ハウスメーカーで家を建てた場合の価格について

[申込予定さん]

ハウスメーカーで土地から購入して新築の家を建てる場合、
仮説電気工事、下水道工事、ガス工事、部材小遷搬費、
共通仮説工事、屋外電機・排水・給水工事、屋内ガス工事、
等の項目がいったいいくら位になるもなのでしょうか？
トータル金額がメーカーごとにまちまちで、中には本体工事に含む、
と書いているメーカーもあって、今、第一候補として検討中の
メーカーが相場通りの、あるいは高めの、値引きしくれている金額なのか
全く見当がつきません。

またひな壇の土地を購入しようと考えていますが、もともとちょっとした小高い丘
だったところで、階段数は7段です。
その基礎補強費が１５０万かかるのは妥当な金額なのでしょうか？

あわせて皆さんは、ハウスメーカーで家を建てるとき、最初に出てきた
見積もりからどうやってどれくらい値引きしてもらいましたか？

教えてください。

[81: 匿名]

吹けば飛ぶようなと言うのは、今や大手のどこにも当てはまるから、78のような大手安心神話こそがナンセンスと言うのが今の状況でしょ。

[82: 匿名さん]

>吹けば飛ぶようなと言うのは、今や大手のどこにも当てはまるから
（笑）
おやおや、与信は大切なんじゃなかったのかい？
きちんと財務を調べられる上場大手と何してるかわからん工務店と、どちらが調査内容を信頼できる？

そりゃあHMだって経営がダメなとこはあるさ。
そんなメーカーは避ければいい。
でもダメなのかそうでないのかわかりにくい零細は怖い。

[83: 大手検討中]

お薦めの大手HMを教えてください。
木造、鉄骨、RCどれでもいいです。

[84: 匿名]

パナホーム

[85: 匿名]

富士ハウス

[86: 匿名]

悪夢の欠陥住宅は大手だね

[87: 匿名]

↑ひょうきんな人だなあ、いつもこんなことばかり言ってるの？

[88: 大手検討中]

大手は簡単な修理はすぐやるけど、大がかりな補修は全然やってくれないとよく掲示板に書き込みがありますけど、どこも同じと考えていいのですか？

[89: 匿名]

土地がたくさんあって坪が６０〜１００とかになると、安くなるＨＭてないんですか？１００坪ならタマホームより安い坪３５でも建物だけで３５００万。高いとこでもでかけりゃコスト的に安くやれないんですかね？

[90: 購入検討中さん]

>>89
まず、マルチするな！！

大体坪単価でしか発想出来ないお前さんの思考回路が
大手の洗脳にどっぶりつかってしまった悲しさだぞ。

[91: 匿名]

無垢じゃなくて合板で造った偽物の家は止めようね

最低でもパインとか安い材料を使いましょう

後悔しますよ

[92: 匿名さん]

でも無垢だと反っただの戸に隙間ができただのアフターがうるさいので
念書書かされるところもあるよね。

[93: 匿名]

何が起こっても、それが無垢の性質ですので、で済まされる

[94: 匿名さん]

無垢の材木を使っても、20年か30年したら建てなおすんなら、安く造れば十分。

[95: 匿名さん]

ま～無垢材の家なら、気密性語ってもしょうがないしな。

[96: 匿名さん]

合板の冷たさ 貧相な見た目 健康の面 経年による味
確かに無垢のデメリットもあるが、住んでみればそのデメリットを遥かに上回る満足を得られる

反対意見を書いてる人は合板の床材しか使えなかった人のヒガミかな？
厭味に聞こえたらゴメンね

[97: 大手検討中さん]

なるほど、気密を有利にするには工業製品に頼るしかないのかぁ…
自然素材を取り入れたいけど大手では値段高いし

[98: 匿名さん]

大体無垢材が合板より暖かいとか健康にいいとか、それこそ根拠ないじゃん。

[99: 大手検討中さん]

そうなんですけど、質感が温かみありませんか？？

[100: 匿名]

素足で歩いた時の感じは違うなって思いますね
^o^

[101: 契約済みさん]

値段が同じならやっぱり無垢にしたかな・・・どうかな・・・

[102: 匿名さん]

温度が同じ無垢板と合板で、接触体感温度が異なるならそれは表面が多孔質なのかそうでないかの違い。合板は表面を加工してあるものが多いから、冷たいイメージがあるんじゃね？

[103: 奥さん]

合板は樹脂でプラスチックなんだから、冷たく感じてしまうのは当然
まあ木であっても、ハードウッド系の硬いものは、磨いたりすると
やっぱり冷たいんじゃない。

自分は桐とか杉とか桧の無塗装フローリングのサンプル貰ったけど
素足ならどれも良い感じだと思った。特に風呂上りなんか最高じゃないかな。
まあ、スノコと変らんだろ　と言われたら、それまでだが・・・

