ライオンズガーデン城東について

[ランド・セル]

ライオンズガーデン城東について、契約した人、考え中の人
等、さまざまなご意見をお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西２丁目４番５
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅

[41: 匿名希望]

匿名02様
＞維持費は管理費から捻出されますが、電気代など、微々たるものであり、メンテナンスの費用もほとんど掛かりません。
255分の１の意見より、管理組合の意見としてまとめた方が良いのでは？

専有部分(家の中)は、匿名02さまの事であり、管理組合は関係ありませんが、
共有部分は、区分所有者全員のものです。(当然エントランスのドアはみんなの物)
それを、管理組合を飛び越えて話しをしては、
後々、トラブルの原因になるのではないでしょうか？

匿名02様が、「マンションを良くしたい」というお気持ちは大変素晴らしいことだと感服いたしますが、
微々たる電気代でも、皆の財産からお金を捻出するのであれば、管理組合の予算に入れてもらうなり、
したほうがいいと思います。
金額の大小ではありません

匿名02様に対して、批判しているわけではございません。
より多くの意見として、お考えください。

[42: 匿名はん]

age

[43: 匿名]

ライオンズ城東の住民さんへ
郵便受けの表札は何処で注文しました？

[44: 匿名はん]

０２さんはその後、大京さんとの話し合いどうなさったのですか？
自分はここの住人ではありませんが、
どこのマンションでも起こりうることだと思ったので
参考にしたかったのです。
反対意見がちょこちょこ入っていたので、
交渉を断念されたのでしょうか。

[45: 匿名02]

＞44様
交渉は断念しておりません。
D京さんの日にち時間の調整中のため、当方は連絡待ちの状態です。
＞38・39・41様
今は、ご返答できない状態です。もうしばらくお待ち下さい。
当方は、今の状態では「区分所有者」ではありません。
区分所有者の方々の意見も、聞いており、返答できますが、
もう少しお待ち戴くと共に、「大京」さん、「大京管理」さんへの
発言、提案等も、お待ち下さい。
区分所有者の方からの発言によっては、「対価」が発生する可能性があります。
当方は、未だ引き渡しを受けておりません。疑問点、不具合についての
質問、是正措置も要求できます。
適当な時期に報告いたします。

[46: 匿名02]

来る、7月15日18時から、「大京」の天満橋の大阪支店に於いて、話し合いを持つことになりました。
いろいろの事案がありますが、「管理組合」さまをないがしろにすることは、
全くないことを明確にしておきます。

結果は近々に文書にて各戸配布されるよう要請いたします。

今、お気づきの点がありましたら、ご指摘下さい。
同時に、質問も出来ると思いますし、後日、全戸緊急アンケートが配布されますので
そのときでも、良いと思います。
「区分所有者」の方々に無用なご心配、疑心安危になられたことに付いては、
重々お詫び申し上げます。
　微力ですが、全力をあげ、より良い結果を報告したいと思っております。
なお、当初より協力していただいている「専門家」も同席し、援護してくださいます。
まずは、お知らせまで。

[47: 匿名3893]

匿名02さん7月15日の結果を教えて下さい。

[48: 匿名希望]

０２さん、来ないですねえ・・・

[49: 匿子]

本当に、住み良くするには、住人の方は理事会などのアンケートなど、真剣に答えてもらって、

こういう掲示板などに、書き込みせず、ドンドン考えを直接、理事長などにいってもらった

方が前向きなのでは？

[50: 匿名02]

ご返事が大変遅くなり申し訳ありません。大変悩んでおりました。
今言えることは、「管理組合」様、他の「各区分使用者」の方々に
ご迷惑は、一切おかけいたしません。
現時点で報告できることは、ありません。
当方は、専門家を含めフルメンバーで行きました。
これくらいで、ご容赦下さい。

[51: 匿名はん]

匿名02さん
正直、えーって感じです。
あれだけ、散々大きな事書いておきながら。
せめて、この掲示板見ている住民に対して何かないのですか？

[52: 匿名希望]

