ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/
所在地:埼玉県川口市西青木一丁目168番1(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.93平米~82.23平米
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修:ベイシスデザイン事務所
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
総戸数:173戸
構造・規模:RC造地上10階建て1棟
用途地域:準工業地域
地域・地区:特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目:宅地
駐車場:87台(身障者用1台、平置き式86台(内小型23台))
駐輪場:358台(2段ラック式346台(下部スライド式)、平置き式12台)
バイク置場:8台
竣工予定日:2025年2月下旬
入居予定日:2025年3月下旬
販売予定時期:2023年12月下旬
バルコニー面積:11.17平米~16.00平米
サービスバルコニー面積:1.80平米
テラス面積:11.60平米~13.00平米
専用庭面積:19.50平米~26.10平米
ルーフバルコニー面積:17.33平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:6,192.04平米(実測面積)
建築面積:2,109.19平米
延床面積:13,481.99平米
The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。
ZEH-M Oriented認定取得(予定)。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。
- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15
ローレルコート川口レジデンスってどうですか?
186:
名無しさん
[2024-04-06 19:54:11]
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187:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 22:32:26]
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189:
管理担当
[2024-04-06 22:59:33]
[No.176~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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190:
eマンションさん
[2024-04-10 10:31:48]
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191:
匿名さん
[2024-04-14 12:52:30]
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192:
匿名さん
[2024-04-14 13:04:08]
>>188 名無しさん
183と同じ人だと思うが、落札価格情報は一般に知りえない。いい加減な情報はやめましょうね!文章も変だし。 買わないのはオタクの自由だけど、はなから検討しないなら執着せず他スレに行ってくださいな。 |
193:
匿名さん
[2024-04-14 16:18:33]
文章おかしいのは184もだね。同一人物でしょうね。微妙な言い間違えが同じだし。
まだ販売開始してないのに一桁しか売れてないとか、土地の落札金額もテキトー笑。 悪意しか感じない。 |
194:
匿名さん
[2024-04-27 14:20:50]
該当の書き込みは、案の定削除されましたな(笑)
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195:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 10:10:41]
>>土日でもモデルルームにお客が少ない。
ということは人気がないので販売も延期かな? あのあたりは、クルド人の暴動の影響で治安に 不安があるので都内からの客がいないのでは。 それにしても、西川口で平均6000万以上は、いくら建築費が高騰しても、ありえない。そもそも、土地の購入価格が高すぎるのでは。 |
196:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 10:13:24]
>>182 さん
>>土日でもモデルルームにお客が少ない。 ということは人気がないので販売も延期かな? あのあたりは、クルド人の暴動の影響で治安に 不安があるので都内からの客がいないのでは。 それにしても、西川口で平均6000万以上は、いくら建築費が高騰しても、ありえない。そもそも、土地の購入価格が高すぎるのでは。 |
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197:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 10:17:31]
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198:
通りがかりさん
[2024-05-07 00:10:25]
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199:
名無しさん
[2024-05-07 00:24:22]
蕨、西川口エリアは、どうして人気ないんですかね?治安がよくないと聞きますが、ほんとにそうなんでしょうか?それとも、戸建てよりマンションが高くなったからでしょうか?どう思いますか?
