ヴィルレ春日部ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴィルレ春日部についての情報を希望しています。
公式URL：https://saitamakenko.co.jp/vill-le/kasukabe/

所在地：埼玉県春日部市中央1丁目6554番1、4、12（地番）
交通：東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～70.38平米
売主：埼玉建興株式会社
販売提携（代理）：株式会社東京中央建物
施工会社：埼玉建興株式会社
設計・監理：埼玉建興株式会社 一級建築士事務所
管理会社：日本ハウズイング株式会社

総戸数：44戸（他管理事務室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域
駐車場：12台（平置・うち1台は軽自動車用）
自転車置場：88台（2段式ラック・スライドラック・うち19台は3人乗り）電動アシスト自転車に対応
バイク置場：4台

建物竣工時期：2023年11月上旬予定
引渡可能年月：2024年 3月下旬
販売開始予定時期：2023年12月中旬予定

バルコニー面積：11.40平米～13.80平米
サービスバルコニー面積：3.93平米
敷地面積：746.92平米
建築面積：356.04平米
延床面積：3,458.22平米

KASUKABE CENTRAL FUTURE
未来と快適のまんなかで、喜びに満ちた暮らしを。

再開発事業により、未来に向けて更なる進化を遂げる「春日部」。
「ヴィルレ春日部」が位置する「春日部」駅南側にはイトーヨーカドーやララガーデン、
春日部市役所や公園、小学校など多彩な生活施設が整い、豊かな環境が整っています。

その「未来」の中心地であり、「快適」の真ん中に位置する羨望のアドレスで、
喜びに満ちた暮らしを享受できる都市型マンションが誕生します。

- 東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン〈区間急行・急行停車駅〉「春日部」駅徒歩7分
- 未来に向けて羽ばたく春日部市 再開発事業が進行中
- イトーヨーカドー春日部店 大型商業施設が徒歩4分
- 陽光に恵まれた暮らし 全戸南西向き

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: 名無しさん]

>>259 ご近所さん
成功したら都心に住むのは芸能人なら普通なのでは？それは春日部どうこうではなく、埼玉県全体に当てはまる。いわゆるダサいたまと呼ばれるようになってからは特に顕著だ。当たり前だが、それは都内の方がお金を使えば派手に遊べるから。大金使って派手な暮らしがしたいという人が大金持ちには多いというただそれだけの話し。

[262: 名無しさん]

>>261 名無しさん
そんな当たり前の話しはいらん（笑）

[263: 匿名さん]

>>260 周辺住民さん
減少するのはそうだけど、減少率が全然違うじゃん

[264: 周辺住民さん]

>>263 匿名さん
その通り。国道16号線の外側エリアはもはや再開発くらいでは挽回できないが、春日部駅ならばまだまだ巻き返す可能性が高い。

[265: 周辺住民さん]

>>263 匿名さん
あのね～、減少率というのは、そこに住んでいる住民の年齢構成といつを基準にするかで全く違う。

いずれにしても増えずに減ることには間違いない、鴻巣に限らず

[266: 周辺住民さん]

マンション価格が高くなり過ぎて、実際に利用する需要ではなく、値上がりを期待する投資目的の需要となっている。まるで株式市場みたいにいろいろな情報を流し、いろいろな地域のマンション相場を動かして、その価格変動で儲けようとする輩が多くなってるね（笑）

こうなると、昔のバブル経済や中国のマンション市場みたいに、いずれ大暴落するのは確実で、誰かが最後にババを掴む結果となるのは必至！

このスレにも二言目には「資産価値」「リセールバリュー」という単語が出るが、そんなことに惑わされずに、本人の利用目的に合致して、自らで価値があると認識すれば他人がどう判断しようが全く関係ない。

食べたくない時に、目の前に饅頭出されても欲しくないのは当たり前なのに、、、
大きなお世話で、その饅頭がなくなると、「もう饅頭は手に入らないぞ！」と無理に食べさせようと、業者や自称評論家が煽っている様は滑稽だね。

