【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[104: 契約者さん2]

>>103 さん

オプション相談会の事ですかね？
事前アンケートをもとに現物見たり、詳細説明してもらって契約するかどうか決めるって感じです！

[105: 契約者さん8]

>>104 契約者さん2さん
相談会当日申込価格というのがありましたがどのようにお考えですか？

[106: 契約者さん4]

>>105 契約者さん8さん

当日申込価格で安くはなってますけど、自分で揃えた方が割安って感じですね
引越し完了時には色々揃ってたい人には良いかもです

現地はカーテンの種類は豊富でしたね

我が家はレンジフードフィルターと姿見だけ契約しました

[107: 契約者さん7.7]

私は入居してから揃えるのが面倒くさくて悩んで結構頼んでしまいました。

カーテン1式
オーダーミラー
エコカラット
エアコン一式
照明一式
カウンター下収納取付
コートフック
ベランダ側窓のUVと遮光シート加工
レンジフード初回セット
表札

でだいたい190万くらいになってしまいました。ちょっと高いのかなと思ったけど長く使うしと思ったのでまぁいっか！と完全に勢いです…完成が楽しみですね！

[108: 契約者さん3]

>>107 契約者さん7.7さん

それだけ注文して２００万いかないなら、むしろお安いのでは？
一つずつを丸投げにせず、よく検討して注文されたってことですかね

[109: 契約者さん7.7]

皆さん割高って言ってるので高いのかなって思ってしまいました汗
食器棚は壊れた時の事とか、あと経年劣化で絶対買い替えたくなるのでやめました。
エアコンもPanasonicにしましたが、リビングはいいやつにして他はグレード下げてって感じで取捨選択してった感じですね(｀･ω･´)ゞ

[110: 契約者さん3]

外注で手配しても引越し終りには全然間に合いますね
とことん選べば値段も抑えられるのでオプション相談会より安い気がします･･･

[111: 契約者さん7.7]

ところで住宅ローン控除なんですけど、このマンションがどの条件に当てはまっているかは担当者に聞くしかないですかね？これだけ良ければ長期優良住宅だと思いたいですが。。

[112: 契約者さん7]

>>111 契約者さん7.7さん

ZEHですね

[113: 契約者さん8]

テナントは何が入るかもう決まったんですかね？

[114: 契約者さん1]

>>110 契約者さん3さん
https://note.com/fine_kouei/n/nc9eb5f1763b0

こちらのブログでオプション価格が書かれてますね。
私も外注の予定です。

[115: 契約済みさん]

>>114 契約者さん1さん
オプション相談会に行きましたが、ミラーとレンジフィルターなどお付き合い程度の内容で済ませました。中間マージンで価格が上がるのは仕方無いですね。自分も外注で浮く費用でワンランク上の仕様を選ぼうと思います。

[117: 契約済みさん1.25]

うーん・・・皆さんの投稿見てるとオプション会行くの躊躇ってきました。
嫁にはカップボードはぴったりの方が良いので、それだけでもと言われましたがどうしようかなぁ・・・

[118: 契約者さん8]

>>116 契約者さん3さん
一つ一つ自分の足で探す手間を省く以上は割高なのは承知の上ですが、他社が半額以下というのは仮に同等品であれば、オプション会社がぼってるということですかね

[119: 匿名さん]

グッドライフねー。いろんなスレで出てくるけど、なーんかステマっぽいんだよね。

[120: 匿名さん]

>>117 契約済みさん1.25さん
奥さんがそれだけでもっていうならそれだけでも従っておいた方が後々いいと思う、毎日キッチンに立つからね…余計なお世話ならスルーしてください。

[121: 契約者さん7]

入居前の手続き関連資料来ましたねぇ、いよいよ近づいてきた感じです。
サイクルポートとトランクルームはあの月額なら争奪戦待ったなしですね

[123: 契約済みさん1.25]

