ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>213 口コミ知りたいさん
なんだかんだ都内には近いですからね。
通勤時間は短いに越した事ないので。

[230: マンション検討中さん]

>>229 さん

蕨駅の販売会社がこの物件と同じ物件、売主は清水総合といいう会社でしたが、3月に完成済みでしたが、残った部屋全てを買取会社に赤字で売却下ようです。
これから値段下がって販売されるようです。既に買って住んでる人たちは、どうなるんですか？

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
どうなるもなにも、中古マンション扱いだから誰がいくらで売ろうと文句言えませんよ。不動産の値段なんてしょせんは「時価」ですから。

[232: eマンションさん]

>>231 匿名さん

このエリアの分譲マンション、完成在庫になったら
みんな大幅値下げが始まるんですかね？
先に契約下人、損下気分になりますね。
完成して、空き部屋が多い時は諦めるしかないですか？

[233: 匿名さん]

>>232 eマンションさん
他市下に先に契約下人、損下気分に成るとは思ひ桝が其れ秤は板四方有馬千よ。

[234: 匿名さん]

2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

西川口の中国人爆発事故のあとはこれです
もう川口という名は全国でも知らない人は居ないほど有名になってしまいました

もちろん良くない意味でですけどね

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
川口市前川3丁目の市道交差点かあ。ここからだとそこそこ近いね。

[236: 評判気になるさん]

ホームページにタクシー代払いますってあるけどよほど厳しいんでしょうね。

[237: 匿名さん]

駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内、とか
割とタクシーを使ったサービスはあったみたいですが…。
自宅からタクシーと言っても市内のみみたいですし、
あと駅から現地まですごい遠いので、そのことも加味してやっているんでしょうね。
見学の時にタクシー使うのもいいんですが、
でも自分の足で実際にやっぱり行って見ないとわからないことも多いような気もします。

[238: 匿名さん]

>>駅まで距離があるマンションの場合は、タクシーでマンション周辺をご案内
そうなんですね。
タクシー代もなかなか高いので、制限つけないといけないでしょうね。

マンションは、現地を、朝も昼も夜も見ておかないと後悔するって聞きました。あと、平日と土日と両方。
どんな感じかくまなく調べておくことで、納得できるようです。