プレシス静岡七間町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス静岡七間町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/shizuoka/shichikencho_554100/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154710

所在地：静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）
交通：JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.30平米～76.79平米
売主：一建設株式会社
販売代理：RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社：株式会社YCK
設計・監理：株式会社YCK一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：54戸（他管理人室1戸、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、駐車場整備地区、駐車場附置義務条例適用地域、
　　　　　　駐車場附置条例適用地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に4台
駐輪場：敷地内に57台
バイク置場：敷地内に3台

竣工時期：2023年11月下旬（予定）
入居時期：2024年 2月下旬（予定）
販売予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：5.26平米～15.87平米
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：460.97平米
建築面積：262.65平米
延床面積：3,178.04平米

- JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅へ徒歩11分　※静岡駅 地下街K8出口 徒歩8分
- 由緒ある駿府城公園と常磐公園を結ぶ青葉シンボルロードに誕生
- 実物が体感できる 全邸南東向き完成販売型新築マンション
　南東向き 1LDK+WIC+FC+SIC 41平米超 2,500万円台～（予定）
　角住戸 1LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ+2WIC+FC 54平米超 3,600万円台～（予定）
　※FC=ファミリークローゼット

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして竣工済みですが1ゲットでしょうか？

竣工時期 2023年10月25日（竣工済）
入居時期 2024年2月下旬（予定）

おいしく頂きたいと思います。

プレシス静岡七間町
応援しています！

[2: 匿名さん]

第1期（1次・3次・5次）、第2期（2次・6次）先着順の販売で7戸というのが現状のようです。
ということは、まだ最終期ではないのでしょうか。
キャッシュバックで50万円が今はいただけるということですので
実質値下げしているということなのかもしれません。
徒歩圏内に小学校もありますが、間取りを見る限りでは単身者かDINKS向けですね。

[3: 匿名さん]

>>キャッシュバックで50万円が今はいただける
諸費用の分くらいにはなりそうです。
手続だけでも割と高額になりがちなので、注意しないと。

静岡駅までは距離がちょっとありますが、借景で常磐公園やシンボルロードを眺めつつ暮らせるのかなと思っています。価格は妥当ですか？県庁や区役所、市役所までも1本で行けるのいいなと。

[4: 匿名さん]

竣工後の販売だからでしょうか、ゆっくりとした売れ行き。
既に１年近くなっていますが、まだ販売されている物件がありますね。
ここを見ている人ばかりではないと思いますが
それにしても情報が少ないかな～。