ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか？
| No.101 |
by 口コミ知りたいさん 2023-10-14 09:37:32
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削除依頼
>>96 通りがかりさん
メジャー7どころか中古のマリモ物件も買えない貧困マンションオタクの中年ですよ |
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| No.102 |
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| No.103 |
福岡ってグラメプラウドパークハウスとかよりMJRオーヴィジョンとかポレスターとか地方の不動産が多すぎませんか？パークハウスだから良いと思ったのですが、ここを見るとどちらを購入すればいいか迷います…
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
西鉄は土地はまあまあいいところを取得してくる。
けど建築と販売で手を抜くからなぁ。 |
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| No.110 |
平置き駐車場3台の場所が微妙。
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| No.111 |
100平米のお部屋はおいくらなんでしょう
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>110 マンション検討中さん
平置きは6台になってますよ。プレミアムフロアー6戸優先ですけど |
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| No.115 |
70㎡、7,000万ぐらいで買えますか。ひょっとして8,000万超えるんですかね。
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| No.116 |
立地的に8000万は超えるでしょう
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| No.117 |
1LDKで価格分かる方いますか？
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
いい感じですね。
草香江購入してて良かった。 |
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| No.122 |
福岡ではトップクラスの立地です。
少し北になると当仁中校区に入ってしまいますから。 |
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| No.123 |
目の前のマンションの中古が1年前で70平米5000万位だったような。
悪くない立地だとは思いますが正直こんな価格でぇ？とは思わんでもない。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
やたらとネット広告が流れてくるし、30戸中11戸が先着順ねぇ
よほど売れてないんだね |
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| No.126 |
このあたりは案外地下鉄駅から遠いしバス停も使いやすくはないんだよな。
大濠公園は近いが…しかしなんで六本松草香江って城西中学校区なんだろうな？普通近いからって区を跨いだりする？ |
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| No.127 |
売れてないのは予想を超えて高いせいではないでしょうか？ この価格なら築浅、駅近（空港線）の中古かなあ
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| No.128 |
プレミアムフロア（10階～12階）は2億～4億（12階100.93平米のやつ）
と予測しても大丈夫？ |
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| No.129 |
ここ買う人はこんな掲示板見てないよ
外野が高いってキャンキャン騒いでるだけ 心配しなくても完売するよ |
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| No.130 |
>>126 マンション検討中さん
そうなんですよね、バス意外に少ない、唐人町は徒歩圏内じゃないとしても、六本松も意外に距離あるんですよ。 その割に騒音は結構気になりますよ、この通り。 そして、駐車場の台数も気になりますが、それ以上に、駐輪場少なすぎません？？ どうするんでしょうか？？ |
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| No.131 |
勝手に大濠が一等地のイメージが作られた
草加江あたり夜になると、何もない 天神に近い赤坂、大手門、長浜よぽといい |
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| No.132 |
草加江とはどこ？
よぽといい？？ |
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| No.133 |
最近は韓国、中国からの投稿が増えていませんか？
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| No.134 |
大手デベロッパーがいい、大濠エリアがいい
一種のイメージづくりだ ここも大手デベロッパーだ、完成に待たずに解体、しかも理由を開示しない： https://news.yahoo.co.jp/articles/ff073965510cd64018cfc755f1f7a9061dc0... |
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| No.135 |
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| No.136 |
幹線道路が目の前だけど騒音は気にならないかな？
デザインは格好よいけど |
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| No.137 |
>>134 通りがかりさん
執念深い一部の国立市民が騒いだ件ですね。 昔クリオ マンションの時もありましたね。 もうどのデベロッパーも富士見にはマンション・商業施設等作らなくなるでしょうね。 街が衰退・過疎化しても自業自得でしょう。 |
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| No.138 |
大濠公園駅や唐人駅よりも六本松駅寄りの方が利便性高くないですか？空港までのアクセスはともかく、天神や博多駅まではさほど変わらないし、日常使いするお店は六本松駅側が多そう。
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138 マンション検討中さん
人によっては｢空港までのアクセスはともかく｣なんて考えられない人もいるよ。我が家はまさにそう。夫婦共々、空港へのアクセスは重要。 駅までの距離、天神博多までの乗車時間が仮に同じだとしたら、多数の人が空港線を選ぶのでは？ |
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| No.141 |
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| No.142 |
Bタイプも完売してる。人気ありますね。
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| No.143 |
あと2戸ですか、早いですね。
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| No.144 |
地理オタクの分析がことごとく外れていて草
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| No.145 |
>>140 通りがかりさん
まあ地下鉄沿いなら間違いない |
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| No.146 |
あれっ？ウリだったはずの上層階が売れ残ってるの？
プレミアム住戸が価格改定で先着順販売ってどうなん？ |
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| No.147 |
福岡市は支社経済圏だから、
強い価格設定 無理だ |
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| No.148 |
>>140 通りがかりさん
エスカレーターも少なく階段の多い地下鉄はスーツケースでの移動が面倒なので私は必ずタクシーか自家用車を使いますね。 インフラが脆弱な地方都市なので仕方がないと思っています。 多くのお店を日常使いできる機会と空港を往復する回数を考えれば、多くの人がどちらを重要と思うでしょうか。 |
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| No.149 |
通勤時間が延びても結局バスが楽なんだよなぁ。
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| No.150 |
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| No.151 |
だからこそですね。
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| No.152 |
プレミアムフロアにキャンセル発生だろうか？
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| No.153 |
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| No.154 |
>>148 匿名さん
インフラが強靭な大都市では階段の移動が少ないのですか？ |
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| No.155 |
のこり3戸はなかなかのお値段ですが
このマンションは高級なマンションなんでしょうか？ |
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| No.156 |
立地だけでも福岡で最高クラスですね。
地価上昇率がすごいことになっています。 |
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| No.157 |
竣工まで時間はあるけどプレミアムフロアーは残ってる。この金額で購入できる富裕層にはココは対象にならないのか…私には立派なマンションに感じるけど。
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| No.158 |
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| No.159 |
一般住戸がすぐに完売したのにプレミアム住戸がいつまで経っても売りに出されてるって全然プレミアム感がないな
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| No.160 |
>>159 マンション比較中さん
高すぎる |
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| No.161 |
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