こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス
| No.151 |
by 契約済みさん1.25 2024-05-31 00:27:50
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ライフタイムサポートさんには取り合えず打ち合わせ予約入れたけど、グッドライフさんにも相談しようかな・・・内覧会サポートは無さそうだけど１社だけで決めるのは良くないよね？
相談は、主に壁紙クロス、エコカラットとカップボードが主だけどダウンライトは全く考えてなかったな・・・でも相談できそうなので、２社で検討しようかな。検討するのは楽しいけど金飛ぶな_(┐「ε:)_ でも何度もする買い物でもない俺には検討に時間を掛けたい！・・・相談は無料だよね( ´∀｀ ) |
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保育園の開園日が気になります。
昭島市はどこの保育園もほぼ空きがなく、4月入園でも0歳以外はかなり厳しい状況。 10月に引越しされる方で、転園組はどうされるのでしょうか？ |
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| No.156 |
>>155 契約者さん4さん
当方も気になって色々情報を収集しています。一歳児クラスですが、途中入園もできない、認可外もあまり無さそうですし、定期利用保育も2園しかないし入れるかも分からない、本当にどうしようか状態です。マンションの一区画にできる保育園も4月からのようですし、マンション住民優先にでもしてくれないと、育休から復帰済み組は点数でそもそも戦えなさそうだなと感じています。。 |
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| No.157 |
>>156 契約者さん7さん
マンションの保育園4月からなんですね…。 来年4月の2歳クラスから入れますか？ 認可保育園なので住民優先はないようです。 晴海フラッグ内の保育園も点数の関係で、ほとんど住民が入れないと話題になってました。 確かに昭島市内の保育園別の最低必要点数を見ると、フルタイム共働き育休明けでも厳しそうでしたね。 認可外も空きが少なく詰んでます。 |
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| No.158 |
>>157 さん
>>157 契約者さん1さん こちらの議事録(3)に、4月1日からの開園予定とあります。https://www.city.akishima.lg.jp/s061/010/030/gijiyoushi5-1.pdf やはり住民優先ではないですよね。1歳児で途中入園できず、2歳児4月も入園できないという可能性もあると思っています。なぜマンションの保育園を10月開園にしないのか、、フルタイム共働きなのに預け先もなし。最悪、休職するしかないかなと思っているのですが。11月からは認可は入れないだろうから、認可外や定期利用保育で3月まで預け、4月からマンションの保育園に入園が理想です。転園ばかりも可哀想だなと思うのですが。 プレミスト昭島だけでもお子様たくさんいるかと思うので、今の現状よりさらに厳しくなりますよね。みなさん本当にどうされるのでしょうか。 |
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| No.159 |
>>158 契約者さん6さん
資料ありがとうございます。 1期の契約会で乳幼児連れ・妊娠中の方多くいました。 さらに住民以外でもこちらの保育園を狙うと思うので ますます入りづらいだろうなと感じています。 |
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| No.160 |
最新の認可保育園空き状況見たら1歳クラスは全滅。
2歳クラスで1箇所だけでした。 |
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| No.161 |
そろそろ内装の見積りを出してもらおうと考えいるのですが、フロアコーティングは失敗リスクも高く賛否両論です。
プレミストはクッションフローリングだと思うので不要かなと思いつつも悩み中。 皆さんはどうされますか。 |
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| No.162 |
>>161 契約者さん4さん
フロアコーティングはしない予定です。 した方が良いのかな・・？ ネットで調べると、メリット/デメリットいっぱい情報あって、混乱しますね。 全然関係ないけど、映画館横のPet Forestは6末で閉店ですって。 カインズと被ってたから仕方ないかな・・・次に入るお店に期待。 |
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| No.163 |
お店はマンションと関係ないので仕方ないですが、周りの環境やお店なども見て決めたのでペットフォレストも無くなるのはショックです。ペットを飼っているので…
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| No.164 |
皆様、ローンの本審査の結果は来ましたか？
当方4月末に書類を提出したのですが、まだ結果が来ず。。 |
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| No.165 |
>>164 契約しましたさん
うちも同じくまだ連絡来ません。。涙 |
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| No.166 |
本日、駐車場等と引越日アンケート締切日ですね。
いつに決まるかドキドキです。。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
うちもSBIですが５月末に結果がきて契約手続きの連絡が来てます
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| No.171 |
相見積りで何社か問い合わせましたが、値段だけで決められない部分もあって。。。
担当者がなんか胡散臭い。業者選びが一難しいですね。新築でトラブルに見舞われるのだけは避けたい。 |
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| No.172 |
壁掛けテレビや壁掛テレビボードを躯体に影響与えないようにもう一枚壁を作って施工してもらおうと思ってますが同様の考えの方いらっしゃいますか？そういう工事ができる会社さんもあるのかよくわからず。。。
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| No.173 |
>>172 悩み人さん
先日、業者さんと打ち合わせしてきて、壁掛けテレビの件相談したんですけど、リビングの壁が微妙に段差があるように見えるんですよね。 壁をふかして中に配線通すって言ってるんですけど、段差の解消ができるかは現地を見ないとわからないそうです。 ワークカウンター側への影響もありそうなので、壁掛けやめて、TV台にしようかと悩み中です・・・ |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>170 契約者さん6さん
