（仮称）文京区本郷三丁目計画（サッカー協会跡）

[匿名さん]

公式URL：
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：

建物の名称　（仮称）文京区本郷三丁目計画
用途　共同住宅
敷地面積　2,901.37㎡
建築面積　1,475.20㎡
延べ面積　32,070.07㎡
構造　鉄筋コンクリート
基礎工法　現場造成杭
階数　地上23階/地下3階
高さ　77.98m（最高82.88ｍ）
着工予定　令和6年9月1日
完了予定　令和10年4月30日
建築主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者　株式会社日建ハウジングシステム
施工者　東急建設株式会社
標識設置年月日　令和5年9月9日

[81: 匿名さん]

ここは最寄りは御茶ノ水駅でしょ。
名称に本郷とつけるか御茶ノ水とつけるか。湯島アドレスだと間違いなく御茶ノ水なんだけどね。

[82: 匿名さん]

ここの隣にあるクレヴィアとオプレジはそれぞれ「御茶ノ水」と「本郷三丁目」だね

[83: 匿名さん]

本三は以前ほどブランド力がない気がする。。

[84: 匿名さん]

お茶の水ってつけると文京区よりも千代田区のイメージがあるし、文京区本郷よりは知名度も高いのでそっちかなあ。本郷って地名は村の中心地という意味なので、全国のあちこちにあるんだよね。

[85: マンコミュファンさん]

お上りさんが多いスレ

[86: 匿名さん]

本郷元町というネーミングもありますね笑

[87: 匿名さん]

パークコートタワーお茶の水、パークコートタワー文京本郷　パークコートタワー本郷
こう三つならべてみるとやはりお茶の水かなあ...

[88: 匿名さん]

本郷５丁目はどうですか？高台のようですが
https://www.archinet.co.jp/p/20021380/digest.html

[89: 匿名さん]

「本郷御茶ノ水」でええやん

[90: 匿名さん]

『御府内備考』によれば「本郷は古しへ湯島の内にして、その本郷なれば湯島本郷と称すべきを、上略して本郷とのみ唱へしより、後世湯島と本郷とはおのづから別の地名と成りしなるべし」とあるので湯島本郷というのもアリかも

[91: 匿名さん]

湯島は平安時代からの由緒正しい地名なんだよね。
湯島聖堂もあり、江戸時代は昌平坂学問所があり近代教育発祥の地と言われている。

[92: 匿名さん]

ウイキペディアの本郷の項目に、湯島本郷ではなく、中世にあった江戸郷の本郷ではないかという新説を愛知大の山田邦明先生が唱えているのが紹介されているね。

パークコートタワー江戸本郷とかも歴史を感じさせていいかもしれない

[93: 匿名さん]

「湯島本郷御茶ノ水」でええやん

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん
それ休刊した谷中根津千駄木みたいだな、コミュニティペーパーでありそう

[95: マンション掲示板さん]

>>93 匿名さん
みなさんセンスいいっすねー！
もっともりもりの名前見たいです

パークコート文京湯島本郷御茶ノ水傘谷坂上ルザ・タワー

でどうだ！

[96: マンション検討中さん]

パークコート文京本郷

[97: 匿名さん]

パークサッカーコートでいいんでない。

3LDKならワンフロア16世帯くらい？
戸数稼げないし、単身増やしてきそうだな

[98: マンコミュファンさん]

サッカー通りもパークコート通りになるといいですね

[99: 匿名さん]

>>95 マンション掲示板さん
だったらパークコートタワー江戸湯島本郷文京お茶の水とか...

