橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

[匿名さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデ

公式URL：https://www.shumoku59.com/

新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。

物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900ｍ)
総戸数 59戸（その他住戸15戸(※1)含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理)　名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店

敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場（約90％）を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超

【物件概要を追記しました。2023.10.3　管理担当】

[451: eマンションさん]

>>447 eマンションさん

もっと駅に近いとこ買って三年生から日能研通わした方が良くない

[452: 匿名さん]

白壁界隈は通勤電車に乗る必要のない人達で、駅近地域にないゆったりした雰囲気を求める層が大勢いるから何十年も高級住宅地。駅から遠くて資産値が下がるという郊外や市内不人気地域とは別物。地下鉄通勤者なしでも成り立つ立地が特徴。

[453: マンション掲示板さん]

そうですね。世帯年収が高く、高額な自宅とあわせて車も維持できる方々が比較的多く住まわれているのだと思います。
たまに、白壁は雲の上の人の集まり、みたいな表現をされる方もいますが、それには違和感があって、資産家やいわゆる名家というよりはほとんどの方は普通に社会で活躍されて稼いで費用を捻出されてるんだと思います。（アッパーマス以上）
必要であれば、タクシーだったり公共交通機関だったり自転車だったり使うと思います。
学区のお父様お母様もそういう方がほとんどかと思います。

[454: 匿名さん]

審査落ちなのか、契約済みだったAPとKタイプが出てますね。APは、6階ですから結構値が張るはずです。
Kタイプはたしか1.7億だったきがするのですが、間取りは独特だけれどその代わりルーフバルコニーが広く、駐車場も2台、なにより天井高が2.7m。天井が高いのがとてつもなく羨ましい。。

[455: マンコミュファンさん]

Kタイプ売れたんですかね。hpから消えてます。羨ましい‥

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンコミュファンさん
まだ完売していないということですか？

[457: 口コミ知りたいさん]

>>456 マンション検討中さん

完売はまだまだですねー、というかまだ一億未満の物件て売り出してない気がします。
最近の他の高額低層物件と同様でゆったりペースですね。

[458: 口コミ知りたいさん]

>>438 匿名さん
たくさんの電柱に囲まれてる！！！

[459: 購入済みさん]

外観出来上がってきましたね。楽しみです！
この物件、外構が良さそうなので早く仕上がり見たいです。

[460: 匿名さん]

東区物件、勢い無いですねぇ・・・

[461: 匿名さん]

ここの物件に限らず今名古屋で勢いある物件なんてないと思うのですが
池下ガーデンも積水ハウスが思ったよりは売れてないみたいですし(正直高すぎです。8500万の部屋で駐車場つかない時点でやめました。)
今はこのフューデが気になってます。値段的にGかHしか買えませんが、池下ガーデンと比べたら安いなと思いました。
駅近がリセールよかったって話しもこれまではそうだっただけでデベロッパーもそれわかって、売り出しから高値にしてるのでこれからはリセールいいかわからないですしね。ましてや名古屋は東京と比べて車社会で駐車場ないと話になりませんし。ここは安い部屋でも駐車場ついて、豪華な共用部を使えてコンシェルジュもいるという。

[462: 購入済みさん]

>>461 匿名さん
G,Hは概ねどのくらいのお値段なのですか？

[463: 職人さん]

>>462 購入済みさん
今週の木曜日にMR行くので確認しますが、この口コミの中に77mm3で8000万程度と書いてありましたよ。もちろん階数にもよると思いますが。

[464: マンコミュファンさん]

>>459 購入済みさん

ここのマンションを囲う白い壁、今の工事中の安い壁に似てるから、もっと高級感ある壁に変えれませんかね？

ロビーからも白い壁しか見えないので、ロビー前はもっと植林を増やして、白い壁なくす仕様に変更できませんか？

[465: マンコミュファンさん]

ついに南側も露出してきましたね！8階の天井が高いことが際立ちます。8階羨ましい。。他の階も綺麗に仕上がってますね！あとは外構どうなるか！

[466: 検討板ユーザーさん]

一等地に広告だしてましたね。
駅遠以外文句つけようがない物件ですしね。完成楽しみです。

[467: マンコミュファンさん]

ここってサッシ高どのくらいですか？

[468: 購入者さん]

>>467 マンコミュファンさん
サッシ高は分かりませんが、天井高は8階は2.8m、1～7階は2.6mです。

[469: マンコミュファンさん]

>>468 購入者さん
ありがとうございます！

[470: マンション検討中さん]

MR予約しようと思ったら年内とっくに終わってました…
MR行った方にお伺いしたいのですが、諸費用（管理費、修繕費、駐車場代等）ざっくり教えて頂けないでしょうか？
駐車場の権利は各部屋ごとについていると思いますが駐車場代は払いますよね？
電話も繋がらないので他の物件と比較したいのですが詳細詰められず困っています。
そもそも希望の部屋がまだ残っているのかも謎ですが…

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンション検討中さん

駐車場は屋外は9000～
地下は18000～だったと思います
管理費修繕費は覚えてないです、

[472: マンション検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

[473: 匿名さん]

どのくらい売れてるんですかね？