フロアコーティングしない予定だったんですけど、打ち合わせしたら廊下とリビング、キッチン周りと部屋1室選択すると、水回りコーティング無料だと聞いて、びっくりしてお値段だけ問い合わせした次第です。予算次第ではコーティングしちゃおうかなって(*´∀｀) |
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| No.176 |
>>174 悩み人さん
なんか他のお部屋の図面見たら、うちの図面だけリビング壁に段差が・・・DP-1だけなのかな？ 他は綺麗な直線壁なので何故にウチだけ？って感じです。 買う時ここまで見て無かったけど・・細かい話なのでまぁいいかなー・・ 壁掛け風TVボードにしようか悩む。 |
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| No.177 |
既出だったら恐縮ですが、住所が「代官山２丁目」に変わるようですね。
「田中町字後小欠」もどうかなと思っていましたが、逆に田舎臭くなった感が…ｗ 昭島市HPによると、「昭和の森」と「代官山」で採決をとったようです。前者の方が断然良かったのに…！ https://www.city.akishima.lg.jp/s025/010/040/130/20240425102814.html |
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| No.178 |
>>177 契約済みさん
代官山が良いかどうかは別として、昭和の森ゴルフコースが廃業して新しい町に生まれ変わろうとしている時に、新住居表示が昭和の森はありえないですね プレミストの契約者の３割強が昭島市内からの転居だそうなので、みんなで決めた代官山、田舎臭いと言われない街づくりをこれからすればよいのでは |
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| No.179 |
>>176 契約済みさん1.25さん
確かにリビングの壁がクランクしてる部屋ありますね。そうなると、隣の洋室（可動間仕切り限定）に壁掛けテレビってことになるんですかね？キッチンからテレビが見えなくなるっていうのもいかがなものかと思いますけど。いやーほんと色々悩みますね泣 |
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| No.180 |
>>179 悩み人さん
悩んでる時が一番楽しいとも言いますよね笑 代官山の地名に関しては、市政にあまり興味なく気づくと代官山に決まってしまったってのが本音かな。 市役所のHPを毎月毎回見てチェックなんてしないじゃん・・・いつ投票したんだよって言いたい笑 んでも決まってしまったものは仕方ないし、今更なので周辺の知人は圧倒的に不評だけど受け入れざるを得ない。 代官山ねぇ・・・うーん笑C街区のプロジェクト名称に「代官山」が入らない事を切に望む笑 |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>173 契約済みさん1.25さん
壁掛けテレビですが、大和ハウスから推奨されてないですよ。私もはじめ検討しましたが、ネットを見ると隣接への反響がマンションによってはある様で推奨してないとのことでした。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
テレビの位置で悩んでます。
テレビ裏にエコカラットを付けたいですが、 キッチン側か洋室側か… Eタイプのモデルルームはテレビなくて、この部屋どこにテレビ置くのかと疑問でした。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
壁掛けの周りにエコとか絶対オシャレじゃん！って思ったけど、テレビボードでもいいですね
その分姿見とか追加するのもありですし、、 まぁこればっかりは外注さんと話するしかないですね。 でもこういうのを考える時楽しいです（笑） |
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| No.189 |
大変だけど楽しいですよね（笑）
うちはエコのデザインで意見が合わずなかなか決まらないですが、、m(_ _)m みなさんどこで頼まれるんでしょうか。 |
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| No.190 |
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| No.192 |
インテリアオプション会やはり高かったですね。話を聞いてると新築マンションに慣れている業者だから安心だとか段取りが楽だとか仰ってて外注があまり良くないみたいな印象になってしまいました…押し売りまでとはいいませんが、やっぱり商売だなって印象でした。
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| No.194 |
ローンの本審査の結果かきた方っていますか？
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| No.195 |
私はSBIですが、メールにて不動産の担当者に借入手続きの案内の書類を送付したので、詳細はそちらで確認し、契約手続きをすすめるようにと連絡があり、
大和の担当者からの連絡待ちかなと思ってるのですが、２週間ほど連絡がないです。皆さんいかがですかね？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
皆様、火災保険のお知らせ届きましたか？
当方、知識不足でご意見頂きたいのですが、、 おすすめされている火災保険がなかなか高額だなと感じるのですが、推奨されているものに加入した方が良いのでしょうか？ 別の火災保険で問題なければ、他も検討してみようかと思ってます。 |
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| No.199 |
火災保険を検討中です。耐震性能の等級によって割引が全然違うのですが、このマンションの耐震等級とか免震性能とかって分かる方、おられますか。
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| No.200 |
マンションの性能は売買契約書か重要事項説明書に記載があります。
まだ契約までに時間がありますので、火災保険取扱い窓口で数社見積もりをとり、大和ハウスからいただいた保険も見積もりを取ってみることをおすすめします。 火災保険の大手は数社しかないため、（ネット保険は別）どこもそんなに変わらないと思いますが、比較検討は大切です。また、特約の有無、免責、保証額、地震保険の有無により保険金額も変わりますので、ご自身にとって必要なものをしっかりと見極め見積もりをすることを推奨します。 |
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