ローレルコート川口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市西青木一丁目168番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.93平米～82.23平米
売主：近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修：ベイシスデザイン事務所
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

総戸数：173戸
構造・規模：RC造地上10階建て1棟
用途地域：準工業地域
地域・地区：特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目：宅地
駐車場：87台（身障者用1台、平置き式86台（内小型23台））
駐輪場：358台（2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台）
バイク置場：8台

竣工予定日：2025年2月下旬
入居予定日：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年12月下旬

バルコニー面積：11.17平米～16.00平米
サービスバルコニー面積：1.80平米
テラス面積：11.60平米～13.00平米
専用庭面積：19.50平米～26.10平米
ルーフバルコニー面積：17.33平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,192.04平米（実測面積）
建築面積：2,109.19平米
延床面積：13,481.99平米

The Clear　ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得（予定）。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

最近川口駅から徒歩20分前後のマンションって多いですね。
ここは最寄りバス停が徒歩7分と遠いので西川口へ歩くか自転車で川口駅でしょうか。
大規模マンションなのと学校が近いのは魅力を感じます。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
このエリアもまた新築増えてきていますね。
ただ西青木地区は最近事件が起こった場所でもあり治安の心配もあります。
ここから通勤なら川口駅は乗車時に特に混みあうので、自転車か歩きで西川口駅に向かった方がスムーズです。

[3: 匿名さん]

大規模マンションですねいいね

[4: 匿名さん]

いいね

[5: 検討板ユーザーさん]

坪280前後でしょうか？

[6: eマンションさん]

>>5 検討板ユーザーさん
確かにそのくらいだと思います。

[7: マンション検討中さん]

この規模でZEHなのはすごいっすね

[8: 匿名さん]

>>5 検討板ユーザーさん
そんなにするのか？
西川口から18分歩いても5000万超えかよ。
とんでもない時代だな。

[9: マンション検討中さん]

川口物件風の西川口駅遠物件多いけど、新築プレミア払うより西川口駅近中古の方がよくね？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん
確かに！それは言えてますね！

[11: eマンションさん]

>>10 口コミ知りたいさん
まさに言い得て妙だな

[12: マンション検討中さん]

西川口駅近が住み良いかというと…

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
確かに！それは言えてますね！
どうしても川口市で駅近が良いなら、西ではなく東川口選ぶべきでしょうね！

[14: 通りがかりさん]

アオキボール跡地もマンション建つっぽい

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 通りがかりさん
青木のボウリング場なくなってたの！？
知らなかった…
高校時代よく行ってたなぁ

[16: マンション掲示板さん]

>>14 通りがかりさん

マンションではなくオーケー（スーパー）だった

[17: 通りがかりさん]

ここは西川口物件だよね。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 通りがかりさん
そうですよ。それがどうしましたか？

[19: 名無しさん]

>>18 マンコミュファンさん
なに目線かわかりませんが、西川口でいくら位になりますか。

[20: eマンションさん]

>>19 名無しさん
なに目線てなんのことですか？