ジオ神戸三宮

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154700

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通　 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
　　　 　ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
　　 　　神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
　　　　 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩8分
　　　　 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬（予定）

売主：阪急阪神不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2023.9.25　管理担当】

[381: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん
先売りの上層部は坪500以上という噂。知らんけど。

[382: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん
ジオさんも東京同様に定借関西で延びると思ってたかもですが、関西人特有の銭勘定、見栄っぱりなところは理解してなかったですかね。いい意味も悪い意味もワコーレさん参考にすればいいですね。笑

[383: 評判気になるさん]

>>382 通りがかりさん
東京、大阪の新築マンションはサラリーマンには到底手の届かない価格になっていますが、神戸の場合は共働きならまだ新築にも手が届きますからね。

[384: 匿名さん]

手が届く価格でも定借だけは絶対いらんわぁ

[385: 匿名さん]

結局、地主が丸儲けですか。

[386: 評判気になるさん]

ジオとブリリアが見えてきたので、
プラウド神戸タワーそろそろでるみたいだね。
兵信神戸中央も建替？！知らんけど、、

[387: 名無しさん]

>>386 評判気になるさん
野村はトアロードのこと？！やはり。

[388: 名無しさん]

>>385 匿名さん
まあ、そうなりますよね
ご先祖ガチャですね

[389: マンション検討中さん]

ここレスも含めて全然人気ないね。
ジオさん、三宮初進出は失敗作かな？！

[390: eマンションさん]

>>389 マンション検討中さん
ジオ十三に力入れてるみたいやけど、そっちももひとつやな。

[391: 匿名さん]

コテコテの関西人に定期借地権が受け入れられるには時間がかかりそう。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 匿名さん
関西人は、エリアの歴史や所有に拘りますね。
東京は、基本地方からの寄せ集めなので、今の生活の快適性を重視するのでしょう。関西で定借が根付くのかみものですね。

[393: 匿名さん]

関西人が定借を嫌うとかでなく、ここら単に、高いから人気ないだけと思う
プリリアはもっももっと高くてびっくりしたけど

[394: マンション掲示板さん]

まだまだ下がらんよ
もう諦めたら？
全然相場理解してない

[395: 匿名さん]

下がるなんて誰も一言も言ってない

[396: マンション検討中さん]

だからまだまだ上がるのに眠たいこと言ってんなって
屁理屈野郎

[397: 口コミ知りたいさん]

新築ってこんなスローペースでしたかね？！
東京は抽選ありきで、しょぼい部屋のみ売れ残ってますが、神戸はそろそろ高止まり？なのでしょうか？十三もおなじく？

[398: 匿名さん]

まだ竣工まで1年以上ありますからね。

[399: 検討板ユーザーさん]

ここは間取りが悪いのがほとんど
壁付け＞カウンター＞アイランドで空間の効率が全然変わる
遥かに狭くなる
この辺がジオという後発デベがわかってないところ

[400: 評判気になるさん]

プラウドトアロード、坪平均580万というウワサ。知らんけど

[401: 検討板ユーザーさん]

プラウドいいね
どんどん上がるよ
来年は大阪万博、神戸空港国際線チャーター便就航
大阪みたいに上がってくるよ

[402: 周辺住民さん]

ここはジオ

[403: 匿名さん]

プラウドって竣工後の販売なんだろうか
水面下で富裕層に販売？？

[404: マンコミュファンさん]

>>403 匿名さん
もちろん、富裕層、関係者含めて先に販売してると思います。神戸でも新築坪500万の世界になるんでしょうね。
かつ、定借が増えるんでしょうね。ここジオはそういう意味では安かったってなるかもですね。でも定借かー

[405: 口コミ知りたいさん]

>>401 検討板ユーザーさん
ここ含めて売れんかったら高止まりあるかもですねー
あと、金利次第ですな

[406: マンション検討中さん]

>>405 口コミ知りたいさん
体力は売り急がんからね

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん
体力あるところです

[408: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

斉藤知事には定借禁止の兵庫県建築基準条例を希望します。

[410: 匿名さん]

都市計画に全く関係ないのに条例で禁止は草

[411: 匿名さん]

建て替え問題で揉めるであろう将来の街のこと考えたら定借のほうが行政にとってはむしろいいのでは
三宮の商店街も老朽化問題があるけど所有権の所在が複雑で話が進まない

[412: マンコミュファンさん]

>>411 匿名さん

行政としては所有権が細切れになるより定借がいいでしょうね。解体前提なので将来の廃墟化の心配もなさそうですし。
市長はやたらタワマンを敵視してるように見えますけど、小規模マンションの老朽化なんかも十分にリスクですよね。むしろタワマンの方が、富裕層が多くて規模の効果もあってメンテナンスしっかりされそう。

[413: マンション検討中さん]

>>404 マンコミュファンさん
プラウドは所有権みたいです

[414: 名無しさん]

>>413 マンション検討中さん
坪500万、三宮頑張れ！