ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
だからどっちでもいいって

[85: マンション検討中さん]

ここまで高いとは思わなかった
クリオのほうがよかったよなぁ

[86: 評判気になるさん]

グレーシアが
良いんじゃん。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 評判気になるさん
それはないない^_^

[88: 評判気になるさん]

>>87 検討板ユーザーさん

そうか

そうだよね。

[89: 口コミ知りたいさん]

>>88 評判気になるさん
言うまでもないけど元郷デュオヒルズが優勢なのはたしか。

[90: 匿名さん]

>>89 口コミ知りたいさん

だから、元郷デュオヒルズはファミリー向けじゃ無いから。
独り身なら良いけどね。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 匿名さん
だね。独り身かDINKS向きだろうね。

[92: 口コミ知りたいさん]

元郷の推しは
営業マンか。

[93: マンション比較中さん]

>>92 口コミ知りたいさん
昨日は水曜日でお休みだったはずだから営業マンはないんじゃないかな。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション比較中さん
必死な営業なら休み関係なし！携帯からでも書き込めるからね。
蕨の物件にも書き込んでるようだし。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 匿名さん
そんな仕事熱心な人いるかな？たぶんいないよ、こんなところには。

[96: 通りがかりさん]

西向きで5800万円～
南向きで6800万円～

[97: 匿名さん]

>>96 通りがかりさん

西向き66㎡6400万円～
南向き70㎡6400万円～

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
西向きは5400万円～でした

[99: マンション検討中さん]

たっけ～！！

[100: 通りがかりさん]

ホント
たっけー。

[101: 匿名さん]

【朗報】川口市、全国的にあまりにも有名になってしまう
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

https://news.yahoo.co.jp/articles/11be9ed347f37dbce636f4795989e57c6aa1...

[102: 匿名さん]

>>98 匿名さん
まじで？うそやろ？高すぎるわ

[103: 通りがかりさん]

そんな値段　どんな計算？
需要と供給バランス、
利益。
資材、人件費高騰。
魅力的な物件ですか？

[104: 匿名さん]

ゼッチの割には蕨の7scenesと同じ位だと思う。最近の新築はみな高いからしょーがないねぇ(;^_^A
安いのはグレーシア位しか無い。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん
グレーシアはバス便ですしね。
納得価格ではあります。
あとはグレーシアと同じくSR沿線ならお安めですかね。

[106: 匿名さん]

>>105 名無しさん
でも元郷のデュオヒルズも坪300万位みたいだから安くはないよね。

[107: 匿名さん]

東武東上線や伊勢崎線のマイナー駅なら安いかな？

[108: 通りがかりさん]

どこもかしこも、
たっけー。
駅遠いとかなのに。

[109: 匿名さん]

この場所でこの値段なら普通に浦和大宮で買うわ

[110: 評判気になるさん]

>>109 匿名さん
もう一回り高いよ～

[111: 周辺住民さん]

>>110 評判気になるさん
もう三回りね！

[112: 匿名さん]

>>111 周辺住民さん
かなり頑張らなきゃだけど、安物買いの銭失いになるよりはいいかな

[113: 匿名さん]

>>108 通りがかりさん
遠いっても12分ならまだ許容範囲。15分超えたら遠いけどね。

[114: 匿名さん]

>>109 匿名さん
浦和大宮徒歩10分圏だと、あと1000万出しても買えんだろうな。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
ですねですね！

[116: 掲示板さん]

お金持ちはいいなぁ。
選び放題。

[117: 匿名さん]

この価格帯を購入できる方が、ココを買う判断はしないだろう。よほど川口限定でないと。不動産は新築だけではないので、築浅浦和、大宮物件の選択が妥当だよ。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
それか新築限定の人なら、川口元郷デュオヒルズが優勢かな。
またはＳＲかＴＸ、あるいは東武東上線や伊勢崎線のマイナー駅ならどうかな？

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
元郷デュオヒルズは単身DINKS向けでコンパクトだからファミリーのココとは比較にならんって前にも書いてあったのに、何故しつこく書いてくるのか意図が全く分からん！

[120: 評判気になるさん]

>>119 匿名さん

営業マンだよ、きっと。

[121: 口コミ知りたいさん]

>>119 匿名さん
全然比較になるでしょ、こんな不便な土地よりも川口元郷が便利だし、西青木の環境の悪さ考えるとここにファミリーが住むとは考えづらい。そうなると単身DINKSこそここを検討するはずだからね。

[122: 通りがかりさん]

>>121 口コミ知りたいさん

あなたが川口のことを知らないことだけはよく伝わるね。

推しのマンション、122の東側だよ。ミエルの近くだったら少しでも説得力があったかもね。残念ながらまったくファミリー向けではないよ。

こっちの方が普通の住宅街で子育てにも向いてる。
価格と駅距離は残念だけどね。

[123: 匿名さん]

>>122 通りがかりさん
ここが残念なのは、122の西側だから今まさにブームになってるクルド人問題と中華エリアに近いこと。
そして駅が遠くて交通利便性が低いこと。
さらに買い物難民になるほどの生活利便性が低いこと。
しかもこれだけ悪条件で価格は高い。
これなら川口元郷デュオヒルズが優勢だよ。単身DINKSならさらに良い。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>123 匿名さん
子どもいて家買うんだったらどんなに条件よくても2LDKには住まないかなあ

[125: マンション掲示板さん]

>>124 検討板ユーザーさん
子どもが中学生までは2LDKで全然いけるよ。
中学生になったら住み替えればいいし。

[126: 通りがかりさん]

>>125 マンション掲示板さん

そんなに簡単に住み替えられないな
私だったら。

[127: 評判気になるさん]

>>126 通りがかりさん
今は住み替え当たり前の時代です。だからこそ皆さん資産価値を気にするんです。ライフステージに合わせて住み替えできる資産価値の高い物件を選ぶべきです。

[128: 匿名さん]

>>121 口コミ知りたいさん
周辺にファミリー層はめちゃくちゃ住んでるけどね。

[129: 周辺住民さん]

>>123 匿名さん
近くにドラッグストア、ビッグエー、ライズ、ローソンあるから別に買い物不便じゃないですよ。今年OKストアもオープンしますし。周辺の事ホントにご存じですか？

[130: 口コミ知りたいさん]

>>125 マンション掲示板さん
住み替えする場合、仲介手数料、修繕積立金一括払い分、支払い済みのローン手数料（ざっくり100万あたり2万円なので、5000万借入で約100万円）が無駄になる。
そんな簡単に住み替えは出来んなぁ。

[131: 通りがかりさん]

>>127 評判気になるさん

仲介業者さん

[132: 通りがかりさん]

周辺の物件にも同じく書き込みされてるようなので、デュオヒルズだけは絶対買わんとこ…ってなってしまった。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>132 通りがかりさん

同じくですね。