シティホーム札幌ステーションスクエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティホーム札幌ステーションスクエアについての情報を希望しています。
9月末に棟内のモデルルームがオープンするようです！
実物をみれるのはいいですね！
公式URL：https://cityhome-sapporo-sta-sq.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154658

所在地：北海道札幌市中央区北6条西10丁目5番20（地番）
交通：JR函館本線「札幌」駅　徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅　徒歩12分
JR函館本線「桑園」駅　徒歩11分
JR・北海道中央バス「北5条西10丁目停」停　徒歩4分
間取：2LDK・4LDK
面積：53.05平米～111.18平米
売主：株式会社リアント・キタコー株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社　穴吹ハウジングサービス


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正致しました。R5.10.06　管理担当]

[1: 匿名さん]

まだ公式サイトには何も情報がありませんが、立地は数年前のプレミストURBAN SEEDのお隣です。URBAN SEEDが札駅徒歩10分ですから、ここもそうなるでしょう。
空撮写真を見ると豊かな緑に恵まれた立地に見えますが、実際はそうでもないですよねえ（笑）。でもまあ、北海道大学がそばにあるのは散歩にいいかも。
懸念点は線路のそばであることでしょう。URBAN SEEDやAPAの住人の方に騒音の実態を伺えればいいのですが。

[2: 通りがかりさん]

確かに札幌駅は近いけど中途半端。
学校、コンビニ、スーパーなど全て遠く生活環境はよくありません。
そしてこれから数年新幹線工事の騒音に悩まされる。

[3: 匿名さん]

まいばすけっとがすぐそばにありますね。
コープさっぽろの植物園店も実は300mくらいです。
新幹線の音は、工事中よりもむしろ開通して以降の方が心配かも。ずっと続くわけですし。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん

コープは行くとびっくりするくらい小型の店舗です。まいばすけっととさほど変わりませんので日常の買い物には不足です。

[5: 通りすがりさん]

>>4 口コミ知りたいさん
https://news.nissyoku.co.jp/news/nss-8861-0018
こちらの記事によれば、コープさっぽろ植物園店の売場面積は105坪、いっぽうWikipediaによれば、まいばすけっとの平均的な売場面積は150平米＝45坪ですから、日常の買い物に十分かどうかはともかく、まいばすけっとよりはだいぶ広いでしょう。
実際に行けばすぐ分かりますが、「まいばすと変わらない」というほど狭くはありませんよ。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>5 通りすがりさん
まいばすけっとはコンビニサイズなので、わずか2倍なら狭小スーパーに変わりありませんね。

[7: 通りすがりさん]

>>6 検討板ユーザーさん
私は「まいばすけっととさほど変わりません」というのは違うよと言っているだけです。スーパーとしては狭いのは行けば誰だって分かります。

[8: 匿名さん]

線路のそばということもあり騒音面が気になります。ちょうどカーブのあたりの場所だし電車のブレーキの音も聞こえてこないか心配です。
大通りも近いので騒音に関しては結構してきてしまうのかな。
窓を開けて生活できない分、ファミリー世帯には住みずらい可能性がありそうがどうでしょうか。

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん

小中学校が遠すぎるのでファミリーには不向きです。
近くに公園もありませんし。

[10: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
大通は近くないのでは。広い道路くらいの意味で言ってるの？

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
文脈からみても大きい通りという意味でしょう。
地名の大通なら送り仮名つかないですし。

[12: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
各スレへの定期巡回話題振りバイトさんだから、あいてにしても時間の無駄ですよ。

[13: 評判気になるさん]

徒歩12分、100メートル80メートル換算だから、札幌駅からほぼ1キロ離れてるのに「札幌ステーション」って、嘘ではないけどおおげさ、紛らわしいですね。シティホームは明らかに旭ヶ丘の物件にも「円山」を冠してるし、リアントというデベロッパーもあまり聞かないし、ちょっと厳しいんじゃないでしょうか。新幹線が開通したら騒音も気になる立地です。

[14: 評判気になる]

>>13 評判気になるさん
間違えましたw
1分80メートルでした。1日経って気がつくとはw

[15: マンション検討中さん]

お隣のURBAN SEEDが札駅徒歩10分なのにこの物件が12分なのは、最短ルートの線路沿い緑道がいま新幹線工事でふさがれてるからですね。

[16: 匿名さん]

周辺環境をみると、この価格帯ってかなり強気な設定だと思います。
どの層をターゲット層としているのでしょうね。
他のかたも書かれていますが、学校などもかなり離れていますので
子育てもしづらいですし、買い物もしにくい。
駅も遠くて、ここに決めたいと感じるところがちょっとないかな。

[17: 匿名さん]

てっぺんにスペシャルな間取り作って１億円もしくはそれ以上、って今流行ってんですかね。
まあ都心や円山ならまだ分からなくもないですが、白石でもやってるのが不思議。

[18: 匿名さん]

売れ残りのマンション価格も高いが、バス便は不便に思う。特に冬道は大変なエリアですし。将来の買い替えは無理でしょう。

[19: マンション検討中さん]

床スラブ厚が150～200ミリの厚さを確保。ってまさか150mmじゃないよな？

[20: マンション検討中さん]

シティホームって知らんがな。与信力あるの？