ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 通りがかりさん]

今となってはここも安くなってきましたね。
3LDKで5000万半ばは、魅力ありますね。

[242: 匿名さん]

>>241 通りがかりさん
安いだけですけどね、、、こないだ駅から歩いてみましたが、まぁ遠いとやはり感じます。
周りが住宅街や学校とかなんで、環境が大きく変わることはなさそうという反面、生活利便性は犠牲に。
普段から自転車通勤、車移動メインの方で何も無いところに暮らしたいなら良いのかもしれませんね。
小さいこどもとか家族連れだと車移動中心の生活になりそう。
電車は川口・西川口どちらも近くとは言えず子ども連れて行くはきついです。

[243: 匿名さん]

HPの間取りプラン見たけど全部添付ファイルの柱（壁）があるんですね。
ワイドスパンが流行ってる中、１パターンもこの柱（壁）がない部屋が造れなかったのか、、、
ただでさえ縦長の間取りなんだから、これ一個で余計にリビングが狭く感じます。

[244: 買い替え検討中さん]

クルドちゃんは大丈夫？？

[245: 口コミ知りたいさん]

>>228 通りがかりさん

武蔵浦和の物件は、半分近く売れたみたいですが、西川口の物件は、どこの会社の物件も厳しいみたいです。
来春になったら、みんな完成して大量完成在庫のエリアになって値引きが始まりますね。蕨の物件では、売主が変わって
3000万台に値引きして完成在庫が販売開始されましたようです。

[246: 周辺住民さん]

>>242 匿名さん
周辺知らずに適当言ってますねぇ。
歩いて5～6分位にはBig-Aや建設中のOKなどスーパーも3つありますし、10分ほど歩くとベルクやマルエツもあります。
徒歩3分位にはドラッグストアもあり、飲食店も徒歩圏内に多いですよ。
日々の生活はむしろ便利です。

[247: 評判気になるさん]

>>246 周辺住民さん
ローソンも1分くらいであるし、日高屋、からやま、くら寿司、しゃぶ葉、天丼はま田、バーミヤンも歩いて近いよ。
なんも無いって書いてる人、何を望んでんのかな？

[248: 匿名]

>>246 周辺住民さん
いや、スーパーとかの話してないから笑

OKストアができることなんか知ってるし、ドラッグストアとかスーパー中心の生活感のレベルの話してない、、

例えばの話で川口駅からバスで自宅まで行き来してる人たちからしたらそりゃ贅沢な駅徒歩と周辺環境だとは思ってるよ

ただ個人的には、あえてそこに住むかと言われたらファミリー向けの物件なのに、交通機関のアクセスは決して良い訳ではないしレジャーにも通勤にも厳しいねという意見

人によって価値観は違うし、周辺住民で納得してるならそれはそれで良いんじゃないですかね
周辺住民じゃない側から見て別に適当なこと言ってるつもりはないんで一応リプしときますわ

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 匿名さん
いやいや、生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？ツッコミ入ったからスーパーの事言ってないは通用しないねぇ（笑）

[251: 匿名さん]

あれ？242からの248、だいぶ言葉使い違うな（笑）。
ただの愉快犯かよ、やっぱり。