ルネ鴻池新田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ルネ鴻池新田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-konoike201/

所在地：大阪府東大阪市中鴻池町3丁目443-8（地番）
交通：JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.92平米～88.16平米
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：201戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：153台（平面式132台、機械式21台）
駐輪場：402台
バイク置場：16台

竣工時期：　　2025年12月（予定）
入居時期：　　2025年12月（予定）
引渡可能時期：2025年12月（予定）
販売スケジュール：2024年3月（予定）

バルコニー面積：11.02平米～13.87平米
ルーフバルコニー面積：62.25平米
サービスバルコニー面積：1.95平米～2.95平米
テラス面積：11.21平米～13.87平米
専用庭面積：10.20平米～15.80平米
アルコープ面積：1.35平米～5.06平米
敷地面積：7547.75平米
建築面積：2152.22平米
延床面積：16098.11平米

便利も、自然も。省エネも、選べる間取りも。
“いいところ”を集めて。

便利さは外せないけれど、豊かさもあきらめたくない。
環境や家計にやさしく、それでいて自分たちらしく暮らせる間取りが欲しい。
そんなワガママをすべてかなえるビッグプロジェクトをご用意しました。

「京橋」駅、「北新地」駅へダイレクトにつながる、JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩11分。
便利な都心アクセスも、親水水路に寄りそう水と緑の潤いも。
省エネ性能を誇るZEH-M（ゼッチ マンション）採用、
暮らし方に合わせて選べる多彩な間取りバリエーション。

家族にも環境にもやさしく、いまも将来も快適なこれからの住まい。
“いいところ”をギュッと集めた豊かな暮らしは、明日もきっと心地いい。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から少し離れている距離だからこそ
ファミリーでのんびりと暮らしていける環境ですね。
プランもいろいろなタイブがあり、これもいいけどと迷うくらい。
駅から離れている分、価格が手ごろだと良いのですが。
来年販売開始とのことで、まだ価格は出てないので情報更新が楽しみです。

[2: 通りがかりさん]

大阪市内は70平米以下のコンパクトマンションが主流なのと比べると広めの部屋が多いですね。1階は専用駐車場があるのがいいですね

[3: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、駅から11分の割には強気の値段設定でした。皆さんはどうお考えでしょうか？

[4: 買い替え検討中さん]

安すぎ
北区、中央区なら３倍するよ

[5: 匿名さん]

予定販売価格 2,900万円台～5,700万円台
予定最多販売価格帯（戸数） 4,300万円台 ※100万円単位

一番安い2900万円は安すぎだと思います。

予定最多販売価格帯の4000万円台は駅11分なら妥当。

4さんが言うように、他の区と比較すると安すぎなのかもしれません。

[6: 通りがかりさん]

2900万円には安い理由がありますよね…
エレベーターの数が少ないので上階は不便そう。

[7: 匿名さん]

安い価格の物件は、ほぼないと思った方がいいでしようね。
長く住むマイホームなので、安ければいいわけではないですし。
周辺環境とかも含めて、じっくり考えたほうがいいかなと思いました。

[8: マンション検討中さん]

中国人が沢山住んでる団地の隣りだけどキリン堂コンビニも近いから便利かな

[9: 匿名さん]

どうしても価格に心惹かれてしまう部分はありますね。
だけど大きい買い物だけに慎重になってしまうところはあり。。。
価格が安いプランがどれくらいあるのでしょうか。
1戸だけなら、客引きというのがあると思いますが、どうでしょうか。

[10: 匿名さん]

リーズナブルな部屋が客引きタイプなのかどうかは、話を聞きに行ってみないとわからないですよね…
そういう物件って、最後の最後まで販売しない場合もあると聞きます。
あくまで目玉みたいなところなので。
低層階は比較的リーズナブルになりやすいとは聞きますが。

[11: 評判気になるさん]

一括で1番広い部屋購入しました
早く購入しないと値上がりしますよ

[12: マンション検討中さん]

先日見学に行って来ました。
営業さんと駅から現地まで歩いたのですが遠く感じました。
あと横の団地も気になりました。

[13: 通りがかりさん]

このマンション高すぎる、、、
全然売れてないっぽい

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
そうなんですか？
具体的な売れ行きや値段とかわかりますか？


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[15: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

間取を見ると、価格はイマドキ仕方ないのかなと思います。
駅からもう少し近ければなぁというのはありますが。。
近くな団地があることで懸念されている方がいらっしゃるようですが
何か問題があるでしょうか？

[17: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
価格は他マンションと比較して、駅から遠いこともあり安い気がします。
団地のことは住んでいる方の層を考えれば理解していただけるのではないでしょうか？
気になる方は気になるし、気にしない方はあえて気にする必要もないかとは思いますが…

[18: マンション検討中さん]

規模の割に書き込みない

[19: 検討中さん]

初めまして。
モデルルーム見学に行き検討しています。
落ち着いた環境と駅との間の買い物利便に惹かれましたが
、徒歩11分と駅が各停のみとリセールバリュー的にどうかと悩んでおります。

鴻池新田に縁がなく、皆様ご意見を頂けたら助かります。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 検討中さん
リセールを考えておられるなら
住道のマンションの方がいいと思います。

[21: 匿名さん]

ここは駅まで徒歩10分以上かかるし、
リセールとか賃貸投資とかよりは、実需向けの地域なのではないかと思います。
きちんと自分たちが長く暮らせるか、とかそういうのも考えつつ決めていった方が良いのでは。
ここは駅まで１０分超だけど、途中にお店も多いし
そういう意味では便利ではあるんですよね。

[22: 買い替え検討中さん]

駅徒歩10分内となるとマンションの最大のメリットがなくなります。
マンションは立地が悪いと必ず需要が減り価格は現状維持か下がります。
更に大阪中心部でもなく投資家も購入しないので上がることはないでしょう
そもそも投資家なら北区中央区の億の物件買いますけどね
ただ住むにはいい場所なので永住ならいいと思います