シエリア仙台五橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア仙台五橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154728

所在地：宮城県仙台市青葉区五橋二丁目209-1（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線・東西線「仙台」駅 徒歩11分
　　　仙台市地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.28平米～127.29平米
事業主・売主：関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 仙台事業部
販売提携（代理）：東急リバブル株式会社
施工会社：松井建設株式会社
設計・監理：株式会社創建設計
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

総戸数：116戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上18階
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：53台（内1台来客用駐車場）
自転車置場：自転車置場137台
バイク置場：2台
ミニバイク置場：4台

竣工時期：　　2026年1月下旬予定
引渡可能年月：2026年1月下旬予定
販売スケジュール：2024年3月下旬販売開始予定

バルコニー面積：6.80平米～34.45平米
敷地面積：1,577.28平米
建築面積：923.67平米
延床面積：10,521.33平米

五橋、凛都。 The SENSE of CENTER

-「仙台」駅徒歩11分・「五橋」駅徒歩2分。仙台都心の新たなる象徴へ。
- 1LDK・37平米台～3LDK・127平米超、全邸南西向きの多彩なプラン設計。
- 15年ぶりに誕生。潤いと落ち着きが整う「青葉区五橋」アドレス。
- 免震構造・ZEH-M採用。全116邸の大規模レジデンス。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台五橋 (第1期の販売が始まりました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/94808/

[1: 匿名さん]

ライオンズ五橋と地下鉄挟んでほぼ同じ立地ですかね
まあこちらのほうがお高くなるんでしょうけど

[2: 検討板ユーザーさん]

坪単価予想しましょうよ

[3: 通りがかりさん]

この土地は周りの交通量が多く、土地の形や広さからセットバックも出来ないマンションに相応しいとは思えない土地だが、開発しちゃう関電不動産の勢い。学区は素晴らしいですが
レーベンか関電不動産かと言う位のリスク許容度ですね。それでも売れるんだろうなぁ

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
大通りが近すぎるよね。
中学校なんてそんな目の前に無くてもいいよ…と思う
魅力にはならない
体力あるし、3年間しか通わないのに

[5: 匿名さん]

ご指摘にあるイケイケどんどんのレーベンと関電不動産がJVに参加するメルパルク跡地開発。
どんな開発になるのか楽しみですね。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

レーベンさん木町にも15階建て70戸のマンション計画してますね。

[7: 匿名さん]

同じ五橋２丁目に野村不動産のマンションできるね。竣工時期も近いね

[8: eマンションさん]

>>7 匿名さん

おそらくシエリアよりはリーズナブルでしょう

[9: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん

あそこは学校遅刻した時によく走ったな。懐かしいなー

[10: eマンションさん]

>>8 eマンションさん

詩エリア定禅寺がいい値段出して来たね。坪330万円以上か

[11: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん

仲良くメルパルク仙台跡地では開発するのに、五橋ではガチンコなんですね

[12: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん

仙台駅東口の二十人町のナイスの分譲マンションも同時期の完成ですね

[13: 通りがかりさん]

販売価格が知りたいです

[14: 匿名さん]

モデルルームを見学に行きました　5,000万以下を期待していましたが 3Lだと5,300万円台からでしたよ　

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

案外リーズナブルですね

[16: eマンションさん]

>>15 マンション検討中さん
1番安くてでしょう？上の階や広さを見ないと何とも言えない。
シエリアはクソ間取りも多いし。

[17: マンション比較中さん]

3LDKのDで5300～5500　70の3LDKで5600～6000目線

[18: マンション検討中さん]

>>16 eマンションさん
元祖長町さんとはカジュアルな文体の荒らしですか？↑

[19: 通りがかりさん]

先日、少し高いけど喜良久亭のランチに行きました。北目町周辺に住んでみたくなりました。

[20: 名無しさん]

チラシ入ってるの見ましたけど、1Lも2Lとかも案外安そうですね。

[21: 通りがかりさん]

>>19 通りがかりさん
私は村上屋餅店がすきです
私はずんだ餅、主人はおはぎ、夏はかき氷がオススメです

[22: 名無しさん]

>>21通りがかりさん
私は とんかつ かつせい 推しです
値段を変えずに1000円で食べられるのが嬉しい

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 名無しさん

たけぇ。松のやがコスパ良い

[24: 坪単価比較中さん]

>>15マンション検討中さん
1Lが2,900万円～　⇒周辺の物件よりも若干高い？
2Lが3,900万円～　⇒まぁまぁ
3Lが4,900万円～　⇒2階だと思うけど少し安いかな･･･？

[25: マンション検討中さん]

>>24 坪単価比較中さん

上の階は眺望悪くなさそうだけど、3LDKの上の方はいくらくらいでしょうか？

[26: マンション掲示板さん]

ここにモデルルームの天井までのダイレクトウィンドウ、かっこいい
梁は出るけど、夜景が綺麗

[27: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

3LDK 17階で5500万円台でしたよ

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん

購入させていただきます

[29: 匿名さん]

賃貸だろうけど五橋にアルディアのプラチナスイート建設されるんだね

[30: マンション掲示板さん]

ここは角部屋のリビングの下がり天井なんとかならなかったのか、、、

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 マンション掲示板さん
そうですよね
都内のタワマンのような、床から天井までのスッキリした窓が理想です

[32: 名無しさん]

>>22 名無しさん

仙台駅てくてダイニングの平田牧場がオープンセール中です。お惣菜のお持ち帰りも賑わってますよ

[33: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
今日みたらもう工事始まってましたね

[34: マンション掲示板さん]

