エクセレントシティ千葉 THE RISE

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉 THE RISEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cf84/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155320

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目10番1、10番10（地番）
交通：JR線「千葉」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.21m2～70.05m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

９月末販売開始だとFRONTの販売終了後に同じ場所でMRってわけでもないし、なんで遅れたんだろうね。

[42: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
竣工時期が当初より４ヶ月延びてます。

[43: マンション検討中さん]

ブリリアタワー低層の坪３００万がなくなっているタイミングの方が売りやすいかもですね。、

[44: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
ブリリアタワーより設備仕様は高そうです。ここの建設開始のタイミングの遅さと設備仕様の高さを考えるとブリリアタワーより建設コストは高く、ブリリアタワーの低層よりは販売価格は高くなって、今度はブリリアタワーに割安感がでるかもしれませんね。

[45: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん
まだまだ価格は上がっていくから後発出る度に高い～高い～言う人達が出てくるんでしょうね。

[46: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
モデルルームはフロントと同じ場所ですよ。

[47: 匿名さん]

建築確認が去年の6月。遅らせて高値追及か。ただ首都圏のマンション価格はピークアウトの兆しも。吉と出るか凶と出るか。

[48: 匿名さん]

駐車場が少ないね。シェアカーに全振りとか思い切ったことしないと四街道の二の舞か。

[49: 匿名さん]

物件名がtheライズになったみたいだね。千葉富士見のままで良かったような。

[50: マンション掲示板さん]

エレベーターは２基お願いします。

[51: 名無しさん]

>>50 マンション掲示板さん
この戸数で2基だったらすごいですね。
今、80戸くらいのエレベーター1基のマンション住んでますがエレベーターにストレス感じることはないですねえ。

[52: 匿名さん]

>>45 通りがかりさん
TV通販の宣伝みたいに「高い～高い～、社長もう少しお安くなりませんか？」「わかりました。半額にします」みたいなやり取りがあればいいのですが（笑）。
現実の世界は厳しいですね。待てば待つほど高くなってしまいますね。建設コストは上がる一方なので、マンション価格が下がることは考えにくいと思っていますが、価格が上がるたびに脊髄反射的に高い、高いという人たちが出てくるのでしょうね。

[53: 匿名さん]

>52

事前案内とか早期来場者に予定価格を提示して反応を探って販売価格を決めるってのが一般的。高い～高い～を皆で連呼したら安くなるかも。

[54: 通りがかりさん]

高い～高い～言うたところで買う人がいれば意味ない

[55: 通りがかりさん]

歩き以外の選択肢がないのが地味に辛いときがあるかもしれない
100円バス便利

[56: 匿名さん]

>>100円バス
詳しく知りたいです。

このことですか？？
https://www.chibachuobus.co.jp/route_bus/value_plan.html

子ども50円みたいでいいですね。

[57: 匿名さん]

>47

株価暴落でマンション販売の先行きに暗雲。意図的に遅らせたのなら失敗だったか。

[58: 匿名さん]

まだルームプラン以外の情報が公開されてないので詳細はわからないけど
アクセスが4駅10路線利用可ってすごいなと思いました。

最寄りの千葉駅徒歩8分だけでも十分便利だと思うのですが。
100円バスというのは駅などに行けるバスなのでしょうか。

乗るタイミングが合えば便利だと思います。
具合の悪い時とか荷物の多い時はタクシーでも良いかなとは思います。

[59: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[60: 通りがかりさん]

千葉駅から出てる100円運賃で利用できるバスですね
朝の通勤時間帯は非常に本数が多いので待ち時間を気にしなくて良いので便利です
ここはバス停から少し離れているのであまり恩恵はなさそうです