公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo/
名 称：ブランズ本郷
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
建築敷地の地名地番 東京都文京区本郷一丁目109番1、109番2
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩8分
都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK (予定)
面積：52.90m2～78.82m2 (予定)
総戸数：90戸 (権利者住戸57 戸含む)
用途 共同住宅
敷地面積 1,726.79㎡
建築面積 913.92㎡
延べ面積 9,914.05㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上14階/地下1階
高さ 45.90m
駐車場：43台(来客用2台、身障者用1台、権利者住戸用平置5台・機械式21台含む)
自転車置場：118台(権利者住戸用平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場：10台(権利者住戸用6台含む)
インターネット使用料：1,100円(月額)
備考：第1期17戸供給済み
建物竣工： 2025年 9月下旬予定
引渡し可能時期：2025年10月下旬予定
販売スケジュール：第2期 2024年6月上旬販売開始予定
建築主 東急アルス本郷マンション建替組合
設計者 株式会社淺沼組
施工者 株式会社淺沼組
東急不動産が事業協力者
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2022/000733.html
第2期
予定販売価額：10,700万円台(1戸)～16,700万円台(1戸)
予定最多価額帯：12,000万円台・14,000万円台（各4戸）※1,000万円単位
今回販売戸数(予定)：未定
予定分譲戸数：33戸(うち第2期以降販売戸数16戸)
管理費(月額)：18,000円～26,800円
修繕積立金(月額)：11,100円～16,600円
修繕積立基金：318,600円～474,700円
[スレ作成日時]2023-09-23 12:13:08
ブランズ本郷ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2024-05-05 12:02:07
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削除依頼
大きな部屋で権利者がいない部屋は２階の南西の部屋のみ。どおりで間取り図に大きな間取りがないはずだ。
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.106 |
アンダーに呼ばれなかった時点で
出遅れたと認める他ないでしょう。 これから残りの住戸で検討するか ブランズ先生の次回作にご期待ください。 |
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| No.107 |
立地素晴らしいですね。本郷の中でも恵まれたポジション。その割に坪単価は控えめな感じですね。
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| No.108 |
立地も価格帯も申し分ありませんが、
間取りがやや手狭なことと 残り販売戸数16戸というのがネックですね。 めぼしい部屋は販売開始と同時に瞬殺されそうです。 開始早々短期打ち切りでまさに ブランズ先生の次回作にご期待ください ってかんじですかね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
公開販売開始前にほぼ終わってますね。
プランズ先生の次回作に期待するしかないか。 |
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| No.111 |
アンダーは安かったみたいですし、一般で買うと損ですかね。それでも10倍くらいになりそうですが。私は、モリモト播磨坂かルジェンテで検討シフトにします。。。。
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| No.112 |
ブランズ先生の次回作にご期待ください。
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| No.113 |
ブランズ先生ってなんだよ
格が下がるからダサい名前出すなよ |
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| No.114 |
立地はとても良いのですが、広さと間取りが微妙なのが悩ましい。
みなさんおっしゃるように、アンダーであらかた売れて めぼしい部屋はほとんど残っていないみたいですね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
こちらは公開販売前にめぼしい部屋は
あらかた終わってしまっているから、今からできることは 登録だけしておいて次の新築案内を待つくらいですかねぇ。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
再来週は抽選登録みたいだけど、未だに営業から連絡がきていません。
忘れられましたかね |
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| No.119 |
もうこちらの物件は完売しましたかね？
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| No.120 |
公式にはまだ始まってすらいませんが、
実質的にはほぼ終わっているようなものかもしれません。 とりあえず登録しておいて次回以降の新作案内を待つ方もいるとか。 |
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| No.121 |
いきなり第二期販売。アンダー販売は第一期の体かな。
自民党の裏金問題と同じくきちんと表示さえすれば問題ないのになぜこういうことをするのか。 |
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| No.122 |
販売スケジュール:2024年6月1日（土）～第2期登録受付開始と記載がありました。
スケジュールとしては登録期間が2024年6月1日～2024年6月8日で抽選が6月9日のようです。 販売戸数が16戸になりますから、人気が高い部屋は倍率が高くなるでしょうね。 やはり立地が良いですし、億越えでも抽選になるというのはすごいです。 |
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| No.123 |
即完しちゃったね。
全戸抽選。買えた人はおめでとう。 サッカー協会跡地も期待。 |
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| No.124 |
ブランズ先生の次回作にご期待ください。
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| No.125 |
ブランズの戦いは、
まだ始まったばかりだ！ |
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| No.126 |
アンダーで売り切れなかったけどね。どんまい。
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| No.127 |
買えました！新生活ワクワクします！
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| No.128 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.129 |
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| No.130 |
2期（実質1期）当選された方おめでとうございます。
もう後は、本郷ハウス、宝生ハイツ、JFA跡地に望みを託します。立地的にはブランズ本郷が1番魅力的でしたが… |
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| No.131 |
倍率が想像より高かったですね、、立地の割に高くはなかったと評価されたのでしょうか。
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| No.132 |
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| No.133 |
本郷ハウスは三井かと
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| No.134 |
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| No.135 |
知り合いがここ購入していて見せてもらいましたがエリアもさることながら設備も最近では珍しく良い仕様でしたね。居室以外がフロアタイル、全室エアコン、ハンスグローエ等々...オプションでなく標準では嬉しい仕様
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