【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[1: 契約済みさん]

どうぞよろしくお願いします。
オプションのお話、もっと情報交換希望です！

[2: 契約者さん1]

低層階の契約者です。どなたか教えて下さい。
インテリアオプション説明会が10月に開催予定と書いている方がいらっしましたが、私が見落としているのか日程を把握できていません。
8月下旬に低階層は変更ができない内容のインテリアセミナーに誤って参加しましたが、その話？または別の内容でしょうか。
また別であればいずれかの資料に日程書いてありますか。

[3: 契約済みさん‐Ｘ]

我家の場合は説明会というより、選択肢の説明をしてもらう個別相談会というスタンスで10月中旬にアポをとっています。営業経由で時間枠を決めましたが、面談するのはオプションの販売担当の長谷工インテックの方だと思います。入居前にオプションの施工が終わるメリットは確かにあるんですが、あのパンフレットで決めるには価格が高過ぎという感想です。

[4: 入居予定さん]

契約会で貰った資料の中に含まれていた、ダイワファミリークラブに会員登録しました。契約物件専用ページがあり、契約した物件の建設進捗報告や引き渡し・入居までの手続きやスケジュール、イベント情報に図面集、パンフレットなどがここから提供されるみたいです。登録完了から数時間でログイン可能になりました。ただし、まだ昭島の情報は投稿されていないみたいでした。ご参考。　　https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/index.html

[5: 入居予定さん]

>>2 契約者さん1さん
セレクトの種類には無償の”プランセレクト”と、有償の”仕様セレクト”があると理解しています。仕様セレクトは低層階では建設に絡む時間的な制約から、準備されていないのではないでしょうか？（天井のダウンライトとか）　私の理解不足かもしれないので、契約会の際に渡された資料の重要事項説明書添付資料集のP.131『仕様セレクト等期限表（案）』を参照してみて下さい。 一番分厚い資料集です。検討レスの方でも、何方かが『有償でも良いので床の色くらいは選択させて欲しい』との希望を投稿されていましたが、これは無償のプランセレクトも低層階では選べないから...だと理解しました。　大切な事なので、担当の販売員さんに確認するのが最良と思います。もし違っていたら訂正情報を共有頂けると助かります。

[6: 契約者さん4]

>>5 入居予定さん
無償セレクトには、カラー（基本3色）、キッチンの高さ、ウォールドアをどうするか、食洗機有無、キッチン下扉色、ワークカウンターの有無があります。
有料建築オプションにはざっと、カップボード、ダウンライト、水栓、キッチン天板種、キッチンフラット天板、キッチン側板、カップボード天板、コンログレードアップ、引戸変更、手すり、キッチンパネル延長、コンセント増があります。
無償のキッチン下扉色に合わせたカップボード扉色等により、長谷工インテックが管理する感じです。
最後は建物完成後（3月以降？）にエコカラット、エアコン、床コーティング等の有料インテリアオプションが控えますので、気持ちも財布も引き締めないと大変なことになる！

[7: 入居予定さん]

>>6 契約者さん4さん
詳細な情報をありがとうございます。おっしゃる通り、諸々の有償オプションはしっかりと検討しないと予算が大変ですね。モデルルームでのオプションの完全再現を目指すのは到底無理なので、後から手を入れられない有料建築オプションの要否の判断を行い、入居後又は将来のリフォームの際に更新できるオプションは工期と予算などを外部専門家のアドバイスをもらおうと思っています。幸いすぐに入居する必要もないので内覧の機会に実測を兼ねて物件を見てもらい、設置作業で音が出る物は周囲の入居者が少ない引っ越し期間開始直後に短期に施工を行えるか検討しようと考えています。

[8: 契約者さん3]

>>2、5さん
回答ありがとうございます。
セレクトプランが選べらないことは承知しております。
低階層の方でもカップボードの設置はできそうなお話しをされていたので、それがインテリアオプション説明会とイメージしておりました。
営業さんに確認してみます。
いろいろ詳細説明頂き感謝しております。

[9: 契約者さん]

>>8 契約者さん3さん
私の部屋は中階層ですけど
無償のセレクト（カラーなど）
有料の建築オプション（ダウンライトやコンセント増設など）
は選べないですね。
担当の方の話しでは、年明け位からインテリアオプションの説明が有るようです。（カップボードや家具、カーテンなどトータルで提案をしてくれる様です。）
ちなみに、あの素晴らしい土間タイプのモデルルームはオプション、インテリア、家具で2000万だそです。（笑）
モデルルームに負けない部屋作りわ目指して頑張りましょう！

[10: 契約者さん8]

オプションはやり出したらキリがないですが、これはあった方がよかったなー、と思うのは玄関の鏡くらいですね。
過去にカップボードやエコカラットもつけたことありますが、カップボードはなくても既製品で十分だったとは思いました。
ただ、ここはカップボード置く場所がちょっとL字になっているのでオプションでつけてしまうのも長い目で見れぼ有りかもですね。
エコカラットはコスパ悪く、プロジェクター使えなかったり壁の用途が制限されるので注意ですね。どちらにせよ非推奨ですが、壁掛けTVもつけれません。
天井の洗濯干し用のバー掛けなど、普通はオプションになりそうなのが標準仕様なのでそんなに追加はいらないかと思っています。金銭面余裕なければオプションを無理につける必要は基本ないと思います。

