ワイズエステムコート新都心天久ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワイズエステムコート新都心天久についての情報を希望しています。
公式URL：https://ys-ec-ameku.yell2929.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154679

所在地：沖縄県那覇市天久2丁目18番3、18番4、18番5、18番6（地番）
交通：「第一天久」バス停(那覇バスターミナル向け)徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.65平米～99.57平米
売主：株式会社日商エステム・エールクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

ここ第1期早期完売したらしいです。

[2: マンション検討中さん]

新都心の58沿いは今後マンション建設の土地すらなさそうなので、このマンション価値はありそう。
北部方面にも空港にもアクセスは良く便利な立地。今後浦添の基地が返還されたら、浦添パルコ近辺も近いので、期待大！！

[3: 匿名さん]

那覇空港からも近いから、出張が多くても移動が楽にできそうですが
渋滞時は空港までどのくらいの時間がかかるのでしょうか。
便利そうな立地なので住みやすそうなところがメリットですね。セカンドハウスとして購入される方もいるのかしら

[4: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん
ここから先の那覇市内は、地獄の交通渋滞ですよ。特に雨の日は（沖縄は雨が多い）。空港は目と鼻の先にも関わらず、一向に辿り着けません。フライトの時間にヤキモキします。
慣れた人は、時間が読みやすいモノレールを使いますが、ここはモノレール駅からかなり遠い。

ここ買うなら、おもろまち駅前のワイズでしたが、やはり瞬間蒸発しました。

[5: 匿名さん]

国道58号線沿いですね。このあたりは、実需の人が多いんでしょうか。県内でも、観光地、そうじゃない場所がありますよね。
商業施設はそんなに多くないかなと思うけれど、58号線は混みやすいかな。

>>空港は目と鼻の先にも関わらず、一向に辿り着けません。フライトの時間にヤキモキします。
そうなんですね。時間に余裕を持たないと。。。
うちなータイムはダメってこと。。。

[6: 匿名さん]

総戸数が５０戸に対して駐車場は７０台分あるようです。
２台所有したい人にとっては嬉しいですよね。
駐車場代は2,500円～16,000円と幅広いので、
平面と機械式どちらもあるのかも。
情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[7: マンション検討中さん]

確かに58号線は混みますが、タクシーなどでの空港アクセスならうみそらトンネルを利用すると20分位では着くかと！重い荷物を持って歩くのは厳しいので、タクシーか自家用車で移動の方はいいかもですね。単身でモノレール利用の方ならもうひとつのワイズ新都心でもいいと思いますが、荷物持って駅まで10分歩いて、それからモノレールで20分、計30分はかかるので。
間取りが3LDK以上なのでやっぱりファミリー層が多いのかな？近くの小学校は沖縄一人気の学校らしく環境は良さそう。定員がいつも超えているそうで天久区域に住んでいないと、この学校にはいけないみたいですね。学校隣に公園があるのも良いですね～。これからの子育て世代にはいいかも＾＾
購入者がなぜこちらに決めたかを知りたいです！

[8: 匿名さん]

>>4 評判気になるさん
天久交差点から字天久の裏路地に入り、泊大橋→うみそらトンネル経由だとマンションから空港までは20分かからないと思います。道もほとんど混んでません。

[9: 匿名さん]

58沿いなのに二重サッシじゃないの？？

[10: eマンションさん]

今は単板ガラスでもT-2やT-3達成できますから、コストのかかる二重サッシは採用しないでしょ

[11: 購入検討中]

>>9 匿名さん
えっ、二重サッシではないんですね。それでもZEHマンションなんですね。

[12: eマンションさん]

沖縄は本土と比べて寒くないので基準も緩いです
沖縄だけ省エネ基準地域区分8ですから

[13: 匿名さん]

>>11
二重サッシなんて、東北や北海道の寒冷地のマンションしか採用しませんよ。まして沖縄ではあり得ません。ペアガラスなどはあるかもしれません。