【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[1061: 住民さん8]

>>1057 住民さん4さん
一万円から2万円です

[1062: 住民さん1]

>>1060 さん

家はそこまでめちゃくちゃ寒いと思わないなぁ…
前の家より全然暖かい…

温度測ってどれくらいですか？ただ寒いって言うより玄関、廊下、部屋それぞれ温度出してみたらどうでしょう？

[1063: 住民さん5]

北部屋にはホットカーペットや電気毛布ひざ掛けで寒さはあまり感じないです
床暖房より電気代も安いかなぁ

[1064: 住民さん8]

>>1063 住民さん5さん
それなら南部屋も床暖を使わずホットカーペットを使えば良いのでは？

[1065: 住民さん4]

ほぼ夜しか活動しませんが、暖房ほぼ使わず床暖オンリーで設定5です。電気代は格安でガス代も床暖プランで1万円前後です。

[1066: 住民さん7]

>>1062 住民さん1さん
うんとですね。温度は暖房器使ってエネルギーを使えば上がるので、おそらく暖房器具でエネルギーを使ってるからあたたかいんじゃないですかね？
電気代とか高くないですか？

外気の取り入れが問題で、エネルギー使わないと成り立たない家になってしまってますね。全くエネルギー使わないと、玄関周りやその周辺の部屋は10度とかですかね。

[1067: 住民さん5]

>>1065 住民さん4さん

すみません、電気代格安っていくらくらいですか？それと、何人で暮らされてます？

[1068: 契約者さん3]

>>1060 住民さん1さん
外の風を入れるのが24時間換気では？外の風入れなかったら、ただの扇風機では？
それじゃ夏、梅雨時、カビだらけにならないですか？

[1069: 住民さん3]

>>1066 住民さん7さん

寝る時にしかほとんど移動しませんが、暖房は使っていないです
さすがに常にいるなら暖房つけると思いますが、ゼッチマンションって暖房冷房無しで生活出来るものなのですか？？…

[1070: 住民さん6]

>>1066 住民さん7さん

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11300027976

あくまで冷暖房の熱効率がいい、って認識です
太陽光が入る部屋は暖房なしでも過ごせると思います


暖房なし、太陽光無しで暖かいって普通に考えて無理かなと…
どこから熱エネルギーが出ているのですか？

[1071: 住民さん4]

ペットがいるので11月初めからずっと暖房付けっぱなしですが、そんなに高く感じたことないです。エアコンのエコの性能の違いもありそうですね。

[1072: 住民さん5]

>>1068 契約者さん3さん
冬は取り込まれるので、寒くなりますよ？

[1073: 住民さん4]

ほとんど家にいますがリビングは日中は日差しが入ってポカポカなので暖房消しています。食洗機もこちらに来て初めて使って毎日稼働させてますが、電気代は以前と同じかマイナスくらいです。エアコンの性能がいいのか熱効率がいいのか分かりませんが、電気代が(ガス代も)高くなったということはありません。むしろ水道代が安くなったので水道光熱費合わせると昭島に来て安くなりました。

[1074: 住民さん6]

引っ越し前の住居エアコン設定で使用すると暑いくらいになってしまいますね(^^)
かなりエコを意識した設定で十分です

部屋の広さ、エアコンの性能差もあるので一概に言えないですが

[1075: 住民さん4]

電気代ガス代がものすごく高いって感じる方は引っ越し前の地域がよっぽどエコだったのですね

[1076: 住民さん4]

>>1067 住民さん5さん
二人暮らしですが
洗濯乾燥ガンガン回して5000円前後ぐらいです
食洗機は週に3回ぐらいです。

[1077: 住民さん1]

>>1076 住民さん4さん
私は食器を手洗いして乾燥コースにしていますが（単に習慣）全自動よりいくらかは電気代節約になってますかね
水道代は食洗機のほうが節約になると聞いていますが

[1078: 住民さん7]

