ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678

所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
　　　福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
　　　西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組　九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
　　　　　※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬

バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）

大濠翠景　大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。

私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」

- 大濠公園 徒歩4分 (約270m)　地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
　地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
　※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（　）は日中平常時の所要時間で、
　　時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[141: 評判気になるさん]

>>140 通りがかりさん
選択したいけど高い

[142: マンション掲示板さん]

Bタイプも完売してる。人気ありますね。

[143: 名無しさん]

あと2戸ですか、早いですね。

[144: eマンションさん]

地理オタクの分析がことごとく外れていて草

[145: マンション検討中さん]

>>140 通りがかりさん
まあ地下鉄沿いなら間違いない

[146: マンション比較中さん]

あれっ？ウリだったはずの上層階が売れ残ってるの？
プレミアム住戸が価格改定で先着順販売ってどうなん？

[147: 通りがかりさん]

福岡市は支社経済圏だから、
強い価格設定
無理だ

[148: 匿名さん]

>>140 通りがかりさん
エスカレーターも少なく階段の多い地下鉄はスーツケースでの移動が面倒なので私は必ずタクシーか自家用車を使いますね。
インフラが脆弱な地方都市なので仕方がないと思っています。

多くのお店を日常使いできる機会と空港を往復する回数を考えれば、多くの人がどちらを重要と思うでしょうか。

[149: マンション掲示板さん]

通勤時間が延びても結局バスが楽なんだよなぁ。

[150: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
空港に行くのにスーツケースが必須とは限らない。
自分で持たないという想定も有り得る。

[151: マンション掲示板さん]

だからこそですね。

[152: 通りがかりさん]

プレミアムフロアにキャンセル発生だろうか？

[153: マンション検討中さん]

>>143 名無しさん
総戸数　30戸だもの

[154: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
インフラが強靭な大都市では階段の移動が少ないのですか？

[155: 通りがかりさん]

のこり3戸はなかなかのお値段ですが
このマンションは高級なマンションなんでしょうか？

[156: マンション検討中さん]

立地だけでも福岡で最高クラスですね。
地価上昇率がすごいことになっています。

[157: 評判気になるさん]

竣工まで時間はあるけどプレミアムフロアーは残ってる。この金額で購入できる富裕層にはココは対象にならないのか…私には立派なマンションに感じるけど。

[158: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん
確かに何もないですね、駅からも距離あるし。
微妙な立地かも

[159: マンション比較中さん]

一般住戸がすぐに完売したのにプレミアム住戸がいつまで経っても売りに出されてるって全然プレミアム感がないな

[160: マンション掲示板さん]

>>159 マンション比較中さん
高すぎる

[161: 名無しさん]

>>160 マンション掲示板さん

こんなに高いにも関わらず2戸残ってるとは言え
売れてるのがスゴイ。