ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
NO

[62: 匿名さん]

>>57 匿名さん
せいぜい12分だけどね（笑）

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

西川口だけとね。

[64: 名無しさん]

西川口駅　
東口

いいじゃん！

[65: 匿名さん]

>>58 マンコミュファンさん

昨日モデルルームに行きましたら、席は全部埋まってました。
次の予約は来週土日がいっぱいなので、10日以降じゃないと席が取れないそうです。

[66: 匿名さん]

ざっくりと価格聞いたけど、西向きで5000万中半～6000万中半、南向きで6000万前半から7000万台（汗）らしい。やっぱ高いなぁ。
ZEHだし、このご時世しょうがないんかなぁ。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん
でもさ
高過ぎだよねぇ。
浦和、大宮の駅近ではないのにね。

[68: マンション検討中さん]

>>67 名無しさん
広域検討者から見ると川口エリアは東京から近い立地なので魅力的に見えるんだよね。

[69: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん
となりの東京が買えない人もだよね。

[70: 評判気になるさん]

たっかいですねぇ・・・！西川口ブランドはもう関係ないのか、、、

[71: 匿名さん]

建築場所は悪く無いだけに、もう少し安くならんもんかなぁ…（汗）

[72: 匿名さん]

最近は蕨でもその位なので致し方ないかと。
でも管理修繕費は安いらしいですね。ゼッチだからとか関係あるのかな？

[73: 匿名さん]

>>70 評判気になるさん
西川口も蕨も高すぎる！
しかも駅徒歩20分とかはげしすぎる！
東川口駅近の方がマシ！

[74: 検討板ユーザーさん]

東川口駅の方は毛色が違うから検討外かな。
この価格だと、川口駅徒歩圏中古をリフォームした方が良く見えちゃいますね。
やはり物価高騰で新築高いんですね。。

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
てか、徒歩12分だけど？

[76: 匿名さん]

>>73 匿名さん
あぁ川口駅からって事ですね？

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん
西川口駅20分はグレーシアです。

[78: 周辺住民さん]

>>77 匿名さん
こことグレーシアなら川口元郷デュオヒルズが優勢かな。

[79: 匿名さん]

安くても埼玉高速鉄道は無いな！

[80: 匿名さん]

元郷も安くないけどね。面積小さいし、ファミリーには向かないと思うよ。