ガーラ・レジデンス八潮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス八潮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/yashio/

所在地：埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外2筆
　　　　埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3筆(従前地)
　　　　八潮南部東一体型特定土地区画整理事業48街区11、13、16、18、19、20画地(仮換地)
交通：首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮」駅まで徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：44.89平米～65.06平米
売主：株式会社ＦＪネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
設計・監理：株式会社オームラ建築設計
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：52戸(住戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上７階建
地域・地区：第一種住居地域、第二種高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内に18台
　　　　(機械式13台、平置5台[内来客用駐車スペース1台、来客用駐車スぺース兼身障者用1台])
駐輪場：敷地内に104台
バイク置場：敷地内に4台

竣工予定：　　2025年3月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2023年11月下旬

バルコニー面積：9.47平米～13.32平米
ルーフバルコニー面積：22.40平米～25.63平米
サービスバルコニー面積：1.33平米～3.20平米
テラス面積：9.70平米～11.43平米
専用庭面積：7.67平米～11.70平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,611.00平米
建築面積：794.74平米
延床面積：3,583.18平米(容積対象外面積363.73平米を含む)

Brand New Yashio　家族が一番、住みたい街にしよう。

街や住まいを選ぶときに、大切にしているものはなんですか？
通勤のしやすさ、お買い物の利便性、休日のリラックス、子育てに安心な住環境、
明るい陽射しが降り注ぐゆとりある部屋。

そんな人それぞれに違う暮らしの理想を叶えるために、やっと出会えた場所があります。
そこは、賑わいを見せる都心のターミナル「秋葉原」駅へ直通20分、
豊かで先進的な街づくりが進むつくばェクスプレスの通勤・区間快速停車駅「八潮」。

東京の最前席ともいうべきポジションや、駅前の美しい都市と自然、
さらには多世代の人々に暮らしやすい生活環境が整った、
すべての家族におすすめしたい魅力的な街並みです。

新たな住まい選びの合言葉は、"Brand New Yashio～八潮、再発見～"。
この場所から、「家族が一番住みたい街」計画、はじまります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん
おしくらまんじゅう。。。

ああ！あれはコスパ最高でしたよね！
イイナベースことバウス川口新井宿！
新井宿がちょっとだけ地味なんでうちはやめましたけど、かなり最後まで悩みました。

[29: マンション検討中さん]

TXの快速がダイヤ改正で八潮停車する様なので、
便利になりますね。

[30: マンション検討中さん]

やっと埼玉にも快速が停まるようになりましたね

[31: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん
おしくらまんじゅう。。。

これで資産価値が上がりそうですね！

[32: マンション検討中さん]

地下鉄8号線の延伸が実現すれば資産価値は上がるでしょうね(笑)

[33: マンコミュファンさん]

>>32 マンション検討中さん
それは多分実現しないでしょうね。

[34: マンション検討中さん]

八潮と言えばいつも話題になるのは宗教だけど
こちらは大丈夫かな

[35: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
新井宿は南北線に勤務地がある人は良い場所だと思います。もう新築マンションないけど…こちらは秋葉原や東京が近いのでその辺りの駅を利用する人はいいのでは

[36: 購入経験者さん]

>>35 マンション検討中さん
おしくらまんじゅう。。。

SR南北線は混まないのもいいですよね。そして赤羽、後楽園、飯田橋、四谷、永田町あたりで乗り換えする方も多そうです。また新築物件出たらいいですね。

[37: マンコミュファンさん]

値段でたのかな？やはり3LDKは4400万円～ですね。快速止まるようになったらおしくらまんじゅうは多少ましになるのか…？

[38: 周辺住民さん]

>>37 マンコミュファンさん
おしくらまんじゅう。。。

多少軽減されるのかもしれませんが快速はかなりのおしくらまんたろうでしょうね。
それにしても、3LDKは4400万円～5999万円ですかあ。いやお高い、、。

[39: マンション検討中さん]

八潮で坪単価300はビックリです！

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
おしくらまんじゅう。。。

八潮でも坪単価300万円は確かにビックリかも。。。

[41: マンション検討中さん]

そして65平米。広さをもとめるなら獨協大学前のスミフかな？つくばエクスプレスで新築だとここかな

[42: マンション検討中さん]

エリアと金額によって選択肢が変わってきますね
八潮はエリアとしてはいいんですけどねぇ…(私にとっては)

[43: マンション検討中さん]

快速もとまるようになって、東京も近いしこれからどんどん発展しそうですね。レーベンも新築建てるみたいですね。

[44: マンション検討中さん]

相場はここだけでなく、明らか数年前より高くなってきていますね‥3LDKだと4000半ばくらいが相場ですね。

[45: マンション検討中さん]

確かに高くなりましたね…
4000台ならまだ手が出しやすいですが…

[46: マンション検討中さん]

4000切るのは徒歩10分以上か、もっと都心から遠いところですね…

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
おしくらまんじゅう。。。

そうですね、この立地なら5000万以下だとあまり良い条件の部屋は買えません。