橦木町レジデンス ザ・フューデ
公式URL:https://www.shumoku59.com/
新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。
物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900m)
総戸数 59戸(その他住戸15戸(※1)含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理) 名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店
敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場(約90%)を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超
【物件概要を追記しました。2023.10.3 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-28 22:45:25
橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか?
101:
マンション検討中さん
[2023-10-31 08:50:22]
|
102:
匿名さん
[2023-10-31 09:33:38]
|
103:
マンション買い替え検討中さん
[2023-10-31 10:56:36]
|
104:
マンション検討中さん
[2023-10-31 17:01:30]
>>103 マンション買い替え検討中さん
ここは高級物件なので、電柱は埋める計画があるのかもしれないですがどうでしょう?法律的に厳しいのかな? 植林があれば、1階、2階はいいですね。 3,4,5階の角部屋は、窓から目の前に電柱と電線が見えるのでしょうか? |
105:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-01 11:32:27]
|
106:
検討板ユーザーさん
[2023-11-02 08:02:07]
>>105 マンション買い替え検討中さん
Googleマップで見ると確かに電柱電線が、他の道に比べてもかなり多いですよ。 しかも電柱がゴツくて、電線は20本くらいあるので、もはや線ではなく、電面になってます。 なんでこんなにここだけ、多いんだろう? 目の前の財務局用かな? この財務局は、かなり古いけど、将来タワーマンションにならないですよね? |
107:
匿名さん
[2023-11-02 09:24:24]
|
108:
通りがかりさん
[2023-11-02 16:01:21]
|
109:
マンション検討中さん
[2023-11-02 17:33:29]
徒歩1分のプラウド高岳より、ここは2~3倍くらいしてるのはなぜ?
資材高騰のためか? |
110:
口コミ知りたいさん
[2023-11-03 20:30:04]
|
|
111:
マンション掲示板さん
[2023-11-03 20:36:00]
|
112:
マンション検討中さん
[2023-11-03 20:36:05]
>>106 検討板ユーザーさん
植栽計画を確認すると、所々高い木を植えることでちょうど電柱の目隠しとなっていること、また電線が目線に入る3階のみ高級マンション分譲賃貸にすることで運営管理されるとのことでした。 今回デベロッパーは、トップブランドのマンション開発として相当考えて取り組んでいると感じています。 |
113:
匿名さん
[2023-11-03 20:39:44]
ブランドは断然プラウドのほうが上だと思うのは私だけ?
|
114:
マンコミュファンさん
[2023-11-03 20:42:37]
>>111 マンション掲示板さん
建物仕様や材質、各種設備仕様、サービス&ホスピタリティをキチンと確認されましたか? 他ブランドの高級マンションと比較して、相当高品質な仕様の選択と高いサービスレベルが実現されていますよ! |
115:
通りがかりさん
[2023-11-03 20:45:40]
|
116:
匿名さん
[2023-11-03 20:50:22]
ここフォーデの営業棲みついてない笑?
|
117:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 20:53:17]
|
118:
マンコミュファンさん
[2023-11-03 20:58:40]
|
119:
マンション検討中さん
[2023-11-03 21:01:15]
|
120:
検討板ユーザーさん
[2023-11-03 21:17:29]
>>119 マンション検討中さん
以前営業と間違えられたものですが、真剣に購入を考えているなら、いろんな物件のお話を聞いて回って比較検討するのは当たり前のことですよね。 にしても、ここの物件はしっかり考えられているなと私も感心しています。住み心地がとても良さそうです。 |
121:
検討板ユーザーさん
[2023-11-03 21:36:29]
>>120 検討板ユーザーさん
ご賛同いただきなによりです! やはり三方道路つきで約1000坪の敷地は、稀少で貴重な開発物件だと思います。 また、コンシェルジュサービスとロビーラウンジも充実していて、快適な生活が期待できると予感しています! |
122:
口コミ知りたいさん
[2023-11-03 21:47:08]
>>112 マンション検討中さん
え? 賃貸マンションになるんですか? これだけ金額が高いので、賃貸マンションになるとは驚きです。かなり価値が下がりますよね? やはり立地が悪いので人気がなく、仕方なく賃貸マンションにするのでしょうか? |
123:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 21:54:17]
|
124:
名無しさん
[2023-11-03 21:58:49]
>>123 マンション買い替え検討中さん
南面がない北と東の部屋も売れずに賃貸になると、半分くらい賃貸になりません? 1億出してまわりが賃貸の住民だと、かなり資産価値下がると思う、ましてや2億で買って、入れ替わりの激しい賃貸の人が多いと、絶望的じゃないかな? |
125:
評判気になるさん
[2023-11-03 21:59:49]
|
126:
口コミ知りたいさん
[2023-11-03 22:03:49]
|
127:
マンション検討中さん
[2023-11-03 22:03:54]
>>121 検討板ユーザーさん
ここのコンシェルジュサービスは、完全に老人向けのサービスのようですがやはり、高級老人ホーム的な感じになるのかな? 若い家族には、このコンシェルジュサービスいらないし。若者はクリーニングとか郵便発送、タクシー呼び出しとか自分でできるので、管理費を老人に募金することになるのかな? |
128:
eマンションさん
[2023-11-03 22:07:06]
|
129:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 22:07:21]
|
130:
匿名さん
[2023-11-03 22:09:03]
南の電柱はゴツいし、電線は蜘蛛の巣上で汚いから、ロビーと駐車場を南に持ってきて、建物を北に持ってけば、距離ができるので、いいんじゃないかな?
