ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[236: 評判気になるさん]

ホームページにタクシー代払いますってあるけどよほど厳しいんでしょうね。

[237: 匿名さん]

駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内、とか
割とタクシーを使ったサービスはあったみたいですが…。
自宅からタクシーと言っても市内のみみたいですし、
あと駅から現地まですごい遠いので、そのことも加味してやっているんでしょうね。
見学の時にタクシー使うのもいいんですが、
でも自分の足で実際にやっぱり行って見ないとわからないことも多いような気もします。

[238: 匿名さん]

>>駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内
そうなんですね。
タクシー代もなかなか高いので、制限つけないといけないでしょうね。

マンションは、現地を、朝も昼も夜も見ておかないと後悔するって聞きました。あと、平日と土日と両方。
どんな感じかくまなく調べておくことで、納得できるようです。

[239: 匿名さん]

タクシー代の件、公式サイトを見ても見つけられませんがなくなってしまいましたか？
そう言えば今から20年以上前にどこの売主か忘れてしまいましたが、マンション周辺をタクシーで案内する見学ツアーを実施していたマンションがありましたが昔は不動産も羽振りが良かったんですかね？

[241: 通りがかりさん]

今となってはここも安くなってきましたね。
3LDKで5000万半ばは、魅力ありますね。

[242: 匿名さん]

>>241 通りがかりさん
安いだけですけどね、、、こないだ駅から歩いてみましたが、まぁ遠いとやはり感じます。
周りが住宅街や学校とかなんで、環境が大きく変わることはなさそうという反面、生活利便性は犠牲に。
普段から自転車通勤、車移動メインの方で何も無いところに暮らしたいなら良いのかもしれませんね。
小さいこどもとか家族連れだと車移動中心の生活になりそう。
電車は川口・西川口どちらも近くとは言えず子ども連れて行くはきついです。

[243: 匿名さん]

HPの間取りプラン見たけど全部添付ファイルの柱（壁）があるんですね。
ワイドスパンが流行ってる中、１パターンもこの柱（壁）がない部屋が造れなかったのか、、、
ただでさえ縦長の間取りなんだから、これ一個で余計にリビングが狭く感じます。

[244: 買い替え検討中さん]

クルドちゃんは大丈夫？？

[245: 口コミ知りたいさん]

>>228 通りがかりさん

武蔵浦和の物件は、半分近く売れたみたいですが、西川口の物件は、どこの会社の物件も厳しいみたいです。
来春になったら、みんな完成して大量完成在庫のエリアになって値引きが始まりますね。蕨の物件では、売主が変わって
3000万台に値引きして完成在庫が販売開始されましたようです。

[246: 周辺住民さん]

>>242 匿名さん
周辺知らずに適当言ってますねぇ。
歩いて5～6分位にはBig-Aや建設中のOKなどスーパーも3つありますし、10分ほど歩くとベルクやマルエツもあります。
徒歩3分位にはドラッグストアもあり、飲食店も徒歩圏内に多いですよ。
日々の生活はむしろ便利です。

[247: 評判気になるさん]

>>246 周辺住民さん
ローソンも1分くらいであるし、日高屋、からやま、くら寿司、しゃぶ葉、天丼はま田、バーミヤンも歩いて近いよ。
なんも無いって書いてる人、何を望んでんのかな？

[248: 匿名]

>>246 周辺住民さん
いや、スーパーとかの話してないから笑

OKストアができることなんか知ってるし、ドラッグストアとかスーパー中心の生活感のレベルの話してない、、

例えばの話で川口駅からバスで自宅まで行き来してる人たちからしたらそりゃ贅沢な駅徒歩と周辺環境だとは思ってるよ

ただ個人的には、あえてそこに住むかと言われたらファミリー向けの物件なのに、交通機関のアクセスは決して良い訳ではないしレジャーにも通勤にも厳しいねという意見

人によって価値観は違うし、周辺住民で納得してるならそれはそれで良いんじゃないですかね
周辺住民じゃない側から見て別に適当なこと言ってるつもりはないんで一応リプしときますわ