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200:
匿名さん
[2024-05-07 00:31:17]
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201:
匿名さん
[2024-05-07 05:47:43]
>>199 名無しさん
とりあえずこれ読んでみたらいいんじゃないでしょうか? https://news.yahoo.co.jp/articles/7ebfa194c7608b6526b8de138d56326b51fa... |
202:
マンション検討中さん
[2024-05-08 03:52:22]
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203:
匿名さん
[2024-05-19 10:58:33]
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204:
マンション検討中さん
[2024-05-19 11:02:29]
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205:
匿名さん
[2024-05-19 11:18:24]
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206:
マンション検討中さん
[2024-06-10 07:52:24]
クルド人の街 川口市
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207:
周辺住民さん
[2024-06-10 09:40:11]
>>206 マンション検討中さん
入管法が改正されましたね。とうとう強制送還ですか、、、 |
208:
通りがかりさん
[2024-07-09 10:34:55]
ご近所です
西川口駅まで陸橋通りを使うことになると思うのですが、あの辺りはゴミの出し方が本当に汚くて…ネズミも死んでるし通勤で西川口駅使う方はうんざりするだろうなーと思います しかしすごい価格帯ですね… 広告見てびっくりでした |
209:
マンション検討中さん
[2024-07-09 11:20:11]
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210:
評判気になるさん
[2024-07-09 13:53:02]
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211:
マンコミュファンさん
[2024-07-09 14:21:40]
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212:
匿名さん
[2024-07-09 18:30:32]
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213:
口コミ知りたいさん
[2024-07-09 21:45:11]
>>211 マンコミュファンさん
川口の人気が半端じゃないなあ。埼玉県内で大宮に比肩し、浦和に迫る勢いんだね。 |
214:
eマンションさん
[2024-07-10 19:00:47]
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215:
評判気になるさん
[2024-07-10 20:54:50]
>>214 eマンションさん
まったくエリアが違うでしょ。 |
216:
口コミ知りたいさん
[2024-07-11 01:03:32]
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217:
通りがかりさん
[2024-07-15 12:10:13]
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218:
口コミ知りたいさん
[2024-07-16 15:19:17]
>>217 通りがかりさん
まあ沿線くらい違ってもいいんだけどね、、 |
219:
検討板ユーザーさん
[2024-07-19 21:24:52]
>>211 マンコミュファンさん
それにしても、6000万半ばの価格は高すぎる感じ、建築費が高いし、土地代も高く買ったんでしょうね。 武蔵浦和で駅は遠いですが、さいたま市で治安もよいのに、5000万台で3LDkが買えるみたいです。 |
220:
マンション掲示板さん
[2024-07-19 21:42:06]
>>212 匿名さん
蓮田駅前のマンションは、4000万台で販売開始されたみたいですよ。販売会社も同じだし、上野東京ラインがあるのでで、思ったより東京駅には近くなりました。 ただ、駅前ということで駐車場が少ないのが気になります。 |
221:
マンコミュファンさん
[2024-07-19 21:51:11]
>>206 マンション検討中さん
昨日は、西川口で、中国人による、ガス爆発がありました。 凄い音がしたようで、あのエリアは、ゴミすてのマナーは悪いみたいだし、子供がいる人は心配になりますね。 治安は少し悪いが、価格に割安感があれば検討してもよいのですが、価格も6000万半ばとは、契約した方には悪いですが、他のエリアで探します。 |
222:
ご近所さん
[2024-07-23 09:51:06]
>>221 マンコミュファンさん
爆発事件の内容的にどこでも起きそうな感じもしなくはないですが、 最近西川口付近で事件多いですね… ゴミの件ですが通勤で近くの道路使ってまして、カラスが荒らして汚いです。 どこにでもある話として消化するかどうかは人によりますが、ゴミの日以外でゴミを出す方が一定数居る事は確かです。 建築費やらが上がっているとは言え諸々考えると、駅徒歩12~14分西向き棟で6000万越えかーと考えてしまいます。 |
223:
通りがかりさん
[2024-07-28 20:56:44]
