エクセレントシティ千葉 THE RISE

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉 THE RISEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cf84/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155320

所在地：千葉県千葉市中央区富士見2丁目10番1、10番10（地番）
交通：JR線「千葉」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.21m2～70.05m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

この土地形状だと北の大通りに合わせて南西向きにして離隔をとると同時にモノレールからの視線を回避でしょうか。
真南にして北西の三角スペースにかっこいいエントランスアプローチを作るのもいいかも

[2: 匿名さん]

2024年3月引き渡し解体から建築、完成までがとてつもなく早い？

[3: マンション検討中さん]

販売開始が24年4月なので1年記載が間違ってるのかもしれませんね。
がっつり竣工後販売なのかもしれませんが。

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
千葉はエクセの地元だから間に合うだろ。
4月に竣工販売とみた。

[5: 匿名さん]

建築確認が今年の6月。通常、建築確認が通ったら着工して、青田売りなら販売開始ってのがパターン。完成売りだと思うけど、15階建てにしては施工期間が短すぎるような。

[6: 評判気になるさん]

ここの建築状況ってどうなってますか？
竣工が遅れるほど価格が上がりそうなので気になります

[7: マンション掲示板さん]

>>6 評判気になるさん
完成は25年3月ですね。
元ネタが訂正されたようです。

[8: マンション掲示板さん]

>>7 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます
モロに高騰の影響を受けてしまいますね

[9: 評判気になるさん]

ブリリアの価格を見てどう出るか。
隣のタワーと同じくらいの価格で売るのかな。

[10: マンション検討中さん]

タワー超えてくるでしょうね。
坪300～でしょうか。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
タワーのモデルルーム言った際に営業さんと話してましたが、平均坪単価はタワーより高くなると仰ってました。確証ないので営業トークかもしれませんが。

[12: 通りがかりさん]

新日本は要注意

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 通りがかりさん
エクセレントザタワーの混乱ですよね？
ここの売れ行きに影響しないわけないでしょうね。

[14: 匿名さん]

完成後に勝手にロゴつけたりしないよね？は確認必須です。
YESと言われたとしても、法律上問題ないからと言って勝手につけちゃうかもしれませんが。

[15: 通りがかりさん]

エクセレントブランドのロゴにしてしまえば全く問題ないんじゃないの？
中古に出した時に誰がロゴ気にするの？
アホくさ。

[16: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん
マンションのロゴじゃないですけどね。
いやー、こわいこわい。
ここのデベには関わっちゃいけないです。

選択肢は他にもあるので気を付けてください。
ロゴだけじゃなくて外壁の色変えたりもできちゃいますからね。

[17: 匿名さん]

工事が遅れているんですか？
理由が知りたいところです。

物件概要だけは見ることができました。

[18: 匿名さん]

工事が遅れている？そういう情報が出ているのですか。
販売開始が４月からで、そろそろ情報があればと思ったのですが
物件概要情報しかないので、どうしてだろうと思っていました。
ということは、販売開始時期もずれ込む可能性はありますね。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
来年３月よりずれ込むのでしょうか？
某タワマン住民が騒いでたのが影響あるのかな？

[20: 匿名さん]

ここで工事が遅れていると言っている人は、このスレの物件概要に完成時期2024年2月下旬、入居可能次期が同3月下旬とありそれを基に工事が遅れていると言っているだけなのではないか。ここはSMBC日興証券が入っていたビルを解体してマンションを建設するが、少なくとも去年の相当遅い時点まで前のビルを解体していてマンション建設は着工していなかったような気がします。
単純にここのスレ主さんが完成時期を間違えて物件概要に記載しているだけで、完成時期は元々が公式ホームページに記載のある2025年6月下旬が正しいのではないかと思います。