ガーラ・レジデンス八潮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス八潮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/yashio/

所在地：埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外2筆
　　　　埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3筆(従前地)
　　　　八潮南部東一体型特定土地区画整理事業48街区11、13、16、18、19、20画地(仮換地)
交通：首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮」駅まで徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：44.89平米～65.06平米
売主：株式会社ＦＪネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
設計・監理：株式会社オームラ建築設計
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：52戸(住戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上７階建
地域・地区：第一種住居地域、第二種高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内に18台
　　　　(機械式13台、平置5台[内来客用駐車スペース1台、来客用駐車スぺース兼身障者用1台])
駐輪場：敷地内に104台
バイク置場：敷地内に4台

竣工予定：　　2025年3月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2023年11月下旬

バルコニー面積：9.47平米～13.32平米
ルーフバルコニー面積：22.40平米～25.63平米
サービスバルコニー面積：1.33平米～3.20平米
テラス面積：9.70平米～11.43平米
専用庭面積：7.67平米～11.70平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,611.00平米
建築面積：794.74平米
延床面積：3,583.18平米(容積対象外面積363.73平米を含む)

Brand New Yashio　家族が一番、住みたい街にしよう。

街や住まいを選ぶときに、大切にしているものはなんですか？
通勤のしやすさ、お買い物の利便性、休日のリラックス、子育てに安心な住環境、
明るい陽射しが降り注ぐゆとりある部屋。

そんな人それぞれに違う暮らしの理想を叶えるために、やっと出会えた場所があります。
そこは、賑わいを見せる都心のターミナル「秋葉原」駅へ直通20分、
豊かで先進的な街づくりが進むつくばェクスプレスの通勤・区間快速停車駅「八潮」。

東京の最前席ともいうべきポジションや、駅前の美しい都市と自然、
さらには多世代の人々に暮らしやすい生活環境が整った、
すべての家族におすすめしたい魅力的な街並みです。

新たな住まい選びの合言葉は、"Brand New Yashio～八潮、再発見～"。
この場所から、「家族が一番住みたい街」計画、はじまります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
それどこのスレでもお馴染みのセリフになったね（笑）

[67: 口コミ知りたいさん]

タイミング良く快速停車になって不動産会社はホクホクですね。
八潮は洪水がかなりヤバいので私は絶対に買いませんが。

[68: 匿名さん]

保育園の送迎ステーションって流山だけだと思っていたんですが
八潮もしているのもこのサイトで知りました。
送迎のしんどさを思うと（特に雨の日）
そういうのがある街に住むっていうのは確かに便利だな、と感じます。
流山よりは全般八潮の方が安いですしね…

[69: 匿名]

八潮がいくら便利になっても、警察署もない消防署もない八潮市はどうかと。防犯/火災には草加からわざわざご出陣。
因みに子育て環境も良くないらしい。
だから安いんだけど、快速止まるようになったからか金利が上がるからか、随分強気な価格設定だなぁ。
まぁ他の人も言っているように洪水になる(なり得る)と終了な街なので、私も絶対買わんが。

[70: マンション検討中さん]

東京通勤でこれほど近くてこの低価格って八潮くらいじゃないか？

[71: 匿名さん]

公式ホームページには小学校徒歩6分、保育園や学習塾も充実した子育てファーストの街と書いてありますが、子育て環境はよろしくないのでしょうか。
公式で紹介されている駅前からの送迎保育、やしお子育てほっとステーション、小中一貫教育推進などはとても魅力的に見えます。

[72: 匿名さん]

真面目な話。八潮駅と三郷中央駅周辺は区画整理で道路作り直してるし、調整池もたくさん作ったから洪水は大丈夫なんだよなー
去年台風で首都圏全域で冠水被害あったけど、八潮駅周辺はまったく問題無かった。
むしろ草加越谷の東武線沿線の方が被害ひどかったよ。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 匿名さん
松原団地とか、松伏の方とかかなりヤバかったですからね。
幸い人間は一人の死者も出なかったものの、生きものはたくさん死んだと聞いています。

[74: マンション掲示板さん]

水害は全然大丈夫ではないでしょう。
早く改札前のパン屋跡が埋まってくれると良いですね！
一番嬉しいことは役所機能が駅前にあることですね。

[76: 匿名さん]

立地的にはファミリー層が住みやすい地域で良さそうかなと思いますが

3LDKのプランで60㎡ほどの広さしかありません。

コンパクトマンションが主流なのかもしれませんが、使いにくそうな感じがします。

ファミリー層でこちらを検討されている方がいらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

平米数がちょっと狭いかなという印象です。郊外なのでもう少し広くないと子供の数が二人以上の場合は狭いと思います。
物を減らしてうまく暮らせるという家族もいらっしゃるかと思いますが、子供がいるとどうしても学用品などの収納も必要になります。

このくらいの平米数だとターゲット層はDINSKあたりになるのかな？夫婦二人暮らし＋ペットというご家庭にはかなり住みやすい平米数ですね。

[78: 匿名さん]

とにかく八潮は住みやすい

[79: 匿名さん]

八潮あたりだと車移動も楽にできるというのはメリット。八潮ICも近く高速の乗り降りも楽にできるという点や
大型商業施設も近い点、イケアやコストコ、ららぽーとなど程よい距離にあり、車があれば快適な生活がおくれそう。
この距離ならコストコも会員になっても損はないなと感じます

[80: 名無しさん]

駐車場が充実していると良かったんですが…

[81: マンション検討中さん]

安い！と思ったけど狭いのね。

[82: 匿名さん]

周辺環境は周辺に色々なお店があって便利そうな場所ではありますね
駅からは１０分圏内ですし駅周辺は栄えているので日常の買い物も不便なくできるというところが良い
自転車や車があるともっと便利な生活がせきそうです。
家族で住むのにはちょうどいい便利さがあって住みやすそう

[83: 匿名さん]

今公式サイトを見てきましたが、ひょっとして完売となりました？
物件概要ではキャンセル待ち受付中となっていますね。
マンションギャラリー見学は完全予約制で受け付けているようですが…完売おめでとうございます！

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

現時点では完売ですね。
但し住宅ローンの本審査がNGとなって
キャンセルされて売り出されるケースもあります。

[85: マンション掲示板さん]

タイミングが合わず購入を見送りましたが、今思えば購入しておけば良かったなと思っています…

[86: ご近所さん]

>>67 口コミ知りたいさん
八潮の海抜は約２メートル。それでリスク高いとか言ってたら、中央区の物件とか買えないですよ？海抜マイナスだったら話はわかるけど。