うちはガス代だけで、1万円超えてるんですけど、普通ですかね？以前の家では床暖房はありませんでしたが、4000円くらいで済んでました。
ご意見ください。
電気代も7000円くらいで、2000円程度アップしました。。普通ですかね？
ご意見ください。

[1079: 住民さん1]

玄関がむちゃくちゃ寒いのですが、皆さんどうしてますか？
対策教えてください。

[1080: 住民さん1]

>>1078 住民さん7さん

別の多摩地区で3人暮らし、3LDKでしたが、
夏は電気代が1万5千円、ガスが6千円程度、
冬は真逆でトータル変わらない感じですね。
春が一番少なく、どちらも6千円くらい。

夏はクーラー24時間で電気代は高くなりますが、お風呂などすぐ暑くなるのでガス代が低くなります。
一方、冬は夜でも床暖だけで済むので電気代よりもガス代が高くなります。
日中はリビング側は暑いくらいなので、床暖も使っていません。

ちなみに南棟です。陽のあたりが弱い部屋だと参考にはならないかと思います。

[1081: 住民さん2]

>>1079 住民さん1さん
我が家も同じで、風のある日は外の風切音が聞こえます
北側に玉川上水までフォレストイン以外建物が何もないので、ＧＬＰができたら風除けになってくれるなんてないでしょうか

[1082: 契約者さん5]

そもそもインフレで電気代上がってるからなー

[1083: 住民さん1]

この家に住んで地味に感動したこと
コンセントのコードがドアの下通るからドアとか引き戸閉めても断線の心配がないことw私の部屋の間取りが脱衣場にコンセントが洗面台の傍だけなのでこの時期ヒーター付けたいのに微妙やなーって思ってたら引き戸の下コード通ったので今は廊下のコンセントから引っ張ってきてますw

[1084: 契約者さん]

ここ何期で何月が販売完了だったか覚えてる方いますか

[1085: 住民さん8]

>>1084 契約者さん
4期5月だったと思います。販売から8ヶ月でした。

[1086: 住民さん]

>>1085 住民さん8さん

ありがとうございます

[1087: 契約者さん2]

>>1078 住民さん7さん

恐らく引っ越した時に契約した電力/ガス会社の問題では無いでしょうか？
燃料費調整額の上限を今の契約会社と他社で比較してみてください。

例えばカブアンドはこの上限が無いため、燃料費が急激に上がると、即時電気代に反映されます。
よって契約時に想定した電気代よりも高くなります。

[1088: 住民さん7]

>>1087 契約者さん2さん
電気会社は選べませんよね？
ガスは昭島ガスですが、ここ以外に安いところあります？

[1089: 住民さん1]

南棟の歯医者の隣のテナントはこれかな
https://virtual-kitchen.jp/
テイクアウト専門は助かるかも。
デリバリーもあるからバイクの出入りが気になるけど

[1090: 住民さん2]

>>1089 住民さん1さん
「デリバリー」×「ハワイアンカフェ＆レストラン」×「こども食堂」だそうです。いいですね！

[1091: 住民さん3]

>>1089 住民さん1さん
>>1090 住民さん2さん
情報ありがとうございます！
デリバリーいいですね～
が、、南棟歯医者隣りのテナントって
イーオンじゃなかったでしたっけ？
まだあそこに何かできるスペースあったかなと思いまして…

[1092: 住民さん2]

>>1091 住民さん3さん
あそこではなかったら、南東のガラス張りのところですかね…
となると、コンビニは無さそうですね…

[1093: 住民さん6]

どのテナントもパッとしないですね(^_^;)
期待しすぎたのかな

まぁ売り上げ期待できる場所でもないし仕方ないか

[1094: 契約者さん4]

>>1090 住民さん2さん
この場所で子ども食堂開設すると、どのエリアからお子さんたちが来られるのですか？
そもそも人家のなかった所ですから

[1095: マンション住民さん]

３か月点検、皆さんお願いするようなところありましたか？
ウチは、何も言いませんでしたが、
今週、点検作業の人たちが何人も出入りされている様子ですね。

[1096: 住民さん6]

