橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

[匿名さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデ

公式URL：https://www.shumoku59.com/

新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。

物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900ｍ)
総戸数 59戸（その他住戸15戸(※1)含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理)　名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店

敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場（約90％）を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超

【物件概要を追記しました。2023.10.3　管理担当】

[301: 評判気になるさん]

>>291 さん

橦木町レジデンス　ヒューデはグランドメゾン覚王山や久屋大通の新築マンションに比べて高いですが他に何か設備で上回ってるものあります？ミーレとかは高くて100万円くらいかな？とも思います。なぜ高いのかを理解した上で検討したいと思います

[302: マンコミュファンさん]

すみません。どなたかBタイプ、100㎡のお部屋の価格お知りの方いらっしゃいませんか。

[303: 匿名さん]

>>302 マンコミュファンさん
5階13500万、6階14000万、7階15000万だと思いますがもう売れてしまっているかもしれません。

[304: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん
はやいリスポンスありがとうございます。外商先を中心にもう売れてしまっているのでしょうか…残念です。

[305: マンコミュファンさん]

すいません、APタイプとFPタイプの価格は分かりますでしょうか。

[306: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん
APタイプはすでに売却済みか商談中でした。FPタイプは8階24000万、6階20000万だと思います。ちなみにAPタイプとFPタイプは同じ階であれば同じ価格に設定しているようでした。

[307: マンコミュファンさん]

>>306 さん

ご回答ありがとうございます
24平米の違いで6000万円違いますがその情報あってますか
価格の上がり方が想像よりはるかに高すぎて残念です
Bタイプで様子見てみます

[308: 匿名さん]

>>307 マンコミュファンさん
APタイプとFPタイプはプレミアムになるので高くなりますね。

[309: eマンションさん]

>>308 匿名さん
Bタイプの6階はプレミアムという内容ではないということですか

[310: eマンションさん]

こちらの物件はもう一般案内されていますか？昼過ぎにレジデンスサロンに電話をしてみましたが案内は終了していますのアナウンスが流れてしまって…。まだ外商先の案内のみでしょうか？

[311: 匿名さん]

>>309 eマンションさん
はい。Bタイプはラグジュアリーだと思います。

[312: 匿名さん]

>>310 eマンションさん
一般販売が始まっているかは分かりませんが資料請求はできますよ。
サロンの年内の営業は終了したようです。

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
そうなんですね。何も知らずお恥ずかしいです。色々と情報のご提供いただき、本当にありがとうございます。

[314: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん

プラウド白壁町が100平米で9000万円なのかな？
ここの価格見ると資材高騰の影響ですかね、、、

[315: 匿名さん]

>>314 マンコミュファンさん
SUUMOに出ている2階の住戸の事ですかね？
FUDEは2階の102平米の部屋が12000万だったと思うので、昨今のインフレを考えれば高くはないと思います。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

既に購入済みの人って本当にいますか

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん
モデルルームに行けばどれぐらいの部屋が契約済み、または商談中か分かりますよ。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
マンションまわりのゴツゴツした電柱と、蜘蛛の巣状の汚い電線は埋めれませんか

[319: 匿名さん]

125.26㎡の間取り見ています。かっこいいですね。

・SIC広め
・納戸あり　
・WICあり
・洋室1が9畳と広い
・LD床暖房
・LDだけで26.2畳
・洗面シンク2つ
・エアコンはビルトイン（天井カセット）　

[320: マンション比較中さん]

>>306 匿名さん
プラウドやグランドメゾンが、好立地にもかかわらず、ここよりかなり安い価格で売り込みしてますが、ここはなぜこんなに高いのでしょうか？
ここは駅も遠く、土地も安そうですが、何か設備が高価で高くなってしまっているのでしょうか？それとも、追随して値下げが始まっていますでしょうか？

[321: マンコミュファンさん]

>>320 マンション比較中さん
グランドメゾン覚王山向陽町、坂道だらけの徒歩11分、2階101平米で14990万円ですけど…。

[322: マンション比較中さん]

100平米超えるとそうかもしれませんが、
私が見ているのは60～80平米で、ここより名古屋駅に近いエリアですがどうでしょうか？

[323: 評判気になるさん]

>>322 マンション比較中さん
具体的にどこのマンションで何階何平米がおいくらなんですか？

[324: 名無し]

>>323
それが他人に教えを乞う人間の態度ですか？

[325: 評判気になるさん]