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 匿名さん
いやいや、生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？ツッコミ入ったからスーパーの事言ってないは通用しないねぇ（笑）

[251: 匿名さん]

あれ？242からの248、だいぶ言葉使い違うな（笑）。
ただの愉快犯かよ、やっぱり。

[255: 匿名さん 242/248]

>>250 検討板ユーザーさん
>>251 匿名さん

確かに「生活利便性」という言葉は広義に解釈されるべきで、日常の買い物や周辺施設の便利さもその一部に含まれるのは理解できます。しかし、私の主張はあくまで交通アクセスや生活の幅の広がりを指しており、ファミリー層がどのような条件を重視するかという視点でした。これに対する反論が「スーパーの充実」に終始している点については、議論の焦点が異なると感じています。

また、私が再度投稿した理由は、誤解が生じた部分を説明するためです。文体の違いを理由に「愉快犯」や「生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？」と決めつけるコメントには、議論を深める意図が感じられません。

この板はあくまで本物件の評価を目的とした場であり、言葉遣いの揚げ足取りや投稿者の意図を詮索することは、本質的な議論を妨げるものかと思いです。
管理人様におかれましては、このようなコメントが議論の本旨から逸脱していると感じる場合、削除のご検討をお願い申し上げます。

最後に、各々が異なる価値観を持っていることを尊重しつつ、この物件が「どのような層に向いているか」という議論に戻ることを希望します。
私の意見としては、このエリアは交通利便性よりも車中心の生活を好む方に適していると感じました。それでは、この件についてはこれ以上コメントを差し控えます。

[256: 買い替え検討中さん]

>>255 匿名さん　242/248さん
そんなことはどーでもいいけど、肝心のクルドちゃんのほうは大丈夫？？

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 買い替え検討中さん
この辺の青木地区も、前川地区からの煽りでクルド人問題は残念ながら払拭できていません。

[258: 通りがかりさん]

1/4の日経の新聞記事に出てましたね！！
昨今の建設などの費用の影響が出てる物件なきがします。
西川口いいとこですけどね

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 通りがかりさん
記事出てましたけど、悪い内容だったので少しガッカリです泣

[260: 検討板ユーザーさん]

今年3月の入居予定ですが、完売は間近ですかね？

[261: マンコミュファンさん]

>>258 通りがかりさん
苦戦してるとはっきり書かれていますね・・・

[262: 評判気になるさん]

川口市についてはＸでは、クルド人、中国人が川口は我々の居住区って言ってますが
実際はどうなんですか。なんか物騒みたいで、池袋北口より物騒とか。

[263: 評判気になるさん]

実際に気になる人はＸで、" 川口、中国人、クルド人 "を検索してみたらどうですか

[264: 名無しさん]

>>263 評判気になるさん
調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

[265: 口コミ知りたいさん]

西川口は中国人、韓国人の縄張りですよ。
クルド人が多いのは川口駅、蕨駅周辺です。

[266: 販売関係者さん]

Ｘで川口市クルド人で賑わってますね

埼玉県川口市＝中国クルド市になってしまったネ。
これから川口市に転入してくる人は哀れどころか
火中の栗を拾う寄り辛いね。
マンションなんか買ったら値下がりどころか、
売れないよ、ダレがこんなエリア買うのよ。
まぁ自業自得だね

[267: 評判気になるさん]

>>266 販売関係者さん
とは言え調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

[268: 名無しさん]

>>267 評判気になるさん
そう思うなら買えばいい

[269: eマンションさん]

>>268 名無しさん
平和なだけでは決め手になりません。

[270: 匿名さん]