[104: 匿名さん]

>合板は樹脂でプラスチックなんだから
www

[105: 匿名さん]

だんだんスレ違いになってるような。

[106: 匿名]

＞103
合板が樹脂でプラスチックだなんて全くの新説ですね。ぜひ学会に発表して世界中を驚かせてきださい。

[107: 匿名さん]

スレ違いになりそうですが、確かに合板は樹脂で固めてますから
プラスティックの仲間でもありますね

まあ自然素材を使いたいなら、素直にＨＭは避けて通っても損は無いでしょう
ハウスメーカーは家に関してトータルプランニングで考えてこそ、立派に成立します。
このプランニングには、当然提供する側の思惑も入ります
施工の面倒は避けたい、暗にコストアップや利益の圧縮も避けたいでしょう
標準規格品外れも、当然避けたいですね。

建てるのが仕事で素材は何でも御座れと来る、そこらの工務店とは
トータルでの考え方が全く違いますので当然です。

[108: 匿名さん]

＞104
ローコストメーカーで使う床のことを合板と言ってるのかもしれんｗ

[109: 匿名]

合板が樹脂で固めてあるなんていう人は何言っても説得力ないね

[110: 信用できるか]

＞確かに合板は樹脂で固めてますからプラスティックの仲間でもありますね
そのうち無垢材は釘で止めてあるから鉄の仲間だ、とか言い出すぞきっと。

[111: 先輩]

なんにせよ合板なんぞ、本来人が住む所に使う物ではないからココラでこの議論は終了とします。

次のテーマは【屋根の形状と材質について】です

[112: 匿名さん]

スレ違い！

[113: 匿名]

合板なんぞ本来人の住む所に使う物ではないなんて、合板が何かを知らないから言えるんだよ。せめてウィキぺディアで合板という言葉を調べるくらいの事したら？

[114: 匿名さん]

合板の意味？

そんな物は調べる価値もありませんよ ｸｽｯ

ただの偽物でしょ

[115: 匿名さん]

構造用合板に代わるもの無垢で造ったらいくらになるんだよ。
つーかそんなもん反るわヒビだらけになるわで役にたたんだろうが。
物にはふさわしい役割があるんだから、適材適所で使用するのが筋だろう。

[116: 匿名]

床材の話しなら無垢か突板かになるし、柱の話しなら無垢か集成材かになるけど、無垢か合板かって何の話し？

[117: 匿名さん]

>つーかそんなもん反るわヒビだらけになるわで役にたたんだろうが。
いっこ教えといたろ。
反る方向を見極めて作るのが本物の大工。
合板しか扱えないヤツァ大工じゃねぇ。そいつは只の組み立て屋。

[118: 匿名さん]

合板じゃない突板なんてないよ。

[119: 匿名]

而して突板は合板であっても、合板は突板ではないから、ごっちゃにしないようにしないとね。

[120: 匿名さん]

＞物にはふさわしい役割があるんだから、適材適所で使用するのが筋だろう。
腕に自信がない下手糞ほどこんな言い訳をよく吐いてる。

[121: 匿名]

腕に自信がある下手糞よりはいいかもね

[122: 匿名さん]

>>121
わかるわかる。
そんなこと言われちゃくやしいよね。

[123: 匿名さん]

例えばツーバイで耐力パネルには合板か、それに類するもの使うよね？
これ、無垢でどう代わりになるの？

[124: 匿名]

見ていて下さい。多分ツーバイ自体を否定してくると思いますよ。

[125: 匿名]

↑その通り
2X4は日本の風土に向かない工法なので認める事は出来ませんね

どんな下手くそ新米でも、とりあえず形に出来るってメリットだけです

[126: 匿名さん]

>2X4は日本の風土に向かない工法なので認める事は出来ませんね
２０年前はよくこんなことを言ってたが、今時まだいるんだな。
当時歴史がないから認められていなかったが、今の時代では実績を積ん
でいるんだから俺は異質とは思わんな。
まぁ土壁工法とは比べようがないけど、それでも住む家としては問題ない。

[127: 匿名さん]

ツーバイフォーに合板で組み立てた家(?)の様な箱
私は認める事が出来ませんね。
多くの人が一生に一度の買い物であり終の棲家 あんなプラモデルの様な物でいいとは思えない。
契約前の方はよく考えて下さい。

[128: 匿名さん]

>契約前の方はよく考えて下さい。
私良く考えて契約しましたけど・・・

[130: 匿名さん]

＞でも失敗しちゃったんですね
キミもしかするとあほ？