>>324 名無しさん
教えを乞うているのは>>322だと思うけど。
私が見ている…
なんて他人が理解できようはずもないけど。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 評判気になるさん

何を言ってるかよく分からない
酔っ払いかな　名鉄の営業だろう　バレてるよ

[327: 通りがかりさん]

教えを乞うている者
>>320=>>322

[328: マンコミュファンさん]

>>326 検討板ユーザーさん
分からなければそのままでいいよ。
所詮その程度なんだから。
企業の利害関係者に結びつけてしえるのが子供だという証左だね。

[329: 名無し]

他者に最低限の敬意すら払えないそんな大人ばかりだから今の日本は衰退するのです

[330: 評判気になるさん]

>>324 名無しさん
60～80平米でお考えのようですが、具体的になんと言うマンション名でどんな条件でどんな価格なのか、詳細を教えていただけませんか？
今この掲示板で話題になっているのは100平米近い広い部屋の話でして、この物件が他と比べて異常に高いとは私は考えておりません。是非比較検討したいので、安いとお考えの他の物件の具体例を教えていただきたいです。

[331: 評判気になるさん]

>>330 評判気になるさん

おはようございます
プラウドタワー丸の内70平米7000万
次から自分で調べてくださいね

[332: マンション検討中さん]

グランドメゾン伏見
85平米　8100万
橦木町ヒューデは100平米　1.5億くらいでしたでしょうか？

[333: マンション検討中さん]

すみません。かなり安い価格で売り込みをしてると言うので、まさかプラウドタワー丸の内が出てくるとは思わず…。
グランドメゾン伏見は8平米代8000万から1億円ですか。。

[334: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん
それに近い面積の部屋で比べると、FUDEは77.98平米8000万、92.86平米10000万～です。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
マンションギャラリー閉まるの早いですけども暇なのでしょうか。
ここは7階100平米　1.5憶だと思いますが
名古屋駅近くのナゴヤザタワーは36階100平米　角部屋　1.4億ですよ。

高いのは悪いことではないのでそこは認めて、付加価値つけて売るか、値下げしないと売れないかもですよ、売れずに、これ以上賃貸が増えたら賃貸マンションになりませんか

[336: eマンションさん]

>>335 匿名さん
購買力のある人が買えば良いのです。
どうぞ他物件をご検討ください。

[337: マンション買い替え検討中さん]

>>335 匿名さん
ナゴヤザタワｰを売り出したのは2年以上前。
この2年で資材価格や人件費がかなり高騰しているので、単純に比較できないのでは？

[338: マンション掲示板さん]

新年あけましておめでとうございます。

皆でここを買って、名鉄を盛り上げましょう！
株価3倍いけるよね、名鉄の営業マンよ？

[339: 匿名さん]

ファインタワー今池　駅直結のマンションの間取り　結構良さそう。値段はどうだろうか？

[340: マンション検討中さん]

天井の高さはどのくらいでしょうか？
わかる方教えてください

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
最上階のみ2.8m、それ以外は2.5mです。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
他のマンションに比べ結構低めですけど高さ制限などの何か理由ありますか？
圧迫感ありそうですけど、気にならないレベルですか？

[343: 匿名さん]

>>342 匿名さん
2.5mあれば十分と思われますが。
具体的にどこのマンションと比較されているのでしょうか？

[344: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん
一番高いところで2.5mとすると、一番低いところで2.0mくらいですか？

[345: 名無しさん]

リビングを含め、下がり天井の面積が広いような気がしますが、モデルルームとは違うのでしょうか。圧迫感がないか心配です。

[346: 名無しさん]

こんにちは。
この物件は近くにバス乗り場はありますか？ある場合、マンションからどの辺りにあるか教えていただけませんか？？

[347: 匿名さん]

こんにちは。
他の新築マンションも販売に苦戦して値下げ始まってますが、ここも値下げ始まりましたか？

[348: 通りがかりさん]

>>347 匿名さん
どのあたりの新築マンションが値下げしているのでしょうか？気になります！教えていただけませんか。

[349: eマンションさん]

>>347 匿名さん
100平米以上の新築マンションでそんなところがあるんですか！私もぜひ教えていただきたいです。

[350: マンション検討中さん]

徒歩5分で行けるクリオ代官町と、迷ってます。

105平米だと、ここと5000万円くらい違うのかな？ここは設備がラグジュアリーみたいだけど、一体何が違うのでしょうか？