ヤフー不動産資料請求No.1の物件ってどうなりましたか。いつの間にかホームページからは消えてますね。www
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224:
マンコミュファンさん
[2024-08-05 15:47:26]
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226:
口コミ知りたいさん
[2024-08-15 00:17:11]
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227:
評判気になるさん
[2024-08-15 00:20:26]
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228:
通りがかりさん
[2024-08-18 15:42:00]
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229:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 15:54:46]
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230:
マンション検討中さん
[2024-09-11 00:11:57]
>>229 さん
蕨駅の販売会社がこの物件と同じ物件、売主は清水総合といいう会社でしたが、3月に完成済みでしたが、残った部屋全てを買取会社に赤字で売却下ようです。 これから値段下がって販売されるようです。既に買って住んでる人たちは、どうなるんですか? |
231:
匿名さん
[2024-09-11 08:02:21]
>>230 マンション検討中さん
どうなるもなにも、中古マンション扱いだから誰がいくらで売ろうと文句言えませんよ。不動産の値段なんてしょせんは「時価」ですから。 |
232:
eマンションさん
[2024-09-25 23:39:23]
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233:
匿名さん
[2024-09-27 00:01:36]
>>232 eマンションさん
他市下に先に契約下人、損下気分に成るとは思ひ桝が其れ秤は板四方有馬千よ。 |
234:
匿名さん
[2024-09-27 15:29:52]
2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕 埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f... 西川口の中国人爆発事故のあとはこれです もう川口という名は全国でも知らない人は居ないほど有名になってしまいました もちろん良くない意味でですけどね |
235:
匿名さん
[2024-09-27 17:35:47]
>>234 匿名さん
川口市前川3丁目の市道交差点かあ。ここからだとそこそこ近いね。 |
236:
評判気になるさん
[2024-09-29 19:19:52]
ホームページにタクシー代払いますってあるけどよほど厳しいんでしょうね。
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237:
匿名さん
[2024-10-22 14:57:42]
駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内、とか
割とタクシーを使ったサービスはあったみたいですが…。 自宅からタクシーと言っても市内のみみたいですし、 あと駅から現地まですごい遠いので、そのことも加味してやっているんでしょうね。 見学の時にタクシー使うのもいいんですが、 でも自分の足で実際にやっぱり行って見ないとわからないことも多いような気もします。 |
238:
匿名さん
[2024-11-07 17:47:26]
>>駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内
そうなんですね。 タクシー代もなかなか高いので、制限つけないといけないでしょうね。 マンションは、現地を、朝も昼も夜も見ておかないと後悔するって聞きました。あと、平日と土日と両方。 どんな感じかくまなく調べておくことで、納得できるようです。 |
239:
匿名さん
[2024-11-28 11:54:40]
タクシー代の件、公式サイトを見ても見つけられませんがなくなってしまいましたか?
そう言えば今から20年以上前にどこの売主か忘れてしまいましたが、マンション周辺をタクシーで案内する見学ツアーを実施していたマンションがありましたが昔は不動産も羽振りが良かったんですかね? |
241:
通りがかりさん
[2024-12-05 20:28:42]
今となってはここも安くなってきましたね。
3LDKで5000万半ばは、魅力ありますね。 |
242:
匿名さん
[2024-12-05 21:06:05]
>>241 通りがかりさん
安いだけですけどね、、、こないだ駅から歩いてみましたが、まぁ遠いとやはり感じます。 周りが住宅街や学校とかなんで、環境が大きく変わることはなさそうという反面、生活利便性は犠牲に。 普段から自転車通勤、車移動メインの方で何も無いところに暮らしたいなら良いのかもしれませんね。 小さいこどもとか家族連れだと車移動中心の生活になりそう。 電車は川口・西川口どちらも近くとは言えず子ども連れて行くはきついです。 |
243:
匿名さん
[2024-12-05 21:13:40]
HPの間取りプラン見たけど全部添付ファイルの柱(壁)があるんですね。
ワイドスパンが流行ってる中、1パターンもこの柱(壁)がない部屋が造れなかったのか、、、 ただでさえ縦長の間取りなんだから、これ一個で余計にリビングが狭く感じます。 |
244:
買い替え検討中さん
[2024-12-05 22:13:49]
クルドちゃんは大丈夫??
