パークホームズ浦和仲町プレイスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ浦和仲町プレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2123/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154651

所在地：埼玉県さいたま市　浦和区仲町2丁目76番19（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩10分　※アトレ北口改札(7:00～24:15)まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.10平米～79.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：55戸（一般販売対象戸数52戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 3台
　　　　※駐車場は身障者用1台を含みます。
駐輪場：総戸数 55戸 に対して87台
　　　　駐輪場は来客用2台を含みます。

竣工時期：2025年4月下旬竣工予定
入居時期：2025年5月下旬入居予定
販売予定時期：2024年2月中旬販売予定

バルコニー面積：8.04平米～13.59平米
敷地面積：940.39平米
建築面積：458.12平米
延床面積：4,389.60平米

静けさと、緑が導く。柔らかな、光が誘う。

THE INCLUSIVE　穏やかさに包まれて、住まい心地を高めたレジデンス。

駅周辺の開発が加速し、さらに進化を遂げるJR「浦和」駅西口エリア。
アトレ北口から9分、裏門通りから一本入った静地に、新たなレジデンスが生まれます。

緑と光が誘うアプローチ、私邸に帰った安堵感を感じる迎賓空間。
プライバシー性を高めた居心地のいい住空間がここに広がります。

- JR「浦和」駅アトレ北口徒歩9分 都心ダイレクトアクセス
- 南向き中心 (全55戸中33戸) プライバシー性の高い角住戸率80% (全55戸中44戸)
- 通りの賑わいから一歩入った静謐な場所
- 2LDK～4LDK 豊富なプランバリエーション
- 歴史ある「仲町小学校」「常盤中学校」(通学指定校)
　開校71周年の市立仲町小学校(約1,290m・徒歩17分・通学路)
　開校7６周年の市立常盤中学校(約2,700m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

この戸数の物件だと、ディスポーザーの維持管理がそもそも難しいように思います。
この規模でついていると、修繕費が建物に回せ切れなくなってしまうし。
どうしても生ごみが気になるのだったら、
生ごみ乾燥処理機みたいなのが家庭用にあるので、
そういうのを利用するといいかも？？？

[152: マンション検討中さん]

ここ隣の建物と駐車場で新しいもの建ったりしない？

[153: 匿名さん]

ディスポーザーって、確かにあれば便利ではあるのでしょうけれど
この規模数のマンションでは、ついているほうが珍しいのではないでしょうか。
24時間ごみを捨てることができればそんなに問題ないと思います。
生ごみも普通に処理していて、そんなに臭った経験がないのですが・・・。

[155: 匿名さん]

確かディスポーザーは維持管理に約5万円～30万円のコストがかかるそうなので100戸規模のマンションでないと厳しいんじゃないでしょうか。
まあコストを度外視すれば、せっかく新築の分譲マンションに入るのでディスポーザーがついていたら嬉しかったと思います。

[156: 匿名さん]

静かに完売目前