公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154700
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬（予定）
売主：阪急阪神不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【物件概要を追記しました。2023.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10
ジオ神戸三宮
| No.181 |
by 匿名さん 2024-03-19 06:21:42
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定借のジオ今津、中古物件出てますが、売り出し価格より値下がってなかったです。
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| No.182 |
まだ販売は開始されてないですよね？今だとどの部屋も申し込めるんでしょうか？
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| No.183 |
所詮定借は定借って言われますよね
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| No.184 |
「定借はしょせん定借」って言い方を繰り返すだけだと
○カに見られるだけですよ。 もうちょっと根拠を示して論理的に語らないと。 定借の最大のデメリットは終わりが決まっていて 残念ですが相場は毎年、毎年落ち続ける事が決まってしまっている点だろうと思います。 |
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| No.186 |
登記の費用とか売買手数料を考慮して
売って赤字になるのはラスト2～3ヶ月 それまでは少なくとも残月の賃料分では売れると思います。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
んな訳ないでしょ
エビデンスは？ |
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| No.189 |
少なくともココを読んでるような高齢者は
2097年まで生きてないと思うわ。 30年後でさえ怪しい。 |
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| No.190 |
それはあなたの感想ですよね
定借は所詮定借 |
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| No.191 |
Aタイプが一番広い間取りでしょうか。
実際のものを見ていないので、ホームページだけではありますが 内観がスタイリッシュで素敵だと感じます。 定借・・という点は悩む点ではあるけれど 数年住んで、転居するか住み続けるか考えても良さそうかな。 |
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| No.192 |
今思えばパークハウス三宮も定借だったが結構お買い得だったかなぁ
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| No.193 |
けど結局定借やん？
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| No.194 |
Aタイプは「南側のお風呂を許容できる」あるいは「南のお風呂を高く評価する」ひとには
非常に優れた間取りですね。 個人的にはなぜ南にお風呂？って感じで解せないですが。 ですが風呂を除くと3部屋独立タイプで素敵です。 ただ価格ですよね。 分譲のワコーレ神戸トアプレミアムが70㎡で6880万に対して 定借のこちらが78㎡あれど7000万～では さすがに高すぎると言っていいと思います。 定借より価格で苦戦しそう。 それはそのままリセールでも当てはまると思います。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
でも定借ですからね。
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| No.197 |
立地、立地と言えど、さほど良い立地ではないですよ？
周辺歩かれました？ マンション前の縦道を少しくだると、風俗もあります。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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