>>1095 マンション住民さん
うちは気になるレベルも含め、10ヵ所くらいありましたよ。
流れ作業で手際よく改善、説明してくださいました。
あらゆるメーカーの職人さんが一堂に会して点検、修理されるようです。

ドアのきしみ音や床なり、クロス剥がれ等を申告しました。

[1097: 住民さん1]

>>1094 契約者さん4さん
つつじが岡団地の子かなあ

[1098: 契約者さん3]

>>1097 住民さん1さん
つつじヶ丘団地はＵＲ都市機構のほとんどが分譲です
数棟のみ賃貸

[1099: 住民さん1]

>>1095 マンション住民さん

3ヶ月点検では2カ所ですが、入居してからアフターケアに電話して直してもらったのを含め5～6カ所ですね

[1100: 契約者さん7]

>>1078 住民さん7さん
うちも在宅でほぼ家にいて、毎日浴槽を張る生活で一万超えてます。昭島ガスはやや高めですが、大手に切り替えるほどでもないかなぁと、、
特に床暖が快適で夜は必ず使ってました。今日からは暖かいので使ってません。

[1101: 住民さん1]

ここ数日横田基地への飛来が多く、今夜はこの時間にも来ていますが、やはり国際情勢の関係ですかね

[1102: 住民さん2]

結局、店舗って全部で何が入ることが決定していんですかね。確定版を知りたいです。
どなたか整理をお願いします。

[1103: 住民さん2]

>>1102 住民さん2さん

明後日の臨時総会に管理会社も臨席するので、質問されたらよろしいかと思います

[1104: 住民さん3]

>>1102 住民さん2さん
前調べたんで今回はお願いします

[1105: 住民]

3か月点検は年末年始忙しすぎて、出すのを忘れてしまったのですが
６か月点検も実施されますよね？
クロスの剥がれが数か所。
あと、リビングから廊下への扉が開けるの重すぎるんですが、調整可能なのかしら？

[1106: 住民さん2]

イーオン→3月オープン
歯医者→4月オープン
カフェレストラン兼デリバリー兼子供食堂→5月オープン
薬局→4月オープン
内科、消化器内科→4月オープン

未確定、噂レベル
眼科
小児科

1箇所はテナント募集中

[1107: 住民さん3]

>>1106 住民さん2さん
あと保育園→4月ですね！
カフェレストラン情報はどこに情報提示されてますか？

[1108: 住民さん2]

>>1107 住民さん3さん
カフェレストランはデマかなと思ってます。イーオンのとなりは歯医者なので。

[1109: 住民さん3]

>>1108 住民さん2さん
インディードの求人出てるのでデマではないかと。
場所は並木通りのガラス張りのところですかなぁ

[1110: 住民さん2]

３ヶ月点検補修全く頼まなかったのですが、自分が鈍感過ぎて気づかない？のかもと
どこの不具合補修が多いのか気になってます

[1111: 住民さん4]

床の凹みを入居日前に発見し、3カ月点検で頼めばいいか～と浅はかな考えでいたら対応できないと断られてしまいました。残念です。

[1112: 入居済みさん]

乳酸菌飲料の宅配（専用エリアの玄関前に当日置いた宅配用クーラボックスへの配達）をお願いする予定ですが、配達の方が定期的にマンション内に入るための申請方法などご存知でしたら教えてください。

[1113: 住民さん8]

身障者用の平置き駐車場ですが、GTR、ベンツ、GRヤリス等々、身障者マーク無しの車が日替わりで停まっている。
身内に身障者が居るかも知れませんが、身障者マーク付けた車の駐車じゃなくて良いのでしょうか？

[1114: 住民さん8]

>>1113 住民さん8さん
私も不審に思って管理人に聞いたのですが、一応ちゃんと契約してるらしいです…
どんな裏技で契約したのか…

[1115: 住民さん7]

>>1114 住民さん8さん
普通、車庫証明は1箇所につき1台しか取れないはず。
契約違反になりますね。

[1116: 住民さん6]

>>1113 住民さん8さん
いつも目に入るので気になってました。不思議です。