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245:
口コミ知りたいさん
[2024-12-06 06:40:51]
>>228 通りがかりさん
武蔵浦和の物件は、半分近く売れたみたいですが、西川口の物件は、どこの会社の物件も厳しいみたいです。 来春になったら、みんな完成して大量完成在庫のエリアになって値引きが始まりますね。蕨の物件では、売主が変わって 3000万台に値引きして完成在庫が販売開始されましたようです。 |
246:
周辺住民さん
[2024-12-07 12:00:50]
>>242 匿名さん
周辺知らずに適当言ってますねぇ。 歩いて5~6分位にはBig-Aや建設中のOKなどスーパーも3つありますし、10分ほど歩くとベルクやマルエツもあります。 徒歩3分位にはドラッグストアもあり、飲食店も徒歩圏内に多いですよ。 日々の生活はむしろ便利です。 |
247:
評判気になるさん
[2024-12-07 18:33:32]
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248:
匿名
[2024-12-09 23:05:05]
>>246 周辺住民さん
いや、スーパーとかの話してないから笑 OKストアができることなんか知ってるし、ドラッグストアとかスーパー中心の生活感のレベルの話してない、、 例えばの話で川口駅からバスで自宅まで行き来してる人たちからしたらそりゃ贅沢な駅徒歩と周辺環境だとは思ってるよ ただ個人的には、あえてそこに住むかと言われたらファミリー向けの物件なのに、交通機関のアクセスは決して良い訳ではないしレジャーにも通勤にも厳しいねという意見 人によって価値観は違うし、周辺住民で納得してるならそれはそれで良いんじゃないですかね 周辺住民じゃない側から見て別に適当なこと言ってるつもりはないんで一応リプしときますわ |
250:
検討板ユーザーさん
[2024-12-17 11:38:44]
>>248 匿名さん
いやいや、生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ?ツッコミ入ったからスーパーの事言ってないは通用しないねぇ(笑) |
251:
匿名さん
[2024-12-17 11:44:54]
あれ?242からの248、だいぶ言葉使い違うな(笑)。
ただの愉快犯かよ、やっぱり。 |
255:
匿名さん 242/248
[2024-12-22 19:25:34]
>>250 検討板ユーザーさん
>>251 匿名さん 確かに「生活利便性」という言葉は広義に解釈されるべきで、日常の買い物や周辺施設の便利さもその一部に含まれるのは理解できます。しかし、私の主張はあくまで交通アクセスや生活の幅の広がりを指しており、ファミリー層がどのような条件を重視するかという視点でした。これに対する反論が「スーパーの充実」に終始している点については、議論の焦点が異なると感じています。 また、私が再度投稿した理由は、誤解が生じた部分を説明するためです。文体の違いを理由に「愉快犯」や「生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ?」と決めつけるコメントには、議論を深める意図が感じられません。 この板はあくまで本物件の評価を目的とした場であり、言葉遣いの揚げ足取りや投稿者の意図を詮索することは、本質的な議論を妨げるものかと思いです。 管理人様におかれましては、このようなコメントが議論の本旨から逸脱していると感じる場合、削除のご検討をお願い申し上げます。 最後に、各々が異なる価値観を持っていることを尊重しつつ、この物件が「どのような層に向いているか」という議論に戻ることを希望します。 私の意見としては、このエリアは交通利便性よりも車中心の生活を好む方に適していると感じました。それでは、この件についてはこれ以上コメントを差し控えます。 |
256:
買い替え検討中さん
[2024-12-23 17:32:28]
>>255 匿名さん 242/248さん
そんなことはどーでもいいけど、肝心のクルドちゃんのほうは大丈夫?? |
257:
検討板ユーザーさん
[2024-12-27 05:15:58]
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258:
通りがかりさん
[2025-01-05 10:39:07]
1/4の日経の新聞記事に出てましたね!!
昨今の建設などの費用の影響が出てる物件なきがします。 西川口いいとこですけどね |
259:
検討板ユーザーさん
[2025-01-05 16:46:31]
>>258 通りがかりさん
記事出てましたけど、悪い内容だったので少しガッカリです泣 |
260:
検討板ユーザーさん
[2025-01-05 17:03:32]
今年3月の入居予定ですが、完売は間近ですかね?