０２さん、お疲れ様でした。
ご苦労されてるご様子。

４９匿子さんのおっしゃることは当然であり、私もそう思います。
当然、私はこのマンションを気に入ってますし、住みやすいし、気持ちいいし、最高だと思ってます。

匿子さんのお言葉を考えてみたのですが、たとえば、管理組合(理事会)に発言・提案・質問する機会が、
もっと多ければなあと思ってます。
たとえば、提案箱などの設置もそのひとつだと思います。

掲示板の大きさが限られているから仕方ないのかもしれませんが、
理事会の報告書の掲示が、文字が小さくてとても読みづらく、
しゃがんで顔を近づけなければならないほどです。

水景のアンケートの時は、無回答の多さにも驚きました。
しかし、ゴミ分別講習の時の住民一丸での参加はとても良かったと思います。

少しづつではありますが、ハートフルな良いコミュニティー作りが出来てきていると思います。

[53: 匿名02]

匿名02「大京さん」と当方のスタンスが全くちがいまいした。
「大京の」当事者はひとりも出席せず、主に「弁護士」さんが、契約不履行についてのは話を主張されるばかりでした
当方の一連の話は、書面をしっかり読まれておりましたが、とくにコメントはありませんでした。
常識はずれの回答をしていただきました。次回どのように返答されるか愉しみです。
次回のために情報は、秘匿せざるを利を得ない状況です。
　快適に生活をされておられる方々には、たいへんご迷惑な話だと思います。ご容赦ください。
重大な瑕疵がのこっております。すでに「管理組合」はご存知で対処されて御られますが、・・・
次回は、どのような作戦でこられるのか、こちらも体制をたてなおし対処するつもりです。
やはり天下の「大京」さんの実力を、まざまざとみせつけられました。でもやります。

[54: 匿名はん]

この文章だけなら、どっちが常識外れか分からん。
弁護士が出てくると言う事でなおさらだ。
あなたが、何を言いたいのか全くさっぱり分からんのだ。このスレでも、大京スレでも。
住民にだけは迷惑かけるなよ。

[55: 匿名はん]

０２へ
管理組合のことより、自分のことしっかりした方がええんとちゃうか・・・・

[56: 匿名はん]

０２へ
常識はずれはおまえやろ

マンションが気に入らんねんやったら解約すればいいやん

[57: 匿名はん]

入居者ですが
０２が誰かわかりりませんが、個人の問題のようなので、
管理組合を巻き込まないで下さい。
以前も申しましたが、気に入って住んでいる住民もたくさん
いるんです。あなたの個人的な契約不履行とマンションは、
一切関係がありませんので、こういう場でマンションの資産
価値を下げないで下さい。

[58: 匿名はん]

検討者にとっては、こういう情報は大事なのにね。

[59: 匿名はん]

>>58
匿名02氏の場合
大京との争点が何で、何を求めているのか
という基本的な事が不明で情報といっても中途半端。

[60: 匿名はん]

わからないこと
①０２さんは解約したいのか？
②０２さんのおっしゃる瑕疵とは何なのか？
③大京がなぜ話し合いの場に出ないで弁護士だけをよこすのか

[61: 匿名はん]

①そのままタダで住み続けたい
②そんな物無い
③クレーマー対応
でなきゃ良いが。
他の掲示板では、瑕疵とかあれば、同意者が多数出ているが、ここの場合は皆無。
どこの掲示板でも（自称）プロ（ただの知ったかぶり野郎か？）は厄介な場合が多いな。

[62: 匿名02]

ご迷惑をかけ誠に申し訳ありません。
　不動産売買契約書の第16条の一行目を、もう一度熟読していただきたく思います。
　エントランスの鉄扉については、いかようにお考えでしょうか。「高齢者対応設計」「バリアフリー設計」と
　「大京」さんの書類に明記されております。
（この件は、管理組合さんが既に行動に移されていると聞いております。）
　外壁を一巡してください。
　＞57様　新築時から「資産価値」は低下しておりました。3月29日に「大京管理」の長尾さま、「大末建設」の
　酒井様に口頭で、個人としての疑問であることを明確にし、ご返答をお願いいたしましたが、
　何らのご返答を戴いておりません。わけの解らん「ただの知ったかぶり野朗です。」
　今は、はっきり物をいえません。自分の所の事だけで精一杯です。申し訳ありません。

