グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドヒルズ恵比寿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154699

所在地：東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通：相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
　　　JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：40.72平米～106.84平米（一部トランクルーム面積1.64平米～1.68平米含む）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
設計：西松建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：310戸　(※非分譲住戸3戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上23階建　地下2階建
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地

駐車場：122台［地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者 兼用1台含む）］
　　　　※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり
駐車場使用料（月額）：月額40,000～43,000円
自転車置場総台数：607台
自転車置場利用料（月額）：月額200～500円
バイク置場総台数：29台
バイク置場使用料（月額）：月額5,000～6,000円
ミニバイク置場台数：2台
ミニバイク置場使用料（月額）：月額2,000円

完成年月：2019年3月6日完成済
入居（引渡）予定日：2025年4月下旬
販売スケジュール：先着順受付

モデル情報：建物内モデルルームオープン
販売戸数：14戸
販売価格：10,200万円～47,500万円　
最多価格帯：10,200万円台(2戸)　19,800万円台(2戸)

バルコニー面積：9.40平米～17.10平米
サービスバルコニー面積：1.98平米
管理費（月額）：18,386円 ～ 46,536円
修繕積立金（月額）：8,650円 ～ 22,710円
管理準備金：17,947円 ～ 45,407円
修繕積立基金：207,700円 ～ 545,000円

建ぺい率：80%(角地・耐火建築物緩和適用による割増あり)
容積率：400%(総合設計制度適用による割増あり)
敷地面積：3,360.36平米
建築面積：1,469.16平米
延床面積：33,622.93平米　(容積対象面積：22,929.87平米)

JR線「恵比寿」駅徒歩8分 全310邸 大規模レジデンス
- 待望の恵比寿タワーレジデンス JR山手線内側の際立つ立地
- 豊富なプランバリエーション
- 都市の洗練と古き良き風情が残る羨望の恵比寿生活
- 恵比寿駅エリア最大全310邸 大規模制震タワーマンション
- JR線「恵比寿」駅徒歩8分 2駅5路線のマルチアクセス
- 統合設計制度の適用 豊富な緑に囲まれた公開空地

シティタワー恵比寿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。