Twitterにこんな記事ありました。
埼玉県は奴らのせいでメチャクチャになり、県民一揆でも起こさない限り最悪の事態招くでしょう、その頃は知事辞めてシカト。埼玉県がクルド、中国の＊＊となってるので、他の都府県はまだどうにかで済んでるんですよね、ゴメンね、川口市だけは、人として住みたくない。

[271: マンション検討中さん]

やはり川口市、蕨市だけは外した方が無難かな
なんか、クルドと中国人の＊＊なんて書いてあるの見ると、
ビビりますよね

[272: 周辺住民さん]

>>271 マンション検討中さん
正確に言うと西川口、蕨だけは外した方が無難かな
あと前川、青木も

[273: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん

芝から南浦和にかけて、伊刈・柳崎から東浦和にかけても避けたほうがいい

[274: 名無しさん]

川口駅前以外は避けたほうがいい。
川口駅前であろうが世間のイメージは悪いので、イメージを気にするなら川口市は避けたほうがいい。

これでいいだろ

[275: eマンションさん]

>>274 名無しさん
川口駅前はむしろ治安悪くダメな部類では？
先日の発泡事件に、連日のヘイトデモ。
クルド人以上にアジア大陸系の外国人が多い。

[276: 名無し]

いろいろあるでしょうけど、コレ見たらビビりました
川口市＝クルド、中国人、ベトナム等の＊＊
街中インタビュー、おばちゃんの話、今時の日本こんなことあるんか
https://x.com/pirooooon3/status/1879680924247605510

[277: 評判気になるさん]

>>276 名無しさん
とは言え調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

[278: 名無し]

元市議会議員の河合ゆうすけ氏の発言
https://x.com/migikatakawai

【西川口駅がチャイナマフィアの街になっている件】
映像のように、西川口駅の西口はチャイナタウンになっている。
中国人をはじめとした東南アジア系の外国人が体感で
3人に1人は歩いているイメージだ。
蕨駅はクルド人、西川口駅は中国人または東南アジア人のいるイメージである。
西川口駅はチャイニーズドラゴンという中国マフィアがいると言われている。
この前の中国人による爆破事件があった事件もここである。

[279: 名無し]

ピンポイントでの場所選びが必要ですね

[280: eマンションさん]

>>279 名無しさん
私も特に今の時代それが大事だと思います。
川口駅周辺が良いと思っていましたが、明らかに治安が悪化している昨今、少し離れて探すことにしました。
地縁があるので、川口市内で買い替えをする前提なのですが、治安面を重視して、埼玉高速鉄道沿線地域に絞って再検討することに決めました。

[281: eマンションさん]

>>280 eマンションさん
外環、武蔵野線、SR線あたりはクルドの＊＊だぞ
ヤードやクルド人のたまり場になってるクルド料理屋だらけで住めたもんじゃない

[282: マンション掲示板さん]

>>280 eマンションさん
川口駅周辺の治安を気にしてSR沿線にする理屈がわからない。本当に地縁ある？SR沿線はヤードも多く、幹線道路はクルドカーが走り回ってるのだが。
川口駅周辺無理なら川口市は無理だろ。

[283: eマンションさん]

>>282 マンション掲示板さん
私の家系は代々市内在住でしたし、私の家族も市内を転々としてきましたので、地縁あると言って良いと思います。確かに外環沿いも治安悪いと聞いています。また武蔵野線沿いは大丈夫と聞いていますが、中でも埼玉高速鉄道沿線は特に良いと思います。

[284: ご近所さん]

賃貸なら簡単に引っ越しもできるけど、分譲となると
ネガティブな話があるようなエリアは避けたいです。

こんなニュースが玉にでも出るエリアは避けたいです
【所沢マンション殺人事件】中国籍の女逮捕　血がドバッと大量にマンション3階の部屋から1階まで流血…25歳男性死亡、刃物で外傷

[285: マンション掲示板さん]

>>283 eマンションさん
外環も武蔵野線もSR線も駄目だな。

https://youtu.be/41dksDYu95k