新船橋駅 仮称 日本建鐵船橋製造所跡地計画

[検討板ユーザーさん]

公式URL：未
売主：推定　野村不動産と住友不動産
施工会社：不明
管理会社：売主系列と推定

新船橋駅前　イオンモール裏の巨大敷地が動き出すようです。どんな再開発が行われるのか情報お持ちのかたなど活発な意見交換し再開発に影響を与えていきましょう。

[272: 匿名さん]

なんでプラウドなんだよ
プラウドの人はこのスレ見ないだろ

[273: 匿名さん]

>>268
病院は治療が終われば出されるから、グループホーム等高齢者施設も望まれるね
柏や流山に学ぶといい

[274: マンション掲示板さん]

>>273 匿名さん
グループホームいいですね！これからの時代あまり子供に介護してもらうって感じもないですしね…
是非つくってもらって長く住み続けられる街づくりをしてほしいですね！

[275: マンション検討中さん]

イオンのフードコートから時々本件の広大な土地を眺めていますが、現時点ではまだまだ情報が限られますね。

[276: 匿名さん]

イオンフードコートにモスバーガー入るね

[277: 口コミ知りたいさん]

>>276 匿名さん
バーガーやさんが３つも。
もっと違う店が良かった。

[278: 匿名さん]

例えば？

[279: 名無しさん]

>>278 匿名さん
宇奈とと、東京チカラめし、からやま、てんや、かつや、さん天、すき家　など、安めのどんぶり系が欲しいな。

この環境でモスに勝機があるのか微妙。早々に撤退するんじゃないかな。まあ、旨いのは分かるんだけど。

トランプさんでインフレが弱まれば、日本のインフレも弱まり、再びマックのコストパフォーマンスが高まるだろうし。

[280: 匿名さん]

日頃の食生活が透けて見えちゃうから、ホドホドにね

[281: 匿名さん]

新しい情報でました。

住宅の概要は

R10年4月 - R11年3月 一工区 360戸 - 410戸
R11年4月 - R12年3月 二工区 450戸 - 500戸
R12年4月 - R13年3月 三工区 350戸 - 400戸

とのこと

なので全部で1160戸 - 1310戸の規模になるようです。

入居開始はR10年4月からなのでR13までなので、令和2028年から2031年にかけてになります。

病院の位置は山手2丁目側。こちらはまだ詳細はなし。

敷地内にはコミュニティ施設を設置して、イベント等でイオンと連携する模様。

外周道路も拡張されて、自転車が通る歩道も整備。

駅への道はイオン地図の上に記載されていますが、詳細は不明。イオンの駐車場で普段やっているイベントがこちらに移動して、駅前が変わる可能性が高いですが、今回は情報なし。

学校や幼稚園等の新設情報もまだありません。

今後発表されることを期待したいですね。

にしても現時点で2031年までかかる予定だとは思いませんでした。

かなりのビックプロジェクトですね。

マンション建設というよりは、新船橋のまちづくりの一部にマンションが含まれているという感じですね。

https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1297...

[282: 匿名さん]

コミュニティ施設とかイベントとかいうのはマンションを完売させるための仕掛けにすぎませんから、目先の華やかさに心を奪われてはいけません。
それよりも、多くの人にとっては一生に一度の買い物ですから、ご夫婦の間で
①新船橋に買ってよいか？
②マンションに多額を吸い取られて子どもの教育費に回せず、結果、子どもの大部分が公立中に進学する自称ブランドマンションになってしまわないか？
③ローン返済が重くて、専業主婦が働きに出るようになったのを機に家事子育てが回らなくなり、家族仲に亀裂が入ることはなさそうか？そこまでして買う価値があるか？
などについてよく話し合うことが大切です。

[283: 評判気になるさん]

>>281 匿名さん
過去にイオンモールに対するお客様アンケート回答がありましたが、映画館を作れない理由が用途地域が工業地域って回答でした。

今回、イオンモールの場所を商業地域に変更するってなってるから、映画館を作ったり広域からの集客も可能になります。最近はスポーツオーソリティーの閉店など苦戦が見られるイオンモール船橋ですので、次の一手に期待したいですね。

[284: 匿名さん]

>>283 評判気になるさん

確かにイオンの場所が商業地域になったのは法的にできることが変わるので大きいですね。

映画館に関しては、京成が作る津田沼のイオンに映画館ができるそうなので、個人的には津田沼にはない別の店舗を入れて欲しいです。(両者は距離的に近いですし)

例えば越谷レイクタウンのようなアウトレット店舗エリアとか。望み薄だと思いますが。

あとは地図に書いてある駅までの導線が気になります。明らかにイオンの中を横切ってるので。駅も新駅と記載してある箇所もありますし。

本当に今の情報だとわからないことだらけです。

今回の都市計画以外の場所でも明らかに空き地にしてある場所もありますし。

多分、まだまだ決まってないことだらけなんだと思います。

三工区の完成が2031年なので、今マンションを探している人がターゲットでもないでしょう。

船橋市はあせらずゆっくり計画してくれればと思ってます。

[285: 匿名さん]

>>284
今からじっくり検討する人たち向けのスレでしょう。プラウド住民のためのスレではない。

[286: 通りがかりさん]

4000万円代の部屋でませんかね。

最低でも5000くらいからですかね？

[287: 評判気になるさん]

>>286 通りがかりさん
今売り出してる築10年超のプラウドで一番安いのが5980万円です。建築費が上がってますので、6000万円～でしょう。パンダ部屋で5980万円なんてのがある位でしょうね。

[288: 通りがかりさん]

>>281 匿名さん
イオン反対側のプラウドは高さ31メートルの緩和で11階建てでした。こちらは高さ45メートルへの緩ですので、14階か15階ですね。住友さんが15階好きなので、15階かもですね！

[289: 匿名さん]

最低でも世帯年収1000ないと厳しいのでは？

[290: 匿名さん]

>>281
エコカルティエって、住民がフランスにカネ払うことになるの？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>284 匿名さん
船橋中央病院の建設予定地は、工事が始まったようですね。ショベルカーで堀はじめていますね。