東京に遠かろうが近かろうが、人口減少が懸念されようが、現時点で実際に住みたいと感じる感性と価値観が一番だよ(^_^)v

[268: 検討板ユーザーさん]

>>266 周辺住民さん
あなたも、春日部を愛しているのですね。
本当に、ありがとうございます。
皆で春日部を、盛り上げていきましょう。

[269: 周辺住民さん]

７年～８年後の春日部駅高架事業の完成が待ち遠しい(*^_^*)
完成予想図を見ると、見違えるような立派な駅ですね

[270: ご近所さん]

>>269 周辺住民さん
あなたも、春日部を愛してくれて本当に、ありがとうございます。
皆で春日部を、盛り上げていきましょう。

[271: 周辺住民さん]

春日部の駅近くに「しんちゃんランド」か「しんちゃんハウス」でも造ればいいのに
しんちゃんの自宅や幼稚園を再現したミュージアムね＼(^o^)／

あいみょんの「ハレノヒ」を聞きながら、♪北千住駅のプラットホーム銀色の改札・・・♪

[272: マンション検討中さん]

>>271 さん

ララガーデンにあるのではダメなのかな？
https://shinchan-game-cinema.jp/

[273: 周辺住民さん]

>>272 マンション検討中さん
これもいいけど、、、、屋外に漫画とソックリの一戸建てが欲しいね
家族４人の着ぐるみが出迎えてくれるような（笑）

[274: 匿名さん]

窓がない部屋があったりするのですが
どのプランも各部屋に窓があっていいですね。

３ＬＤＫはＡタイブとＤタイプがあるのですが、
部屋の配置などを見て、Ｄタイプがいいかなと思いました。

春日部駅周辺もどんどん変わっていきそうですし
住みやすい環境なのかなと感じました。

[275: 周辺住民さん]

>>257 ご近所さん
国道１６号線は大きく蛇行しているから、春日部市付近では北側、さいたま市では（旧）岩槻市付近では南側、（旧）大宮市付近では北側、川越市付近では南側を通過している。

従って、国道１６号線の外側エリアという括りでは、さいたま市の一部や川越市は、国道１６号の外側エリアだね（笑）
横浜市ですら市域の半分は外側エリア、人気の湘南地域の藤沢、鎌倉、茅ヶ崎、横須賀もすっぽり外側エリアだ

いかにも特定地域をディするためだけに、苦労して探したド素人の考えらしい！

[276: ご近所さん]

>>275 周辺住民さん
さすがに大きく外側にはみ出る久喜や鴻巣などでは挽回はきかないが、ほぼ国道16号線の内側に含まれて埼玉県の主要駅である春日部駅ならばまだ可能性があるということ。

[277: 匿名さん]

>>275 周辺住民さん
「国道16号の内側を買え」というのは首都圏の不動産業界では有名な話だよ。
何にでも例外はあるらしいけど基本に忠実に行こうよ。

[278: とおりすがり]

>>277 匿名さん

投資物件として買うのではなく、実需として買う分には関係ないですけどね

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 とおりすがりさん
まあその通りですな。
でも大事大事よ、資産価値。

[280: 口コミ知りたいさん]

>>279 口コミ知りたいさん
住まいとしての使用より、資産価値と言いだしたのは、貧乏サラリーマンたちが不動産投資で大儲けして、不労所得を増やし一発逆転を狙った最近の風潮（笑）

業者や金融機関も便乗して、「不動産投資ブーム」を創り出したから、過去のバブル崩壊を経験した年齢層も高齢化で、最近の世代には学習効果が全く無い

住むためではなく、複数の不動産に投資して金儲けに終始した中国経済もあるのに、いずれ崩壊するゴール目指して、突き進むチキンレースのようだね（笑）

果たして、最後にババを掴むのは誰かな～？