアを熱望してますが、機械式だと置けるんでしょうか？今の時代所有するよりカーシェアの方がコスパいいので、ゆくゆく検討して設置して欲しいですね。

[416: 入居予定さん]

>>415 契約者さん88さん

[417: 入居予定さん]

マンション居住者専用カーシェアで検索すると大和ライフネクスト「「マンション特化型カーシェア」の新サービス開始　居住者限定・月額定額制で安心『ふらっとカーシェア』」が出てきました。
https://www.daiwalifenext.co.jp/news/227.html
実施可能性は高いのではないでしょうか？（なお、私は大和関係者ではありません）

[418: 契約者さん6]

>>415 契約者さん88さん
例えば駐車場余ったらそういった活用法もありそうですが、その分管理費に乗っかってくるでしょうからそれがどうなるかって感じですかね
まぁ、仮に数台導入として、管理費を481で割ればそこまでの負担ではないでしょうが。

[419: 検討板ユーザーさん]

カーシェアは車持ってる私にとっては必要ありません
管理費にそれが含まれてしまうのはちょっと嫌です

[420: 契約者さん6]

マンションのカーシェアには居住者専用のクローズド型(すでにレスにある大和のサービスなど)と居住者以外でも使えるオープン型(タイムズや三井など)の2種類があります。
詳しくは知りませんがオープン型であれば管理費はかからないのが主流です。
オープン型では駐車場を貸している事実+稼働率に応じて収益があるので、それを管理組合の収益に上げることが可能です。
ただし、こういったカーシェアを導入すると、マンション住人が車を手放すことで駐車場利用率が減少して収益全体は下がるという見方もあるようです。