【契約者専用】プレミスト千葉公園

[匿名]

プレミスト千葉公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686649/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/chibakouen/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩9分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.08m2～87.95m2
売主：大和ハウス工業株式会社・京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 契約者さん3]

記念パピコ

[2: 契約者さん1]

契約者です。住居予定の皆様よろしくお願いします。
オプションの選択など皆様どうされるのか気になります。ぜひご意見聞かせてください^ ^

[3: 契約者さん2]

>>2 契約者さん1さん

契約者(エンジョイ父さん)です。
宜しくお願いします!
オプション選択は申込みしませんでした。
カラーも標準仕様です。いまの住まいの色調に似ているので家具とかも、買い替えなくてよさそうなので。

[4: 契約者さん6]

>>3 契約者さん2さん
オプション無しは経済的に優しくてとても良いですね！どれもこれも高いですから…。
私も最低限にはしようと思いつつも、キッチン関係にはちょこちょこ手を伸ばしてしまいそうです。

[5: 契約者さん1]

>>4 契約者さん6さん

私はタッチレスと深型食洗機のみしました。
タイルは悩んだ末に我慢しました。

[6: 契約者さん6]

>>5 契約者さん1さん
私も全く同じ選択になりそうです。カップボードもお願いしようと思ってたのですが、あまりにも値段が高すぎる気がしてやめました。

[7: 契約者さん7]

皆様よろしくお願いします。まだ、結論は先ですが、オプションはあまりに割高なので多分利用しないと思います。一点、皆様のご意見あればと思っていることがあるのですが、実はこのマンションの一番妥協した点として、コンロ前の壁がなく、低い板で油ハネを防止しているだけになっていることです。見た目はいいのですが、部屋の油汚れや臭いの問題がありそうです。入居後、多少お金をかけてもなにか工夫しようと思っております。

[8: 契約者さん4]

>>7 契約者さん7さん

部屋が広く見えて良いかなと思います

[9: 契約者さん8]

本日の工事状況です。外からは南棟の低層部分ができ始めているのが見えます。

[10: 職人さん]

浴室ダウンライトにした方いますか？

[11: 周辺住民さん]

>>10 職人さん
できましたっけ？
結構オプション少なかった気がするんですが。

[12: 契約者さん3]

ダウンライトは各お部屋にしかなかったかと思います

[13: 契約者さん5]

お願いです
プレミストの近くに住んでいる方がいればたまにマンションの写真UPして頂けませんか？

[14: 契約者さん55]

上棟は5月以後でしょうか?

[15: 入居済みさん]

西棟に住まい予定です。西棟予定の方、これまで西側に住まいの方、西日対策を予定/過去にされていた方はいますでしょうか。シェードや簾などつけることができればいいのですが、夏の暑さを無事乗り切れるのかと思っています。。

[16: 契約者さん8]

2ヶ月ぶりとなる本日の工事状況です。
各棟、地上2階部分 (3XXのフロア) まで見えるようになりました。
今日は天気も良く、東棟前の広場で散歩をしている人の姿も見られました。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>15 入居済みさん
長らく西向きの抜ける部屋に住んでいますが、正直西日が強くなったら遮光カーテン閉めて電気をつけてしまっています。
どのみちここ最近の夏の暑さは冷房つけないと厳しくて、窓もあまり開けませんし。

[18: 契約者さん1]

>>16 契約者さん8さん
ありがとうございます、

[19: 契約者さん6]

お風呂にマグネットつくかご存知の方いらっしゃいますか？

[20: 入居予定さん]

>>19 契約者さん6さん
モデルルームでは、確かついたと思います。

[21: 契約者さん7]

ダイワハウスからわざわざ通知が来て、広告にあった東棟横の桜が伐採されたそうですが、新しくジンダイアケボノという桜の木が近くに移植されるとのことです。丁寧な対応で、好感もてました。

[22: 契約者25]

本日の東棟の工事状況です。
地上3階部分 (4XXのフロア) まで見えました。

[23: 契約者さん7]

新しい木がうえられていました。

[24: 契約者さんN]

>>23 契約者さん7さん

一本のみか?

[25: 入居予定さん]

>>24 契約者さんNさん
もともと一本のみのはずですよ。
伐採された1本の桜の木の代わりなので。

[26: 契約者さん8]

本日の建築状況です。
地上5階部分まで見えました。
また、新しく植樹されたジンダイアケボノも開花し始めていました。
千葉公園の方も整備が進み、とても賑わってしました。

[27: 契約者さん8]

本日の工事状況です。
南棟は地上5階部分 (6XXのフロア) まで組み上がっており、残りあと2層です。
東棟及び西棟は地上4階部分 (5XXのフロア) まで組み上がっていました。

なるべくバランスよくを心がけているのですが、西棟の写真がなかなか撮れず大変恐縮です。工事車両の案内係の方の目線が少々気になり…

今日初めて知りましたが、南棟南西角住居の目の前には桜が咲いていました。自室のダイレクトウィンドウから桜が見られるなんて素敵ですね。
東棟前の広場も、新しく植樹されたジンダイアケボノはもちろんのこと、ところどころ桜が咲いているほか、お花見広場の桜もちらっと見えていました。
来年春の入居が今から楽しみでならないです。

[28: 契約者さん8]

ちなみに、要望提出も含めると本日時点で残り16戸とのことでした。ご参考まで。

[29: 契約者さん5]

>>27 契約者さん8さん
素敵な写真ありがとう!

