ザ・パークハウス 大濠翠景ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678

所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
　　　福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
　　　西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組　九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
　　　　　※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬

バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）

大濠翠景　大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。

私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」

- 大濠公園 徒歩4分 (約270m)　地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
　地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
　※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（　）は日中平常時の所要時間で、
　　時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
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[1: マンション掲示板さん]

パークハウスか高いな。

[2: 匿名さん]

良さげだけど高そうやねえ。

[3: 匿名さん]

敷地２００坪、１２階建てで３０戸、１LDK～３LDKとはペンシルマンション？
駐車場は２２台、うち機械式１６台、割り当ては高額住戸優先。
住所は草香江で地下鉄は六本松駅。販売開始は来年３月上旬だそうです。

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん
マンション名はやっぱり大濠にするのか。

[5: マンコミュファンさん]

敷地面積も狭くてちょっと無理やり感があるね。機械式駐車場の割合が福岡市中心部並み。

[6: 名無しさん]

>>5 マンコミュファンさん
ここは中心部とは言えないのか？七隈線とは言え中央区だが。残念だ。

[7: 匿名さん]

「アソシア小笹翠景」を思い起こさせます。あちらは本物の小笹でしたが。こちらは偽物の大濠？

[8: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
アドレスは違うが大濠公園側だからいいんでは。

[9: マンション検討中さん]

敷地が狭いこともあり道路.歩道にビッタリなんのでは。更に交差点ですから微妙かも。

[10: 検討板ユーザーさん]

駅近でもないし、値段次第って感じはするよね。
パークハウスだからそれなりにいいマンションになるよね。大手門にも建つ予定だし比較対象になりそう。

[11: マンション検討中さん]

市況に沿って価格もそれなりに高額になるんでしょうが200坪の土地に12階30戸の建物でクラス感を感じるマンションになるのかな。外構も含め設計力がどうかが分かれ目かな。

[12: マンション検討中さん]

また猫の額みたいな狭い中央区マンション出来るのか…と思ったらパークハウス！
金額次第ですがこれは期待できますね。

[13: 匿名さん]

↑　けなしてるのかと思ったら、ほめているんですね　笑）

[14: 評判気になるさん]

作りが豪勢でも規模が小さいとあんまり立派に見えないのはあるよね。
MJRとかはその逆だけど。

[15: マンション検討中さん]

しれっとMJRをdisっていて草
確かにMJRは立地はいいんだけど、その分コストダウンしている印象よね。
その点パークハウスは良い建物造りそうではある。

[16: マンション掲示板さん]

>>15 マンション検討中さん
MJRって赤坂と六本松以外は東区のイメージだけど立地いいとこは他にあったけ？

[17: マンション掲示板さん]

1LDKと100m2を一緒の建物にして欲しくない。賃貸出して共用部分散らかるだけ
経験者です。値段差あるマンションは問題有り

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん
同感です。どうしてなんでしょうね

[19: マンコミュファンさん]

>>17 マンション掲示板さん

経験者の意見参考になる。
大規模になれば1LDKも必ずあるし、そういうマンションに住んでいたけどそんなに共有部が散らかることはなかったな。
小規模になれば目立つのかな。管理がしっかりしていれば大丈夫のような気がするが、もしここが巡回管理だとその可能性も出てきそう。

[20: 通りがかりさん]

駐車場22台ならせめて30世帯→22世帯で大濠アドレス的なマンション？パークハウスさんならもっと広いマンションで値段多少なり上がっても流石大手デベって間取り仕様して欲しかったです。