ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

あれ？242からの248、だいぶ言葉使い違うな（笑）。
ただの愉快犯かよ、やっぱり。

[255: 匿名さん 242/248]

>>250 検討板ユーザーさん
>>251 匿名さん

確かに「生活利便性」という言葉は広義に解釈されるべきで、日常の買い物や周辺施設の便利さもその一部に含まれるのは理解できます。しかし、私の主張はあくまで交通アクセスや生活の幅の広がりを指しており、ファミリー層がどのような条件を重視するかという視点でした。これに対する反論が「スーパーの充実」に終始している点については、議論の焦点が異なると感じています。

また、私が再度投稿した理由は、誤解が生じた部分を説明するためです。文体の違いを理由に「愉快犯」や「生活利便性云々言ってる時点でスーパーとか日常の買い物も入るでしょ？」と決めつけるコメントには、議論を深める意図が感じられません。

この板はあくまで本物件の評価を目的とした場であり、言葉遣いの揚げ足取りや投稿者の意図を詮索することは、本質的な議論を妨げるものかと思いです。
管理人様におかれましては、このようなコメントが議論の本旨から逸脱していると感じる場合、削除のご検討をお願い申し上げます。

最後に、各々が異なる価値観を持っていることを尊重しつつ、この物件が「どのような層に向いているか」という議論に戻ることを希望します。
私の意見としては、このエリアは交通利便性よりも車中心の生活を好む方に適していると感じました。それでは、この件についてはこれ以上コメントを差し控えます。

[256: 買い替え検討中さん]

>>255 匿名さん　242/248さん
そんなことはどーでもいいけど、肝心のクルドちゃんのほうは大丈夫？？

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 買い替え検討中さん
この辺の青木地区も、前川地区からの煽りでクルド人問題は残念ながら払拭できていません。

[258: 通りがかりさん]

1/4の日経の新聞記事に出てましたね！！
昨今の建設などの費用の影響が出てる物件なきがします。
西川口いいとこですけどね

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 通りがかりさん
記事出てましたけど、悪い内容だったので少しガッカリです泣

[260: 検討板ユーザーさん]

今年3月の入居予定ですが、完売は間近ですかね？

[261: マンコミュファンさん]

>>258 通りがかりさん
苦戦してるとはっきり書かれていますね・・・

[262: 評判気になるさん]

川口市についてはＸでは、クルド人、中国人が川口は我々の居住区って言ってますが
実際はどうなんですか。なんか物騒みたいで、池袋北口より物騒とか。

[263: 評判気になるさん]

実際に気になる人はＸで、" 川口、中国人、クルド人 "を検索してみたらどうですか

[264: 名無しさん]

>>263 評判気になるさん
調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

[265: 口コミ知りたいさん]

西川口は中国人、韓国人の縄張りですよ。
クルド人が多いのは川口駅、蕨駅周辺です。

[266: 販売関係者さん]

Ｘで川口市クルド人で賑わってますね

埼玉県川口市＝中国クルド市になってしまったネ。
これから川口市に転入してくる人は哀れどころか
火中の栗を拾う寄り辛いね。
マンションなんか買ったら値下がりどころか、
売れないよ、ダレがこんなエリア買うのよ。
まぁ自業自得だね

[267: 評判気になるさん]

>>266 販売関係者さん
とは言え調べてみたら実際には至極平和みたいですね。。
やはりネット情報に踊らせれると損しそうです。

[268: 名無しさん]

>>267 評判気になるさん
そう思うなら買えばいい

[269: eマンションさん]

>>268 名無しさん
平和なだけでは決め手になりません。

[270: 匿名さん]

Twitterにこんな記事ありました。
埼玉県は奴らのせいでメチャクチャになり、県民一揆でも起こさない限り最悪の事態招くでしょう、その頃は知事辞めてシカト。埼玉県がクルド、中国の＊＊となってるので、他の都府県はまだどうにかで済んでるんですよね、ゴメンね、川口市だけは、人として住みたくない。

[271: マンション検討中さん]

やはり川口市、蕨市だけは外した方が無難かな
なんか、クルドと中国人の＊＊なんて書いてあるの見ると、
ビビりますよね

[272: 周辺住民さん]

>>271 マンション検討中さん
正確に言うと西川口、蕨だけは外した方が無難かな
あと前川、青木も

[273: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん

芝から南浦和にかけて、伊刈・柳崎から東浦和にかけても避けたほうがいい