[30: 契約者さん8]

本日の工事状況です。
南棟は地上7階部分 (8XXのフロア) のコンクリートを固めているところ？でしょうか。いよいよ全体の形が分かるようになってきました。
東棟及び西棟は地上6階部分 (7XXのフロア) まで組み上がっており、地上7階部分 (8XXのフロア) の鉄筋を作っているところでした。

また、中層階まで窓がはめらています。連窓サッシの4枚があたかも一つの窓のように見え、改めて彩光・風通しが良さそうと感じました。

[31: 契約者さん1]

>>30 契約者さん8さん

写真ありがとう!
後半年、内装もあり、年内竣工キツイでは?

[32: 契約者さん7]

東棟側に、フェンスができており中には植栽もはいっていました。

[33: 契約者さん7]

南塔、中層階のバルコニー手摺が入ってました。

[34: 契約者さん7]

インテリアオプションの案内来ましたね
エアコンやカップボードやコーティングなど悩みますね！

[35: 契約者さん1]

インテリアオプションつける方いらっしゃいますか？
参考に何つけるか教えて頂きたいです！

またオプションにあるエアコンは特別価格になっているかどうかご存知ですか？合わせて、家電屋で買った方が安いのかどうかもご存知であれば教えて頂きたいです！

[36: 契約者さん5]

>>35 契約者さん1さん
エアコンの型番をインターネットで調べていただければわかると思いますが、一般的には家電量販店やインターネットで買った方が安いです。
メリットは、仕上がりが綺麗であることや、入居時に設置されていることでしょうか。
私はエアコンは家電量販店で購入する予定です。

[37: 契約者さん8]

本日の工事状況です。
全ての棟が地上7階部分 (8XXのフロア) まで完成しました。

南棟と東棟は全ての部屋に窓がはめられており、南棟は中層階まで工事用のカバーが外されていました。すりガラス手すりに青い空が映っていてとても綺麗です。
このマンションの顔となるメインエントランス側のカバーが外れた姿を早く見てみたいですね。

東棟は中層階まですりガラス手すりとルーバーが設置されています。完成CGそのままの伸びやかで美しいデザインが具現化されており、少しばかり感動してしまいました。

西棟はまだカバーが全面に残っており様子を窺い知ることはできませんでしたが、地下1階部分 (1XXのフロア) には窓がはめられているようでした。

5枚目の写真はメインエントランスです。まだまだ無機質なコンクリート打ちっぱなしですが、ここから帰宅するのだと思うとワクワクします。

[38: 契約済みさん]

>>35 契約者さん1さん
私はエアコンは量販店で購入します。オプションで頼んでも設置は下請けの業者が設置するので量販店と変わらないと思います。エコカラットやコーティングは地元の専門店のアクラスでまとめて依頼する予定です。

[39: 入居予定さん]

インテリアオプションは高すぎですね！相場がわからずに依頼するところでしたが、我が家は外注で依頼しようと思っています。

[40: 契約者さん3]

>>39 入居予定さん

我が家も今のところ食器棚くらいです
コーティングやエアコンやエコカラットは外注でいいか見当中です

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん3さん

そして浄水器って建築オプションで選んだ人は損ですよね！？

[42: 契約者さん3]

>>40 契約者さん3さん
うちはむしろ食器棚は高くて断念して外注にしました。
ガラスコーティング・カーテン・照明・造作家具をオプションで依頼しました。
正直あまり調べてなかったのですが、やはり外注の方が安かったんですかね…笑

[43: 契約者さん8]

>>40 契約者さん3さん
我が家も食器棚だけ頼みました！
色々高くてびっくりでしたが少しイメージが出来て行ってよかったです。

[44: 契約者さん1]

食器棚をご検討される方が多いのですね。うちはPSの点検口が食器棚スペースに干渉してしまう間取りなのですが、同様の間取りの方いらっしゃいますか？気にせずふさぎます？点検の頻度とかどのくらいなのでしょう。

[45: 契約者さん3]

>>44 契約者さん1さん

同様の間取りです。1年に1回程度とは言っていました。その際にすぐにどかせるようなもの(ゴミ箱など)なら設置して大丈夫と伺いました。

[46: 契約者さん4]

>>44 契約者さん1さん
ほとんどないとの話でした。

[47: 契約者さん1]

ありがとうございます。

営業マンさんから聞いた時は1年に１回程度だったようなうっすらとした記憶。頻度の根拠は不明。ルールなのかアクシデントなのか。

オプションの販売員はとにかく大きいサイズを売りたいのか気にするなってテンションだったのでみなさんどうしたのかと。

[48: 購入経験者さん]

うちは食器棚と洗濯機上吊戸棚を頼みました。
あとは外注の予定です。

[49: 契約者さん8]

>>45 契約者さん3さん
この食器棚は、上台上に地震対策でビスどめしているようですが、動かす時どうするのか聞かれましたか？

[50: 契約者さん8]

うちは、食器棚とエアコン、照明を注文しました。いずれも高いのはわかっていますが、食器棚は、建築オプションに比べれば大分やすくなり、キッチンの収まりを考慮、エアコンは、テープ巻きでなく化粧カバー施工付きの値段で、美観や来春量販店で購入する場合の工事手配や価格高騰の可能性も考慮、照明は基本機能のみでおまけですが、入居時の設置負担を考えました。