クレアホームズ長束ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ長束ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏にあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://nagatsuka.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154711

所在地：広島県広島市安佐南区長束5丁目1674番5、1676番4（地番）
交通：JR可部線「安芸長束」駅徒歩9分
間取：2LDK+S,3LDK,4LDK
面積：67.47㎡～85.15㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！（クレアホームズ長束 ザ・レジデンス、（仮称）ロイヤルシティビュー上天満町）【ひろしマンション】
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[126: 口コミ知りたいさん]

>>125 マンション検討中さん

矢賀のクレアどお？
長束より矢賀のが人気ある
あと５戸しか残ってないけど

[127: マンション検討中さん]

>>126 口コミ知りたいさん

矢賀は立地含め素晴らしいけど値段がね…

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

矢賀のは長束のクレアホームズよりお値段高いですし、ガチの線路沿い・踏み切り至近ですが売れ行き良さそうですよね。そろそろ完売も近いのでは。

[129: 購入経験者さん]

踏切近くはやめといた方が良い
悪いことは言わん

[130: 匿名さん]

>>129 購入経験者さん

どれがキツイですか？

電車の振動
電車の音
踏み切りの音
車が踏み切りを渡る音
踏み切り前後の車などの渋滞

[131: 通りがかり]

>>130 匿名さん

【キツイ順】
踏み切りの音＞電車の振動＞踏み切り前後の車などの渋滞＞電車の音＝車が踏み切りを渡る音

[132: 匿名さん]

買い物がものすごく便利な立地自体は魅力なんですけれどね…。
電車自体は終電があるから、夜中は大丈夫そうに思うけれど、よくよく考えたら夜にはメンテナンスもされていたりする。
それがどれくらいの頻度であるのかはきになるかなぁ。
昼間とかだったら
あまり気にならなくても、夜間は音が通りやすいので
どれくらいの音がするのかは数値として持っている？

[133: 検討板ユーザーさん]

>>132 匿名さん

クレアホームズ矢賀の話か

[134: 匿名さん]

土地がさほど高くない場所なんだろうか。駅徒歩9分の立地にしては、駐車場100％で、しかも平置で月額使用料1,000円～3,000円なんて、なかなか無い好条件だと思います。
物件価格も平米数から考えると、お買い得価格にも思えます。デザインもきれいですし、南向きであることや眺望の良さなども恵まれた条件だなと思います。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 匿名さん

じゃあ買えば

[136: 通りがかりさん]

ここ、まだどの部屋タイプも完売してないんですよね
販売ペースが遅いんでしょうか?

[137: 匿名さん]

平面駐車場100％で駐輪場が屋内にあるのがいいですね。
現在は第3期の先着順が2戸、第4期分譲開始で4戸が販売中のようですが、全体の成約件数はどうなっているのでしょう？
こちらの竣工時期は2025年2月下旬予定なのでそれまでに完売してくれるといいですよね。

[138: マンション検討中さん]

同じクレアですが矢賀のクレアに比べるとこちらの方が安いのに、契約ペースはこちらの方がだいぶ遅いように感じます。
同ブランドですから建物などハード面には大差ないはずなので、立地など総合的な差が販売ペースや人気の差に繋がっているのでしょうか。
この人気の差がそのままリセールのし易さなどに繋がってくるのかもしれないですね。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>137 匿名さん
第4期ってことはまだ最終期が残ってますよね。
最終期で5戸位は残ってると思えば、あと10戸位は未成約で残ってるのでは?

[140: 通りがかりさん]

ここはラルステージと需要を奪い合う形でしょうか

それでも既に40戸くらいは契約できてそうですね
先行する他物件があるにも関わらず初動で30程度売れたのは予想以上でした

[141: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンション検討中さん
立地以外のなにものでもない

[142: 匿名さん]

最終分譲というお知らせがホームページに出ています。
最終期は先着順で7戸あり、その他に第4期の2戸が先着順で販売中。
合計9戸ということで、それらが売れたら完売になります。
最終期は第4期と比べると若干安めの価格になっています。
これは部屋の位置とかプランによる価格差なのでしょうか。
値下げとかではないのですよね？