[63: 匿名はん]

反対意見も多いけど、わたしは個人的には０２さんに同意です。
ひとりで大京とやりあって、マンションをよりよいものにするために頑張っていらっしゃるんですよね。
泣き寝入りじゃなく、納得がいくまで、事業主と話し合おうとする姿勢が
より事業主に責任感を感じさせることになるんじゃないでしょうか。
けっこう、建てたら建てっ放しのゼネコン、契約させたらもう知らないって感じの施主が多いですから。
ちなみに０２さんは引渡しを受けて、こちらに住まれているのですか？

[64: 匿名02]

管理組合さん　理事長、理事さんは、私の何倍もご苦労されておられます。伏して感謝しております。
一人ではありません。専門家も交えた５人でプロジェクトチームを作っております。一人では無理です。
ちなみに「匿名02」は、当掲示板の「02」に書きました「区分所有者の大変近い身内です」
鍵はいただき住んでおりますが、「引渡し」は私の見解では、「まだ」です。引越しもまだです。
なんども言っておりますが、修繕積立金、駐車場・バイク代等の共益費は払っております。
＞62の解答は、「ガス」です。外壁は、109・209の南東部のタイル貼らず　です。
「大京」さんは、当掲示板は必ずチェックされています。「わけの負からんただの知ったかぶり野朗です」

[65: ど〜でもいいですよ♪]

匿名02さんの理屈では、修繕積立金、駐車場・バイク代等の共益費さえ払えば、鍵をいただき住めるのですか？
賃貸マンション暮らしの人が可愛そうですね…。ごねるだけごねて理由つけて買わなくて色んな場所を転々と
したら、毎月修繕積立金、駐車場・バイク代等の共益費だけでずっと新築マンションを渡り歩けますね…。
専門家も交えた５人でプロジェクトチームを作ると、月々おいくら掛かるのでしょうか？
参考に教えて下さい。
この一件は、ホント掲示板で書く様な事じゃないと思います…。勝手にしたら…。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名はん]

02さん、他の住人に対して迷惑をかけたりされてるわけじゃないので
別にいいのではないですか？
誰だって、よりよい住まいに住みたい思いはあります。
それを行動にうつすかどうかの違いだと思います。

[70: 匿名はん]

ガス・・・重要事項説明書にガスの記載があるだけ（どうせ、どこかのコピペで、消し忘れでしょ）
外壁・・・よう分からん

かれこれ半年もたつんだから、さっさと結論だせば？
住むのか？出て行くのか？
半年も粘れるほど、重要な事か？

>>69
自分のマンションにクレーマーがいるのは迷惑だ

[71: 匿名はん]

>>鍵はいただき住んでおりますが、「引渡し」は私の見解では、「まだ」です。引越しもまだです。
読み返してて意味分からんのだが。
住んでて、引っ越しまだって。荷物無しで生活してるの？

[72: 匿名はん]

０２は要するにクレーマーやろ
もめて金貰おうとしてんちゃうん

まあ、世の中そんなにあまくないと思うが・・・・・

>>鍵はいただき住んでおりますが、「引渡し」は私の見解では、「まだ」です。引越しもまだです。
↑
０２の見解がどうであれ、引渡しせな鍵もらえんやろ・・・
専門家いうとるが、ド素人やの〜

[73: 匿名はん]

>>０２の見解がどうであれ、引渡しせな鍵もらえんやろ・・・
そりゃそうだ

[74: 匿名０３]

この掲示板はへビーですねーーー

[75: 匿名はん]

結局どのように決着したのでしょうか？

[76: 匿名はん]

気になりますね

[77: 匿名はん]

匿名02、またの名「城東の610」（ライオンズ池田のスレッドより）さん、本当どうなったんですか？
散々色々なスレッドに書き込んでおいて。放置はいかがな物かと

[78: 匿名はん]

あげ

[79: 住人]

