ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 評判気になるさん]

>>160 通りがかりさん
埼京線は京浜東北線と並んで高いがな！！

[162: 匿名さん]

>>161 評判気になるさん
都内で安いのは北赤羽と浮間くらいっす

[163: 匿名さん]

北赤羽も価格は今7,000万以上だよ。

[164: 匿名さん]

生コン工場の隣で。

[165: 匿名さん]

ちなみに北戸田行っても6,000万台！

[166: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
ヴェレーナは7000万いかないですよ。

[167: 口コミ知りたいさん]

ひぇー
たっけー。

[168: 匿名さん]

このあたりでも6,000万円ですか、高い気がしちゃうんですが…

>>北赤羽も価格は今7,000万

パワーカップルじゃないと返済できない金額のような気が…

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
このあたりでもと言うか全体的に値上がりしてるから、予算厳しければ築古中古か築浅コンパクトにするか、エリア変えて検討するしかないね。
東上線やアーバンラインあたりならまだ安いんじゃないかな？または駅遠のグレーシアか。

[170: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん
いやいやむしろ東上線は埼京線に次ぐ高さだし、今出てる新築はくそしかないから。

[171: 匿名さん]

>>170 マンコミュファンさん
志木から上のみずほ台や上福岡あたりなら4000万前後で3LDK買えるよ。

[172: 名無しさん]

>>171 匿名さん
確かにあの哀れな物件達なら安めだね！

[173: 名無しさん]

>>171 匿名さん
確かに5000万位までで3LDKを望むなら、東上線か伊勢崎線位しか無いかも。川口元郷で2LDKならあるけどね。

[174: 通りがかりさん]

>>173 名無しさん
浦和美園の2物件なら買えそう。

[175: 匿名さん]

ホームページにヤフー不動産川口市2月だけで、資料件数NO.1ってどうなの？何件なの？来場されてる件数はどうなの？教えてくれるのかな。

[177: 名無しさん]

都内外にも関わらず、京浜沿いの駅ならだいぶ上がっているなぁ。

[178: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん
今時こんなアピールして人気物件と思わせるやり方は古いよね。それも１ヶ月だけで。意味不明。

[179: 匿名さん]

人気物件と思わせるアピールもなにも、yahooの資料請求が川口市の物件の中で1か月間で1番多かったって事でしょ。アピールする事がなにも無い物件より良くね？
そんだけ興味持った人間が多いって事だよ。

[180: 評判気になるさん]

>>179 匿名さん
3月もNO.1なんでしょう。金鉄さんホームページ更新期待しております。