【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

[匿名さん]

こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

物件概要
所在地　東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通　JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数　481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主　大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

[371: 契約者さん1]

内覧会(占有部分)で指摘した部分はありましたか。
参考までにチェック部分として聞きたいです！

[372: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、余れば外部に貸し出すか（新設でいきなり潰すのか、どうかは空き駐車場の毎月の固定費となるメンテナンス費用との損益分岐によります）区分所有者一人一人が自分なりに考えて、意見を出して行くことが求められ来ます。
また、Googleのコメントも一度、外部に出たデメリットは、今のご時世では無いものにはできないので、どのように区分所有者が対処したかが、これからのマンションの各部屋の評価につながると考えています。
内覧会の指摘ポイントは、ぜひ区分所有者で共有して前向きに対処して行った方が、課題解決能力があるという評価は得られるのではないでしょうか。
この酷暑の中で納期に追われた方々の、施工の出来不出来に声を荒げるより、この後の入居までの対応を評価したいと私は思いました。

[373: 契約者さん4]

うちもそうですが、夫婦2人なら車は無くても平気だけど
これから子供を考えているから後々使いたいって家庭は多いんじゃ無いかと思っているので、当面は空きがあっても足りないよりは良いと思います。

[374: 契約者さん4]

契約者の属性と傾向を見ると20～30代の夫婦2人が約半数なので、これから子供が産まれて車を持つ人も増えそうですよね。自転車置き場は既に足りなそうですが。

[375: 契約者さん1]

>>371 契約者さん1さん
これ見やすくて便利でした↓
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[376: 契約者さん8]

火災保険ってみなさまどうされましたか？
なにか大和から案内とかってきましたっけ？？
それか各々自由に選ぶ感じですか？

[377: 契約者さん6]

>>376 契約者さん8さん
案内来ましたが、他のところにしました。

[378: 契約者さん8]

もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

[379: 契約者さん8]

もう周りも入れるようになっていたのでいくつか撮ってみました。
広場がすごいゆったりした空間でもう少し涼しくなれば赤ちゃんとかと日向ぼっこできそうです。

[380: 契約者さん8]

すみません、↑重複投稿になってしまいましたmm

[381: 内覧前さん]

駐車場、駐輪場の2次募集の申し込み案内が来ましたね。手放す積りだった2台目の車用に応募するか思案中。

[382: マンション検討中さん]

>>381 内覧前さん
そうですね。あの辺りは、来客の車は森パークの駐車場とあちこち駐車スペースはあるのですが、月極の外部の駐車場が見当たらない気がして、我が家も手放すつもりでした。

[383: 契約者さん5]

内覧会が始まってきていると思いますが、どなたかテナントの店舗について確認された方いらっしゃいますか？
さすがにそろそろ決まっていると思うのですが、具体的にどういったお店が入るのか気になります。

[384: 契約者さん8]

余った駐車場を外部に貸し出したとしても、現状は駅前の自走式月極駐車場すら空きがあるので、外部の人がより駅から離れたマンション敷地内の機械式駐車場を借りるとは思えないですね。

[385: 入居予定さん]

外部者が敷地内駐車場にアクセスするのは、セキュリティ上問題あると思いませんか？

[386: 契約者さん8]

内覧会参加しました。
流石にこの規模だと共用施設かなり充実してるなと思います。
個人的にはコインランドリーやフリースペースが子供もいると助かると感じました。
ゲストルームは争奪戦になりそうなくらい立派だと思います、和洋3部屋あるのでいろんな人に受けは良いと思います。

駐車場はちょっと面倒な操作が必要なのが印象的でした。
サイクルポート少し潰してトランクルーム増やした方が良かったのでは？とも感じました。
2段式の自転車置き場は上段かなり扱いに力いるので、これだったらいらなかったのでは？と残念な気持ちになりました。
少し心配なのは荷運びの車が止まるところが2箇所しかないことです。
今住んでる半分くらいの世帯数マンションでも三台くらい宅配業者は日々停まるので2箇所は厳しそうで、周りに止められて迷惑になるかも。来客用も予約ない時は解放して欲しい。
（機械式飽きまくりなのでそちらを来客用にするでも良さそう）

実物見たら色々良し悪し見えてきますが、住めば都と思います。

[387: 契約者さん4]

>>383 契約者さん5さん

まだ噂も匂いもしてこないということは、１１月の引き渡しの頃には開店してないのですかね
保育園は４月開園なそうなので、お店もその頃でしょうか

[388: 契約者さん7]

>>383 契約者さん5さん
まだ決まっていないと内覧会では言われました。

[389: 契約者さん5]

>>388 契約者さん7さん

理由は言えないし言わないでしょうが、テナント側としては、家賃が高いとか集客が見込めないとかですかね

[390: 契約者さん1]

>>389 契約者さん5さん

そこに尽きるでしょうねー。
場所はピカイチゆえにテナント料も相応でしょうからね。
マンション下店舗は地元客だけで継続した集客が見込めるかどうかですね。