住み始めて１年ちょい。気に入って住んでますよ。
住人の人は顔を合わせれば気持ちよく挨拶もされますし、いいマンションだと思ってます。
ただ、エントランスの２個の鉄扉は何とかしないといけないと思います。
手足の不自由な人、車椅子の人、ベビーカーの人、困る人は大勢います。
住居につながる右側の扉だけでも自動扉にしないといけないのではないでしょうか。
管理組合と大京で話し合いをして、大京に行ってもらうべき個所かと．．．

[80: 匿名さん]

[81: 匿名はん]

ようやく落ち着いてきましたね。
みんな仲良く、平等に、楽しく暮らしやすいマンションにしましょうね。
管理組合さん、自治会さん、大変でしょうががんばってください。

[82: 匿名はん]

結局「匿名02」氏の話はどう落ち着いたのだ？？

[83: 匿名はん]

もう、どうでもよくなったのでは？

[84: Loe]

あの、、偶々見つけたのですが、、、、
住民です。

1Fの鉄のドア、、開けるの大変ですよね。。
ウチも小さい子供がいるので、感じます。
ですので、北側もしくは、駐輪場の出入り口を使うようにしています。
慣れれば、使い勝手いいですよ！！

地下鉄なんかでもそうですが、

『ウチに一番近い便利な出口にエレベーターをつけろ！』
と、言ってるのとあんまり変わらんような気がします。

・・イチャモン付け出したら、、キリが無いし。。ｗ

[85: 匿名はん]

リビングと廊下の間の扉、開閉時にうるさくないですか？
皆さんはどうしてます？

[86: 匿名はん]

>>84
そうですよね。でも、北側は駐車場に行くのに不便なんですよ。
構造を分かってて買ったので文句は言えませんが、
もうちょっと考えて設計してくれたらと思う毎日です。
しかし、鉄扉のはげやすい塗装は何とかしてほしいものです。
みすぼらしいです。

>>85
そうなんですよ。普通に閉めるとうるさいんですよね。
だから閉めるときは、ゆっくり出来るだけ音がしないように閉めてます。
玄関のドアも気を使いますね。

[87: 匿名はん]

国道にある豚カツ屋[とん娘]、美味しいですよねえ
それと、ではらの焼き芋　　安くて最高

[88: 匿名はん]

近くでお勧めの中華料理店、どなたかご存じないでしょうか？

[89: Loe]

初老のご夫妻が、車椅子で駐輪場の自動ドアから出入りされて、
グルッと表玄関まで回られてるのを見てチョッと心が痛かったです。

前の書き込みは、それをイメージしていたわけではありませんが、
今でも、全てを改善するのだけが解決策とは思いません。

[90: 匿名はん]

マンション植え込みのラベンダー、すごく綺麗ですね。
これから夏にかけて、楽しみです。

[91: 匿名はん]

雨の日の正面玄関のタイル、滑りやすくないですか？

[92: 匿名はん]

>>87
「とん娘」小さい店だけど、地元では有名です。宅配問い合わせたら、
店売りで、手一杯と言ってました。

[93: 匿名はん]

時々、マンションの周りを散歩してます。
最近気づいたのですが、南東角の道路に大型ごみが捨てられています。
あそこは私有地だと思いますが、行政は撤去してくれないし、
見た目が悪いですよね。
少しでも捨ててあれば、人の心理として、どんどん増えていきそうです。
心配です。
皆さんどう思われますか？

[94: 匿名はん]

明日、オープンです。
『今福酒場　情熱ホルモン』
楽しみです。
前のうどん屋の経営者と同じなのでしょうか？

[95: 匿名はん]

大京、大末の裁判、結局和解しましたね。
シックハウスは怖いですね

[96: 入居済み住民さん]

大末さんの対応、満足してますか？

[98: 匿名さん]

最近、ベランダに小バエがよく飛んでます
皆さんのおうちのベランダは大丈夫ですか？

我が家だけでしょうか？

[99: 匿名さん]

確かこの物件、今年１００周年を迎えた牛乳石鹸さんの本社が隣にありますねえ。出来ることなら牛乳石鹸さんにもぜひとも一肌脱いでもらい、いい環境作りに心がけてもらいましょう。牛乳石鹸さんは関西の誇りだと思いますよ！

[100: 匿名さん]

スマートキーの調子はいかがですか？

[101: 匿名]

中古で花王と思います