橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

[匿名さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデ

公式URL：https://www.shumoku59.com/

新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。

物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900ｍ)
総戸数 59戸（その他住戸15戸(※1)含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理)　名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店

敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場（約90％）を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超

【物件概要を追記しました。2023.10.3　管理担当】

[41: マンション買い替え検討中]

>>30 匿名さん
2億～2億1千万円台みたいですよ。

[42: 名無しさん]

>>30 さん

>>30 匿名さん
2億～2億1千万円台みたいですよ。

[43: マンション検討中さん]

大阪万博でも資材高騰や人件費高騰で、建設が難航しています。超割高な環境下で、マンション建設すれば、マンション販売価格が高騰するのは見えています。名鉄はマンション建設の実績が大手に比べて少ないので、そのあたりを計算できていたのか疑問です。
この一番高い時期に買うのは、超お金持ちか、バカしかいないです。一年後であれば3000万円ほど安くなってた可能性もあると思います。
現状、白壁エリアよりも高くなってしまっている気がする。

[44: 名無しさん]

>>43 マンション検討中さん
1年後に安くなる見込みがあるんですか？
どのような理由でしょうか？
ちなみに白壁エリアのプレミストはもっと高いです。

[45: マンコミュファンさん]

>>41 マンション買い替え検討中さん
2.2億円になったみたいですよ。

[46: 通りがかりさん]

125平米で2.2億はなかなかですね。
中国の不動産バブルが崩壊してきているので、様子見のほうがいいですかね。

[47: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
マックスバリュとフランテは、近くて便利だと思いますがどうでしょうか？

[48: マンション買い替え検討中さん]

>>37 匿名さん
こちらの地域は、山吹小学校、富士中学校と人気の学区なので、教育意識の高い若いファミリーも多いようですよ。

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
この辺に住んでみるとあのマックスバリュがいかに行きずらいかわかる。フランテは近いね、ただ高いし品揃え悪いからね。
移転後に期待。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 マンション買い替え検討中さん

確かに塾も多いようなので、子育てと教育には
良いエリアですよね。東海中も行ける距離なのでしょうか？

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
はい。
市指定の公立中より近くにあります。
橦木町のお子さん達もたくさん通ってきました。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>50 検討板ユーザーさん
塾？名進研しかないじゃん。駅が遠いし中受するなら通うの大変だよ。日能研もハマも通いにくいよ。
幼児の習い事はともかく、小学生以降の習い事教室が皆無だか、どこまで行っても大人向けの立地。

[53: 匿名さん]

>>52 口コミ知りたいさん
田舎の補習塾ならいざ知らず
中受組は「塾に徒歩で通うのが大変」とかそんな次元じゃないです。
赤萩の交差点でも千種でも本山でも八事でもいりなかでもよいので見れば分かります。

[54: 匿名さん]

>>49 匿名さん

ラーメン屋などたくさんのお手頃なレストランが近くて、コンビニも近いので、
便利だと思うがどうでしょう？

[55: 名無しさん]

>>53 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かりませんが、実際に山吹小に通わせて中受した実体験で他のお母さんも同じこと言ってる人多かったです。

>>54さん
コンビニって芳野のファミマですか？あの信号長いから嫌なのと交通量多いから怖いです。
大人はいいかもしれませんけどファミリーは行くところないですよ、かっぱ寿司かガストくらい。ただ白壁ハナコはとてもおすすめです。

私もこの街のブランドに憧れて引っ越しましたが、私みたいにミスマッチが起きないように、将来のことも考えて引っ越してきてください。特に駅が遠い、習い事がない塾がないのがキツかったです。あと駅が桜通線なので名駅以外どこへ行くにも行きづらい。

[56: マンション検討中さん]

>実際に山吹小に通わせて中受した実体験

皆が中受を断念したのなら問題だけどちゃんと出来てるんでしょｗ
しかもみんな親や祖父母まで送迎してるんだから他のエリアと比べたら楽なもんよ。

[57: 匿名さん]

>>55 名無しさん
ファミリーで行くところがないということは車がないということかな？
名古屋でそれだとどこに住んでも大変かも。

[58: 匿名さん]

>>55 名無しさん

もっと早く知り合って、あなたにもアドバイスしてあげたかった。

>>5
>橦木町、主税町、白壁あたりは皆同じで、駅近希望の人には向きません。
>実際にはある程度バスは網羅されてますが、よそから移住して来る時に
>バス便ってのも今ひとつでしょうから無難に駅近で探す方が良いと思います。

[59: 名無しさん]

全て車やタクシーを使えば解決されると思います。
最近はキッズタクシーもありますし。
純粋に万人向けではなく、富裕層向けですね。

[60: 通りがかりさん]

>>59 名無しさん
キッズタクシーは安全ですか？
そのまま誘拐されませんか？