【契約者専用】ジオ板橋大山

[匿名]

ジオ板橋大山の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154472

住所:東京都板橋区仲町2-1(地番)
交通:東武東上線「大山」駅 徒歩6分
総戸数：285戸
竣工時期：2025年3月（予定）
借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

[14: 契約者さん2]

>>13 さん
コーティングはいらないと思いました。デベロッパーの担当者も不要と説明されました。また外部で工事するとマンションの保証から外れるので後悔先に立たずです。食器棚は今使ってるのを持っていきます。

[15: 契約者]

内覧会始まってるみたいですね。
行かれた方、どんな感じでしたか？？

[16: マンション検討中さん]

行きました！
説明→部屋の中で各設備の説明→不備のチェック・指摘→共用部確認→書類にサイン等→不備の修正確認→自由に採寸→終了
という感じです。
素人なので、汚れ等しか指摘はできず…全体的に問題はなかったかと思います。

エントランスは高級感あるのですが、外壁の塗装はよくある集合住宅にも見えてしまいました…

[17: 契約者]

>>16 さん
ありがとうございます！ワクワクしてきました。
ワークラウンジとかパーティールームの共有施設も楽しみです！
そうですね外壁塗装はちょっとジオらしい高級感がないというか。。

[18: 契約者さん1]

あと、まだ中庭の緑が生え揃ってなかったので、それが生えてくる頃には見栄えが良くなるかなぁ…と期待です

[19: 契約者さん9]

どなたか内覧会のときにお部屋の配電盤（ブレーカー）の写真など記録された方いらっしゃいませんか？
私は撮り忘れてしまい…キッチン家電の配電で合計何A許されるのか、
食洗機や冷蔵庫コンセントとそれ以外は別なのかを気にしています。

[20: 契約者さん10]

>>19 契約者さん9さん
今日撮ってきました。
部屋タイプによって違うかもしれませんが、、、ご参考になさってくださいませ。

[21: 契約者さん1]

アート引越しの見積高すぎです、他社とにと相見積もりを取って方がいらっしゃったら、情報いただけますでしょうか？

[22: 契約者さん9]

>>20 契約者さん10さん
ありがとうございます！
とりあえず食洗機・冷蔵庫・レンジがそれぞれ別になっていそうで安心しました(*^^*)
ついでにディスポーザーも。

[23: 契約者さん]

>>21 契約者さん1さん
まだ確定してませんが、相見積もり中です。
中小規模の業者は新築マンションの一斉入居自体、対応できないところも多く
距離や日時の条件でも細かく対応可否や金額感変わってくるので、
めんどいですけどsuumoや価格コム、引っ越し侍の掲載業者に片っ端から当たるしかないかなと思います。

自分は単身の時はアップル引越センター、アーク引越センター、ファミリー引越センター等にお世話になり
安くて印象も良かったので今回も問い合わせてみたんですが、
いずれも当物件規模の一斉入居はNGと言われてしまいましたね…。

[24: 契約者さん5]

アートの他に大手2社に依頼しました。どちらも見積もり自体は出して貰えたので、大手も候補に相見積もりを検討されると良いかと思います。

1社は比較サイト等で安いと言われている会社で、アートより二桁万円近く上の価格、恐らく受けるつもりも無さそうな感じだったので、交渉もせず。(幹事会社の後でないと見積もれないという条件もありました。)

もう一社は他物件でも幹事をやられているような大手で、初期見積もり時点でアートより下、そこからお値引き、さらに即決価格で数万円引いて頂けたので、決定しました。
それでも時期(繁忙期日程)と一斉入居の時間指定がある都合上、通常時よりは1.5～2倍ほど？高いと思いますが、納得出来る価格でした。
アートの初回提示価格のおよそ1/2ほどの価格です。
幹事会社にこだわらず引越し費用を抑えたい方は、相見積もり有効かと思います。

[25: 契約済みさん]

前回お願いしたアリさんは、繁忙期なので他社一斉入居のマンションはNGでした。引き受けていただけそうなところをご存じでしたら、可能であれば教えてください。

[26: 契約者さん5]

>>25 契約済みさん
3月前半引越し予定です。サカイは2度目なので見積もり取ったらアートより安くしていただけました。2万ほどですが、、もし3月下旬でしたら厳しいかもしれませんね。

[27: 契約済みさん]

どなたか内覧会で、カーテンレールの金具部分の写真を撮っていらっしゃる方はいらっしゃいますか？リターン取り付け用の金具が付いているかを確認したく…。シェアしていただけたら、とても嬉しいです。

[28: 契約者さん3]

>>27 契約済みさん

ご参考になってください。

[29: 契約者さん3]

>>28 契約者さん3さん

金具部分をクローズアップの写真です。

[30: 契約者さん7]

玄関側の洋室2部屋のカーテンレールから窓枠下までと、
2部屋の窓枠の横幅を測られている方がいらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。。

[31: 契約済みさん]

>>28 契約者さん3さん
写真アップしてくださり、ありがとうございます！

[32: 契約済みさん]

>>29 契約者さん3さん
写真アップしてくださり、ありがとうございます！

[33: 契約者さん]

すみません。どなたか引っ掛けシーリングの接続部分の写真を撮った方がいらっしゃいましたら共有していただけますでしょうか？撮り忘れてしまいました。