[11: 契約者さん4]

>>10 契約者さん8さん
カップボード箇所のＬ字が厄介ですね。
建築OPのＬ字対応は高額で、うちには不用な上棚の不設置も聞いたら上下セット限定との回答。
インテリアOPだったら下だけ（Ｌ字）も可能、しかし、下だけで建築OPより高くなる（余裕の100万超え）と長谷工インテックが回答。本当かな？？
L字じゃ無かったら、既成品も含め安価な選択ができるのに！って感じで悶々としています。

[12: 契約済みさん]

>>11 契約者さん4さん
そうなんです、既成品はそのままではダメそうなんですよね。外部の業者さんを使うのに何か障害はありますでしょうか？　価格も重要で要比較検討事項ですが、加工と施工の能力を持ってる業者と協業出来るデザイナーさんなら、既成品の加工ですっきり解決出来るとかの選択肢は無いもんでしょうか？

[13: 契約者さん8]

ちなみに、この後のインテリアオプションもそうですが、メリットは入居時には全て揃っていて床などのデザインと揃えられる、デメリットは金額が高い、種類が少ないです。
あとで既製品買うなり、業者入れるなりは後々でも出来るので期限あるからと焦らなくても良いかと思います。
初めての方は建物自体の購入額が高額なので感覚麻痺る時期なのでお気をつけて…

[14: 契約済みさん]

すみません、ちょっと教えて下さい。ギャラリーのモデルルームは撮影禁止になってますか？　許可を取って撮影した方いませんか？　パンフレットの写真だけでは細部のイメージが掴みづらいのと、そもそも撮影されていない箇所も多いので。自分契約した部屋の施工図などあれば、まだ読み取れる部分もあるとは思うのですが。

[15: 契約予定済さん]

>>14 契約済みさん
撮影してますが許可なく公開できないのですがモデルルームはいつでも見て良いと言われているので次のパビリオンに行った際にモデルルームに行かれては？？

[16: 契約済みさん]

レスありがとうざいます。モデルルームは3回ほど見ているのですが、今回は知り合いのデザイナーのアドバイスをもらう際に、映像素材が欲しかったわけです。物件の売り出し期間内の詳細な情報漏洩には神経質になられていると考え、撮影はひかえていたのですが。まだ暫くは待てますが、デザイナーとの訪問も含め販売員さんにも相談してみます。

[17: 契約者さん7]

Twitterに写真もありましたが動画はどうなんですかね？
https://x.com/fudosanryutsu/status/1662035858487226368?s=46

[18: 契約者さん4]

>>16 契約済みさん
私はモデルルームに行くたび、何も考えず写真撮りまくってました。営業の方、長谷工インテックの方と一緒の時も特に注意もされませんでした。
（キッチン周りはメジャーを持って頂いて撮影したことも、、）

[19: マンション検討中さん]

建前上はNGだと思います。が、SNSなど公開しなければいいのかな？と思います。担当者に聞かれるのが一番だと思いますが…

[20: 名無しさん]

自分は撮影NGと言われました…

[21: 契約済みさん]

ここの物件って、テレビの設置場所選定が難しくありませんか？　コンクリート壁には手を入れられないので、耐震を考えるとテレビスタンドとか、テレビボードの採用を考えると思うのですが、皆さんどの様なレイアウトをお考えですか？

[22: 契約者さん3]

>>21 さん

>>21 契約済みさん
うちはテレビボードです
エアコンの下だとコンセントもありソファ等で見ることを考えるとここ以外ないかな？と思ってます
スタンドだとダイニングの方に傾けたりしても良さそうですよね

[23: 契約済みさん]

>>17 契約者さん7さん
もう一点ある写真を投稿しておきますね。ご参考。

[24: 契約者さん7]

カップボードをオプションで付けるか悩んでます～

[25: 契約者さん1]

>>24 契約者さん7さん
うちはL字型のカップボードを依頼しましたよ！
サイズも色も合わせて作ってもらえる機会は、このタイミングしかないので。高いですが、優先度の高い初期投資と感じました。

[26: 契約者さん5]

>>25 契約者さん1さん
カップボードおいくらくらいですか？
まだオプション案内もらっただけで詳しく知らず教えていただけたら幸いです。

[27: 契約者さん4]

>>26 契約者さん5さん
90万円台でした。I字型だと50万円台だったかと。
今後インテリアオプションとして頼むと更に高いと聞きましたし、元からついている建具と思うようにして、依頼しました。

[28: 契約者さん10]

昭島市のHP見たら住居表示案が公示されてました（2023年10月6日）。
まさかの「代官山」！なんか恥ずかしい。

https://www.city.akishima.lg.jp/s025/010/040/080/20230925172748.html

[29: 契約者さん5]