>>120 匿名さん
コメント有難うございました！
オプション会行くのやめようかなって言ったら、超不機嫌になってしまって困りました(;´∀｀)
ただ、立川のIKEAとか、足を伸ばせば半額位で買えそうなんですよね・・・ぴったりは無理かもしれないけど。
もう少し悩んでみます。
うーん・・・

[124: 契約者さん1111]

駐車場等のWEB申し込み、iphoneのSafariだと上手く出来ないみたいですね。（私だけ？）
Chromeだとちゃんと出来ました。
参考までに。

[125: 契約済みさん]

>>123 契約済みさん1.25さん
オプション相談会には行ってみて、近隣の家具屋さんにも行って価格と品質を比較するのが良いと思いますけどね。価値観の問題で人それぞれなので、比較出来る数を見るのがベストかと思います。家具屋さんで取り扱いのカップボードも１㎝刻みで調整可能な製品もあり、棚やドアの位置を自由に選べ取っ手の形状や色も選択出来、価格は半分以下だったりします。いずれにしても、折角の新居ですので夫婦円満でどうぞ。

[126: 契約者さん7]

村内ファニチャー八王子店が近くにあるのが良いですね。
休みに通って少しずつ揃えていこうと考えています

[127: 契約者さん8]

>>122 契約者さん7さん
オプション会よりも金額は下になりそうでしたか？

[128: 名無しさん]

ここの掲示板を見てインテリアオプションは外注でやることに決めました。最初は相談会で決めればいいか、と考えていましたが、そんなに割高になるとは知らなかったです。何社か見積もり取りましたが、やはり貰った価格表よりかなり抑えられました。6月の相談会は見るだけで行ってきます。

[129: 契約者さん1]

サンクチュアリという会社がいいですよ^_^
親切で安いです。

[130: 契約者さん1]

火災保険の案内もきましたが、代理店となっているデベロッパーから提案された火災保険に入るのは、自動車を買ったディーラーで自動車保険に入るようなもので、自分でネット保険を選べる人は、ネット保険の方が保険料は安いし、契約内容の選択肢もじっくり選べるかと思いました。

[131: 名無しさん]

安いけど口コミが………

・サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…

・サンクチュアリは絶対おすすめできません。フロアコーティングをお願いしましたが、リビングのど真ん中に見て分かるほどのムラができました。(その他も多数あり)担当者は半年すれば消えてくるという意味の分からない言い訳をして謝罪もなく太々しい態度。その後の対応も最悪でした。他の口コミを見ても同意見の方が多いようですね。新築でムラだらけの床を毎日見て悲しくなる日々です。何故こんなところに頼んでしまったのか自分が情けなくなるほどです。

[132: 契約者さん1]

コンビニやイタリアンなど、入居が決まったかどうか、知っている方、いらっしゃいますか？

[133: 契約者さん7]

>>132 契約者さん1さん

まだ、決まってないと思いますがカフェ予定と聞いていたところがコンビニになる説がありそうです
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_3234/

[134: 契約者さん6]

>>133 さん

情報有難うございます。
医療区画、一区画あたりこの賃料でもペイするって、ある意味凄いですね！

[135: 契約済みさん1.25]

>>133 契約者さん7さん
今、ビックボーイ（ハンバーグ屋さん）の真向かいにコンビニになりそうな店舗が建設中ですよ。
建物の外観見ると、まぁコンビニっぽいんですが、コンビニ以外になって欲しいなぁ・・・駅前にセブンあるしね。

[136: 契約者さん7]

>>135 契約済みさん1.25 さん
ハンバーグ屋さんの向かい側なら、イーストエントランスからは駅前のセブンよりも近いし、マンション内にコンビニが入るにしてもブランドはわからないから、そこもコンビニになって欲しいです

[137: 契約者さん7]

>>135 契約済みさん1.25 さん

現地の状況は分からない者ですが、以前、カインズの近くにコンビニができるらしい噂が流れていた記憶がありますので、もしかしたらコンビニの可能性もありますね。

昭島の北口の状況からすると、自動車通りに面していて駐車場も確保できるそちらの店舗の方が、マンション内よりコンビニなら立地が良い感じがしますので、マンション内の話は流れたかも知れませんね。