まだ間に合いますよね? |
131:
マンコミュファンさん
[2023-11-03 22:10:03]
|
132:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 22:12:49]
|
133:
マンション検討中さん
[2023-11-03 22:14:51]
>>129 マンション買い替え検討中さん
プラス北向と東向の部屋が売れずに賃貸になる可能性高いので、30部屋くらい賃貸になりそうですよね? 1億で買うなら、もう賃貸で住んだ方がメリットありそうですよね? |
134:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 22:22:57]
|
135:
匿名さん
[2023-11-03 22:25:27]
賃貸と入り混じるのはな、、マンションに対する意識が違うからな
|
136:
eマンションさん
[2023-11-03 22:28:39]
|
137:
通りがかりさん
[2023-11-03 22:34:44]
ちなみにグランクレア橦木町より、ここは土地が安いはずですが、販売価格は二倍以上です。
なぜですか? |
138:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 22:40:32]
>>135 匿名さん
今どきどこの分譲マンションも、一部賃貸になってるみたいです。 現在私の住んでるマンションも一部賃貸で入居されている方がいますが、賃料が比較的高い物件なので、トラブルもなく穏やかに暮らせています。 実際、どのお部屋が賃貸で誰が賃貸なのかは分かりませんしね。 分譲賃貸は設備仕様がいいので、意外と人気があります。 |
139:
評判気になるさん
[2023-11-03 22:46:44]
|
140:
口コミ知りたいさん
[2023-11-03 22:50:33]
>>138 マンション買い替え検討中さん
個人が賃貸に出すのと事業として施主が賃貸に出すのは意味が違うよ。 |
141:
評判気になるさん
[2023-11-03 22:55:52]
>>138 マンション買い替え検討中さん
ここのマンションを検討中でしたが、 確かにこれだけ賃貸が多いと、将来売る時や、賃貸に出す時、かなり資産価値が下がるリスク、高そうですので、不安です。 駅から遠いマンションは2025年に大暴落するというニュースでてますよね? |
142:
匿名さん
[2023-11-03 23:02:20]
|
143:
マンコミュファンさん
[2023-11-03 23:02:37]
|
144:
eマンションさん
[2023-11-03 23:07:53]
|
145:
マンション買い替え検討中さん
[2023-11-03 23:12:52]
|
146:
通りがかりさん
[2023-11-04 00:19:59]
ここって資産価値を気にするような人が買う物件ではなくない?
羨ましい限り 逆に言えば気にする人は買わないでしょう |
147:
マンション検討中さん
[2023-11-04 00:24:38]
今回フューデを検討している層は、グランドメゾン、パークコートやパークハウスといった高級マンションを検討している方たちで、様々なリクエストが相当高いレベルにあります。
現在名古屋市内の高級住宅街と言われる地域で、それらの建築予定のマンションと比べると仕様や設備は相当高い方だと理解しています。⇒モデルルーム見学、パンフレット熟読、各種建築現場散策の結果として! |
148:
通りがかりさん
[2023-11-04 01:16:56]
>>143 マンコミュファンさん
普通は躊躇する理由にはなると思うけど |
149:
匿名さん
[2023-11-04 01:18:08]
高級を売りにしてるのにデベが賃貸に出すのはチグハグ感が、、
|
150:
マンション掲示板さん
[2023-11-04 03:41:48]
|
南のバルコニー目の前の電柱と電線の量が、他の道と比べてもものすごい多いですが、
地面に埋めるか、駐車場とロビーを北ではなく、南に持ってきて、建物と電線の距離を広げるとかは、まだ可能性あるのでしょうか?
電柱と電線の量が多いだけでなく、なんかかなり汚く、ブラブラしていて、窓開けてこれが見えるのは、ちょっと気になりそうです。