ジオ神戸三宮

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154700

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通　 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
　　　 　ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
　　 　　神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
　　　　 ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩8分
　　　　 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬（予定）

売主：阪急阪神不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2023.9.25　管理担当】

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 匿名さん
外国人需要はあまり無さそうなので、パワーカップルか相続マネーがターゲットだと思います。

[162: 匿名さん]

不動産は、東京以外はもう頭打ちなのにね。

[163: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん

山口銀行跡地の野村不動産への便乗価格ってこと？
それはひどいわ

[164: 匿名さん]

野村がここより2割は高いとすると同じ広さで1億1000万近いってことかな？

[165: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん
神戸はこれからですよ！
再開発と空港、少なくとも現市長が変わって法律変わるまではマンション供給少ないので

[166: マンション検討中さん]

目の前の教会は建て替えの計画もあるかもしれないので、長期で住むのだったら上層階でないと眺望は抜けないと思われます

[167: 匿名さん]

建て替え、ということですが全く別の施設になるのでしょうか。
それとも教会のままもっと背の高いたてものになるのですか？
計画が全くない、というわけではないでしょうし、なくはない話ですので
そういうこともあるかもしれないと頭に入れておく必要はあるでしょうね…。

[168: マンコミュファンさん]

>>166 マンション検討中さん

あるかもしれないって。。
どんな建物でも建て替えの計画はあるかもしれないですよね。

[169: 匿名さん]

確かに古い建物が多いエリアでは建て替えの可能性はあり得るでしょうけど…
ところでこちらの契約期間は2097年2月までとなっていますが、
みなさんご自身で住まれる予定で契約されていますか？

[170: 名無しさん]

>>169 匿名さん

場所的にも価格的にもご自身で住まわれる方は皆無に等しいみたいですよ。

まぁ定借ですしね

[171: eマンションさん]

>>170 名無しさん
その情報のソースは？
なんでそんなにアンチなの？

[172: 名無しさん]

>>171 eマンションさん

買えんかったから拗ねとんのよ。

[173: 匿名さん]

>>171 eマンションさん
なんちゃら興産の営業の可能性大でしょうね。

[174: 匿名さん]

無償セレクトがあったり、サービス面はいいなと思うところはあります。
ただ投資目的の場合は、
無難な感じのデザインに結局は落ち着きそうですよね。
あまりに尖っていると
インテリアが限定的になっていってしまったりするから。

[175: 匿名さん]

普通の間取りでキッチンもタカラスタンダードだったら買ってた
風呂が部屋の一番奥にあるメリットがよくわからなかった
全体的にリビングが広くあって欲しかった
縦長リビングだし窮屈に感じる

[176: eマンションさん]

>>175 匿名さん
ほんとにそう思う
普通の80平米3LDKの間取りなら買ったのに

[177: マンション掲示板さん]

78平米でLDが10畳しかないのが
おまけにキッチンカウンターで食事すること前提のようなキッチンの置き方だしなぁ

[178: 名無しさん]

所詮ナンダカンダ言ったところで定借なんよ、定借

[179: 通りがかりさん]

定借
定借ってバカにするなや。

[180: 匿名さん]

定借だからこそ、買い手や借り手のつきやすい無難な間取りや内装にしてほしかったな