もっとも、お互いの出店情報が流れる前に決まっていたなら、マンション内とともに2軒のコンビニの新規出店というストーリーもありでしょうが。

[139: 契約者さん4]

>>138 契約者さん1さん
リビングのテレビ裏にやります

[140: 内覧前さん]

>>137 契約者さん
踏切近くのセブンが移転するって噂を聞いた事があり、今工事中の建物はコンビニ店用の建物の様に見えるので、一人で合点してたところでした。でもあそこだと入出店時の渋滞によっては車での利用は不便かもしれないですね。マンション住人は徒歩でしょうから関係ないでしょうけど。

[141: 契約者さん]

>>138 契約者さん
私はライフタイムサポートに依頼します。
金額が安くて、いろんな工事を対応してくれるので
良い会社だと思います。

[142: 契約者さん]

>>140 内覧前さん
コンビニはここになるかも知れないですね。

https://iine-tachikawa.net/topics/109957/

[143: 契約者さん5]

>>142 契約者さん
ビッグボーイの向かい側で
カインズ近くですからここですね
６月竣工なら、マンションより前に開店ですね
ここに行くにはいちょう並木を通りますが、夏場は日かげで涼しいですかね
真夏はスーパー（イトーヨーカドー）の開店時間にはもう道を歩くのが暑いので、早朝にコンビニですませたいですね

[144: 契約者さん1]

とりあえず相談会は行ってみるだけにして、外注で頼む人が多そうですね
そもそもが比にならんくらい高いですし

[145: 契約者さん]

>>141 契約者さん
うちもそこにしてます。内覧会に来て確認してくれるので助かります。

[146: 契約者さん4]

皆さんの情報参考にさせてもらってます！笑
フロアコーティングをどこへ頼もうか悩んでいまして、厚かましいですが、良い業者をご存知の方がいたら教えてもらえませんか？
ライフタイムサポートに依頼すると書き込まれている方がいて、なるほど良さそうな会社だな～と思っているのですが、他に比較対象を知らないもので><

[147: 契約済みさん1.25]

ライフタイムサポートのホームページ見たら良さそうですね！
ここにお願いしてみようかなぁ・・・
無料内覧会サポートも良さそうです。
素人なので、当日指摘しろとか言われても無理なので・・・あとは本当に信頼できる会社かどうかワカラン。

[148: 契約者さん4]

>>146 契約者さん4さん
森のしずくおすすめです。なんと30年補償！
エコカラットなども一緒にできます。

[149: 契約者さん7]

ダウンライトの後付けを検討している方いらっしゃいますか？

[150: 契約者さん8]

>>146 契約者さん4さん
うちはエ◯プ◯さんとグッ◯ラ◯フさんで相見積もりして検討中ですが、グッ◯さんの方がキャンペーン割引沢山入っててトータルの金額が安かったです。対応もどちらもスムーズで良かったです。カップボードとかエコがまじで他と比べてみても安かった、、

[151: 契約済みさん1.25]

ライフタイムサポートさんには取り合えず打ち合わせ予約入れたけど、グッドライフさんにも相談しようかな・・・内覧会サポートは無さそうだけど１社だけで決めるのは良くないよね？
相談は、主に壁紙クロス、エコカラットとカップボードが主だけどダウンライトは全く考えてなかったな・・・でも相談できそうなので、２社で検討しようかな。検討するのは楽しいけど金飛ぶな_(┐「ε:)_
でも何度もする買い物でもない俺には検討に時間を掛けたい！・・・相談は無料だよね( ´∀｀ )

[152: 契約者さん5]

>>150 契約者さん8さん

うちもそこの2社丁度今日見積とりました。色々まとめてやるのであればグッ◯さんの方が確かに安かったです。水廻りのコーティングもサービスでつけてくれたのはでかい。

[153: 契約者さん4]

>>151 契約済みさん1.25さん
内覧会同行意外とできるみたいですよ
纏めてやるんだったらやはり後者ですかね