>>28 契約者さん10さん
あー、現在昭島在住ですが市役所、
嫌いになりそうです(泣)

[30: 契約者さん1]

オプションで食洗機が外せるそうですが、わざわざ外す方っていらっしゃいますか。

[31: 契約者さん2]

>>28 契約者さん10さん
代官山はホント恥ずかしいですね

[32: 名無しさん]

昭和の森とか森パークにしてもゴルフ場の緑の部分はほとんど倉庫になっちゃうから仕方ないか～
あと、反対側は昭和町だし

[33: 契約者5]

>>27 契約者さん4さん
ご回答ありがとうございます。
L字型90万もするんですね、、I字型50万も高いですが、、
オプションだけで200～300万しそうな気配です。。

[34: 契約者さん5]

みなさんリビングと洋室を仕切るウォールドアは取り外しますか？モデルルームでウォールドア閉めたらリビングが結構狭く感じました。

[35: 契約者さん2]

>>34 契約者さん5さん　
私も迷いましたが、取り外しのプランにしました。
部屋数は減りますが明るいリビングにしたかったのと、ウォールドアの色や質感があまり好きじゃなかったのが理由です。
擦りガラス的な圧迫感のない材質なら取り外さなかったかもしれませんね。

[36: 契約者さん5]

>>34 契約者さん5さん
私はウォールドアを残すプランにしました。リビングを広げたいのが本音ではありますが…子供部屋で将来使うかもしれないことや、離れて暮らす親が宿泊することがあるので仕切りたいと思い、そのままにしました。

[37: 契約者さん7]

>>35 契約者さん2さん
たしかに質感が微妙ですよね。いつか間切るかもしれないと思いつつ、折り畳んだままのウォールドアも邪魔に感じるのでやはり取り外そうかと思います。

[38: 契約者さん7]

>>36 契約者さん5さん
リビングの真横が子供部屋ってリビングのテレビの音とか気になりませんか？かといって寝室にもできないですよね…

[39: 契約者さん5]

>>38 契約者さん7さん

在宅部屋として洋室を1つ使う予定で、リビング横が必要なタイミングが来たら、在宅部屋と子供部屋をチェンジすることも考えています。
子供が小さいうちは良いですが、成長して手狭だと感じたら売却もあり得ますし、在宅勤務以外の選択肢も視野に入れようかとも考えています。

[40: 契約者さん8]

タッチレス水栓にするか、IHに変えるか、食洗機はどうするか、締め切りまで堂々巡り。皆さんは建築中オプションはどう決定しましたか。

[41: 住民さん3]

>>38 契約者さん7さん

リビング真横の部屋、寝室にするつもりです。なにか気になる点ってありますでしょうか？

[42: 通りがかりさん]

ペット飼われる方どのくらいいるんでしょうか

[43: 契約者さん8]

>>41 住民さん3さん
家族の寝る時間がバラバラだと物音が気にならないかという点です。モデルルームもそうですが、寝室は廊下側の洋室がベストだと思っていたので。

[44: 契約者さん8]

>>40 契約者さん8さん
タッチレスは水量や温度を設定するのが面倒なのでやめました。手が汚れてても～と言うけど今までそれでやってきたので…。見た目はオシャレですが。料理が好きなのでガス火一択です！食洗機は共働きなので付けました。それと節水にもなります。食洗機は付けてよかった人と付けなくてもよかった人で分かれるものだと思います。

[45: 匿名希望]

>>40 契約者さん8さん
基本的にマンションのオプションは割高なので、建築中にやらないと不都合な物などを考慮して決めました。(電気系統など)
入居後のリフォームで、タッチレス水栓や洗面所のタイルなどやる予定です。

食洗機は深型にサイズアップしました。食洗機下の引き出しはなくなりますが。コンロはガス火でグレードを上げました。各ご家庭の生活スタイルや、好き好きかなと思います。

オプションで選べる物も種類が限られているので、こだわりがある場合や時間が許すのであれば、リフォームも視野に入れて選ばれても良いかと思います。
注文住宅ほどの自由度はありませんが、オプション選び楽しかったです。

[46: 契約者さん4]

うちはオプション期限まで時間的猶予が無く、バタバタと勢いで決めてしまいました。
タッチレス水栓はカタログ記載の黒が選択できず、シルバーで決定。今考えると、あと付けで良かったと後悔してます。
ウォールドアについては、バルコニー側の出っ張りが気になるため、取外しを選択しました。
キッチン天板のフィオレストーンの色選択肢をもっと増やして欲しかったですね。

[47: 契約者さん8]

確認するの忘れたのですが玄関の鏡ってもともと付いてますか？

[48: 匿名希望]

>>47 契約者さん8さん

有償オプションなので、元からはついていません。

[49: 契約者さん4]

>>48 匿名希望さん
ありがとうございます。

[50: 契約者さん1]

洗面台の両壁にホーローパネル、迷ってます。
手拭きの濡れたタオルで壁紙にカビが生えたりはイヤですけど、58300円。絶妙に高いなぁ…。