橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

[匿名さん]

橦木町レジデンス ザ・フューデ

公式URL：https://www.shumoku59.com/

新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。

物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900ｍ)
総戸数 59戸（その他住戸15戸(※1)含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理)　名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店

敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場（約90％）を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超

【物件概要を追記しました。2023.10.3　管理担当】

[301: 評判気になるさん]

>>291 さん

橦木町レジデンス　ヒューデはグランドメゾン覚王山や久屋大通の新築マンションに比べて高いですが他に何か設備で上回ってるものあります？ミーレとかは高くて100万円くらいかな？とも思います。なぜ高いのかを理解した上で検討したいと思います

[302: マンコミュファンさん]

すみません。どなたかBタイプ、100㎡のお部屋の価格お知りの方いらっしゃいませんか。

[303: 匿名さん]

>>302 マンコミュファンさん
5階13500万、6階14000万、7階15000万だと思いますがもう売れてしまっているかもしれません。

[304: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん
はやいリスポンスありがとうございます。外商先を中心にもう売れてしまっているのでしょうか…残念です。

[305: マンコミュファンさん]

すいません、APタイプとFPタイプの価格は分かりますでしょうか。

[306: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん
APタイプはすでに売却済みか商談中でした。FPタイプは8階24000万、6階20000万だと思います。ちなみにAPタイプとFPタイプは同じ階であれば同じ価格に設定しているようでした。

[307: マンコミュファンさん]

>>306 さん

ご回答ありがとうございます
24平米の違いで6000万円違いますがその情報あってますか
価格の上がり方が想像よりはるかに高すぎて残念です
Bタイプで様子見てみます

[308: 匿名さん]

>>307 マンコミュファンさん
APタイプとFPタイプはプレミアムになるので高くなりますね。

[309: eマンションさん]

>>308 匿名さん
Bタイプの6階はプレミアムという内容ではないということですか

[310: eマンションさん]

こちらの物件はもう一般案内されていますか？昼過ぎにレジデンスサロンに電話をしてみましたが案内は終了していますのアナウンスが流れてしまって…。まだ外商先の案内のみでしょうか？

[311: 匿名さん]

>>309 eマンションさん
はい。Bタイプはラグジュアリーだと思います。

[312: 匿名さん]

>>310 eマンションさん
一般販売が始まっているかは分かりませんが資料請求はできますよ。
サロンの年内の営業は終了したようです。

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
そうなんですね。何も知らずお恥ずかしいです。色々と情報のご提供いただき、本当にありがとうございます。

[314: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん

プラウド白壁町が100平米で9000万円なのかな？
ここの価格見ると資材高騰の影響ですかね、、、

[315: 匿名さん]

>>314 マンコミュファンさん
SUUMOに出ている2階の住戸の事ですかね？
FUDEは2階の102平米の部屋が12000万だったと思うので、昨今のインフレを考えれば高くはないと思います。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

既に購入済みの人って本当にいますか

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん
モデルルームに行けばどれぐらいの部屋が契約済み、または商談中か分かりますよ。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
マンションまわりのゴツゴツした電柱と、蜘蛛の巣状の汚い電線は埋めれませんか

[319: 匿名さん]

125.26㎡の間取り見ています。かっこいいですね。

・SIC広め
・納戸あり　
・WICあり
・洋室1が9畳と広い
・LD床暖房
・LDだけで26.2畳
・洗面シンク2つ
・エアコンはビルトイン（天井カセット）　

[320: マンション比較中さん]

>>306 匿名さん
プラウドやグランドメゾンが、好立地にもかかわらず、ここよりかなり安い価格で売り込みしてますが、ここはなぜこんなに高いのでしょうか？
ここは駅も遠く、土地も安そうですが、何か設備が高価で高くなってしまっているのでしょうか？それとも、追随して値下げが始まっていますでしょうか？