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261:
マンコミュファンさん
[2025-01-06 20:44:56]
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262:
評判気になるさん
[2025-01-10 20:29:53]
川口市についてはXでは、クルド人、中国人が川口は我々の居住区って言ってますが
実際はどうなんですか。なんか物騒みたいで、池袋北口より物騒とか。 |
263:
評判気になるさん
[2025-01-10 20:33:42]
実際に気になる人はXで、" 川口、中国人、クルド人 "を検索してみたらどうですか
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264:
名無しさん
[2025-01-11 00:53:05]
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265:
口コミ知りたいさん
[2025-01-11 19:06:50]
西川口は中国人、韓国人の縄張りですよ。
クルド人が多いのは川口駅、蕨駅周辺です。 |
266:
販売関係者さん
[2025-01-16 16:55:49]
Xで川口市クルド人で賑わってますね
埼玉県川口市=中国クルド市になってしまったネ。 これから川口市に転入してくる人は哀れどころか 火中の栗を拾う寄り辛いね。 マンションなんか買ったら値下がりどころか、 売れないよ、ダレがこんなエリア買うのよ。 まぁ自業自得だね |
267:
評判気になるさん
[2025-01-16 19:11:40]
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268:
名無しさん
[2025-01-16 19:26:34]
>>267 評判気になるさん
そう思うなら買えばいい |
269:
eマンションさん
[2025-01-16 20:27:15]
|
270:
匿名さん
[2025-01-17 00:28:56]
Twitterにこんな記事ありました。
埼玉県は奴らのせいでメチャクチャになり、県民一揆でも起こさない限り最悪の事態招くでしょう、その頃は知事辞めてシカト。埼玉県がクルド、中国の**となってるので、他の都府県はまだどうにかで済んでるんですよね、ゴメンね、川口市だけは、人として住みたくない。 |
271:
マンション検討中さん
[2025-01-17 00:35:52]
やはり川口市、蕨市だけは外した方が無難かな
なんか、クルドと中国人の**なんて書いてあるの見ると、 ビビりますよね |
272:
周辺住民さん
[2025-01-17 09:53:51]
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273:
匿名さん
[2025-01-17 14:04:17]
|
274:
名無しさん
[2025-01-17 15:14:55]
川口駅前以外は避けたほうがいい。
川口駅前であろうが世間のイメージは悪いので、イメージを気にするなら川口市は避けたほうがいい。 これでいいだろ |
275:
eマンションさん
[2025-01-17 15:36:21]
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276:
名無し
[2025-01-17 17:17:45]
いろいろあるでしょうけど、コレ見たらビビりました
川口市=クルド、中国人、ベトナム等の** 街中インタビュー、おばちゃんの話、今時の日本こんなことあるんか https://x.com/pirooooon3/status/1879680924247605510 |
277:
評判気になるさん
[2025-01-17 17:18:24]
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278:
名無し
[2025-01-17 17:25:44]
元市議会議員の河合ゆうすけ氏の発言
https://x.com/migikatakawai 【西川口駅がチャイナマフィアの街になっている件】 映像のように、西川口駅の西口はチャイナタウンになっている。 中国人をはじめとした東南アジア系の外国人が体感で 3人に1人は歩いているイメージだ。 蕨駅はクルド人、西川口駅は中国人または東南アジア人のいるイメージである。 西川口駅はチャイニーズドラゴンという中国マフィアがいると言われている。 この前の中国人による爆破事件があった事件もここである。 |
279:
名無し
[2025-01-17 17:27:57]
ピンポイントでの場所選びが必要ですね
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280:
eマンションさん
[2025-01-18 11:02:46]
>>279 名無しさん
私も特に今の時代それが大事だと思います。 川口駅周辺が良いと思っていましたが、明らかに治安が悪化している昨今、少し離れて探すことにしました。 地縁があるので、川口市内で買い替えをする前提なのですが、治安面を重視して、埼玉高速鉄道沿線地域に絞って再検討することに決めました。 |
281:
eマンションさん
[2025-01-18 11:39:36]
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282:
マンション掲示板さん
[2025-01-18 11:45:50]
>>280 eマンションさん
川口駅周辺の治安を気にしてSR沿線にする理屈がわからない。本当に地縁ある?SR沿線はヤードも多く、幹線道路はクルドカーが走り回ってるのだが。 川口駅周辺無理なら川口市は無理だろ。 |
283:
eマンションさん
[2025-01-18 14:38:03]
>>282 マンション掲示板さん
私の家系は代々市内在住でしたし、私の家族も市内を転々としてきましたので、地縁あると言って良いと思います。確かに外環沿いも治安悪いと聞いています。また武蔵野線沿いは大丈夫と聞いていますが、中でも埼玉高速鉄道沿線は特に良いと思います。 |
284:
ご近所さん
[2025-01-18 16:49:51]
賃貸なら簡単に引っ越しもできるけど、分譲となると
ネガティブな話があるようなエリアは避けたいです。 こんなニュースが玉にでも出るエリアは避けたいです 【所沢マンション殺人事件】中国籍の女逮捕 血がドバッと大量にマンション3階の部屋から1階まで流血…25歳男性死亡、刃物で外傷 |
285:
マンション掲示板さん
[2025-01-18 17:13:39]
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ここ買うなら西川口駅のライオンズの方が断然良いと思います。