[100: 匿名さん]

パークコート文京ナンバーワンタワー（ドヤァ！）

[101: マンション検討中さん]

皆さんすごいな　まあ解体もまだだしね
他に検討することもなし笑

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 マンション検討中さん
しばらくはお茶目な雑談で場をつなぎましょう！

ところで、タワーの頭頂部はワールドカップのトロフィーをモチーフにしたデザインという噂（僕の脳内）がありますが、かっこよくなりますかねー？

[103: マンション検討中さん]

坪800万から900万は確実ですね。とても買えないわ。

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん

5年後そうなりますよねぇ…（下がる要素なし）

[105: マンション検討中さん]

だいぶ先の話

[106: 匿名さん]

こんなところがパークコートになるんですか。
煽りではなく。

[107: 検討板ユーザーさん]

パークコートと名前を付ければどんな場所でも高値で売れてしまうことが証明されてしまってますからね…
しかし、それでもやはりここにパークコートは、やり過ぎだと思います。

お金を取るか、ブランド信用を取るか。
ここは三井の矜持が問われる案件かと。

[108: マンション検討中さん]

パークホームズでしょうね
よく知らない人が書き込んでるだけかと

[109: 匿名さん]

パークコートはタワーじゃなければ普通の分譲マンションだよ
そんなたいそうなものじゃない

[110: 匿名さん]

川向うの神田駿河台がパークコートだからね。
やっぱりパークコートかなと思う。

[111: 匿名さん]

川向こうはこっち。
神田駿河台は内側だよ。

[112: 匿名さん]

サッカー通りの名前は残してほしいな。

[113: 匿名さん]

>>107 検討板ユーザーさん
小石川はパークコートでも安かったよね
立地が悪いとああなるんだよね

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん
多分JFAハウスがあったことを示す銘板とかはできるだろうから、通りの名前はそのまま残るんじゃないかな。パークコートが建つとは思うけど、さすがに通りの名前にするのはやりすぎかと。

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん
小石川奇数丁目は高級住宅街だよ

[116: eマンションさん]

>>115 匿名さん
坂下は...

[117: 坪単価比較中さん]

>>116 eマンションさん
坂下というよりも斜面や崖でマンションが建てづらい坂の中腹の方が価値は低いよ。反対運動が好きな人が多く排他的なちいきもあるしね、どことは言わないけれど

[118: 匿名さん]

排他的なのはまずいな

[119: 匿名さん]

＞小石川奇数丁目は高級住宅街だよ

それは酷い大嘘だよ。
雨で水没する場所に住宅街なんか広がらないよ。
小石川一丁目は工場街だったよ。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0280/9596/2021521142026.pdf

[120: マンション掲示板さん]

パークタワーサッカー通り

[121: 匿名さん]

>>119 匿名さん
水没地域の方が坪単価高いな

[122: 匿名さん]

昔はともかく今や水没は女子人気高いよ

[123: 匿名さん]

いつの間にか 水没エリアをバカにするスレ になっちゃいましたね。笑

そろそろ格上高台マンションのこちらの話題に戻しましょう。

[124: 匿名さん]

はて。小石川一丁目が工場街？
今みつばちとかがあるあたりには確かに一軒工場があったけど、大半は中小のオフィスや商店の入ったビルとかだよね。看護婦や家政婦の紹介所とか業界団体のビルとか、中国やアジアを専門にした貿易商社のビルとかがあったよ。決して工場街などではない。
明治末期には小石川一丁目の南の方は大規模な商業地域で、北の方には女学校、さらにその向こう側の北の端あたりには歓楽街が広がっていた。

[125: 匿名さん]

小石川一丁目には 遊郭もありましたね。
こういう男オトコした場所は、素直に逞しいです。

[126: 匿名さん]

『東京Deep案内』の「文京区後楽園 （4） 製本業の町・小石川」という2009年の記事を見ると、小石川の狭小住宅街＝製本工場街でもあったんだね。2丁目か3丁目かな？

[127: マンション検討中さん]

都内の街の歴史って学校で習うんだよね
知らない人が多いのは地方出身が多いからなんだろうなと思う

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん
千川通り沿いですよ。今でも残っている大手が共同印刷

[129: マンコミュファンさん]

番町生まれ赤坂育ちだけど文京区のことほとんど知らなかったな

[130: 匿名さん]

>>126 匿名さん
昭和の末期あたりまでの3丁目の崖下の低地部分はご指摘の通り。
バブル期の地上げと産業構造の変化に伴って工場の郊外移転や廃業が相次ぎ、土地が大量に出て優良なマンション街に生まれ変わった。