本腰入れてここを検討しますか！

[35: マンション検討中さん]

中住戸と角住戸で設備のグレード変えるの残念ですね。。
角は実需、中は投資向けってことなのか
タワマンの上層階と下層階のごとく、中住戸の人ねって思われるのが嫌な人はがんばって上層角住戸買いましょう！
眺望はよさそうだし。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
角部屋は間取りに自由が効くので、お風呂やトイレなどのスペースも取りやすく、設備のグレードを上げやすい。

[37: マンション検討中さん]

トミーさんは７０点だって　辛口ですな

[38: マンション検討中さん]

角部屋81平米と中部屋70平米の価格差が凄いね。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>37 マンション検討中さん
勝手に点数つけるなんてひどいことするな。害悪でしかないな

[40: 匿名さん]

こんどはこことパークホームズ仙台中央を行ったり来たりして批判ですか。やめてください

[41: マンコミュファンさん]

このマンションは仕様がいいから1期1次で大きめの部屋がかなり売れたのかな。すでに1期2次に突入してる。
せっかくそれなりの戸数のマンション買うなら各階ゴミ置き場やシューズインクローゼットはほしいよね。
ここが人気なのは納得だよ。

[42: マンコミュファンさん]

>>41 マンコミュファンさん
ここは国分町のシティタワーよりも治安良いし、良いわな。

[43: 匿名さん]

>>42 マンコミュファンさん

仕様はシティタワーより微妙かな。
どこかの仙台中央には圧勝。
あそこは下駄箱、各階ゴミ置き場なかったから。

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
いやあ、シティタワーよりは良いよ。
あそこ駅から遠いし。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 評判気になるさん

日本語ちゃんと読みましょう。
仙台駅からの距離ではなく、仕様の話ですよ。

[46: eマンションさん]

手が届くけど、間取りも良い　という観点だとＡかＧタイプかなあ　個人的に中住戸は間取りが好きじゃない

[47: 通りがかりさん]

個人的におすすめ物件ランキング
第一位　ここ
第二位　シティタワ青葉通一番町
第三位　パクホ仙台中央

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 通りがかりさん
仙台駅近くオシの人は発狂しそう

[49: マンション掲示板さん]

>>48 口コミ知りたいさん
発狂って言葉は負けてる時に使うもの。
余裕があればどんなマンションも買えるのだから結局富裕層は自分の選択したマンションに酔いしれて大満足。
こちらが良かった、このエリアも迷ったって人、実際には中々いないのよ。
数万の服買う訳じゃないの、真剣勝負w

[50: マンション検討中さん]

>>48 口コミ知りたいさん
結局この掲示板で暴れているのってスミフ国分町のやつよな笑
自演しまくり。

[51: 検討板ユーザーさん]

パクホよりもシエリアかシティタワを強く強くお勧めしたい

[52: マンション検討中さん]

仙台駅徒歩の物件は大体見たけど、買うなら総合的にココかな。もう少し様子見するけど。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

仙台駅からここまで徒歩はキツいな。本町に三井不動産の分譲マンション建設されるようですよ

[54: 名無しさん]

>>47 通りがかりさん
ナイスランキング！

[55: 名無しさん]

関電はいつまで仙台いるのかね。東北進出したと思ったらすぐ撤退ってことにならないかね。
竣工後も全然売れてない物件もあるし。

[56: マンコミュファンさん]

>>55 名無しさん

関電スレで嘘ばかり書き込むのはやめましょう

[57: 通りがかりさん]

>>56 マンコミュファンさん
嘘ではなさそうですよ。
シエリア錦町一丁目などは売れ行き悪く、もうすぐ竣工して2年なのに2割弱が売れ残ってるみたいです。

[58: 名無しさん]

>>57 通りがかりさん
住友不動産も同じような販売手法をとっていて連続過去最高益。焦らずゆっくり

[59: マンション掲示板さん]

食器棚無料でつくのって一期だけなんだっけ？

[60: 口コミ知りたいさん]

>>51 検討板ユーザーさん

五橋中隣にプラウドできるよ。施工会社は福田組です

[61: 通りがかりさん]

>>55 名無しさん

関電不動産開発の社長が実績を認められて関西電力の副社長に就任します。非上場ながら関電不動産開発の業績は公開されていますので確認してみるといいと思います。

[62: 匿名さん]

新しい物件色々出てきてますけど、どこも高いですね。
ここがどんどん安く見えるようになりそう。

[63: マンション掲示板さん]

>>62 匿名さん

それはどこと比べてですか？

[64: 匿名さん]

仙台はどこもリーズナブルですね

[65: マンション検討中さん]

>>59 マンション掲示板さん
一期一次で聞きに行ったときはそう言ってましたね

[66: 匿名さん]

ここのモデルルーム見に行ったらグランスカイの情報も教えてくれるかなぁ

[67: 匿名さん]

イオン仙台店が閉店。残念すぎる

[68: 匿名さん]

西友がなくならないか心配です。北海道と九州の全店舗が撤退したので次は東北の店舗かもしれない

[69: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん
どうして自分から情報を入手しないのですか。

[70: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

イオンモール仙台上杉が来秋オープンだそうです

[71: 匿名さん]

>イオンモール仙台上杉が来秋オープンだそうです

それは楽しみです。
でも、ここからどれくらいの距離に建つのでしょうか。
少しでも近いのであればいいですが。
やっぱりイオンは便利ですからね。
映画館とかもあるといいなぁ。

[72: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん
すでにイオンモール仙台上杉の求人募集始まってますよ