マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[382: 匿名さん]

公園＆ブルーテントが一番自然な形だろう。
大阪に良く似合う。

[383: 匿名さん]

緑地公園周辺のように、供給過多の物件も多数あるし。
やはり、中国人に買ってもらって、生活保護者を管理人名目でも福祉名目でも住まわすのが一番。

[384: 匿名]

大阪府と市にはそんなお金ありマンシｮェン

[385: 匿名さん]

だから上野公園や天王寺公園のようにするのが自然の流れ。

さもなくば、大阪が都構想を何とか実現できたとして、その大変貌を遂げた後から開発しても遅くはない。

[386: 匿名さん]

＜中華経済＞「成都重慶経済区」計画、国務院に提出、中国経済の第4極目指す
Record China 12月21日(火)4時43分配信

2010年12月17日、四川省発展改革委員会の鄭備副主任は、国家発展改革委員会が「成都重慶経済区区域計画」を許可したことを明らかにした。既に国務院に提出済みだという。華西都市報などが伝えた。

西南交通大学地域経済・都市管理研究センターの戴賓主任によると、成都と重慶一体の振興を図る「成都重慶経済区」の考えは、中国政府が第11次5カ年計画の策定作業をしていた2003年に初めて現れた。2007年に四川省と重慶市の両政府が「成都重慶経済区」の推進で一致してから3年あまりが経つ。

地元政府などは、珠江デルタ、長江デルタ、環渤海に続く、中国経済成長の第4極になることを目指している。草案によれば、経済区には四川省の15都市と重慶市の31区・県が含まれ、総面積は20万6000平方キロメートルの広い範囲となる。（翻訳・編集/JX）
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大阪・神戸・京都・奈良よりも規模が大きそうだな。

[387: 匿名さん]

日本の国土がTotalで37万平方キロだから、近畿地方よりははるかにデカイな。

[388: 匿名さん]

面積じゃない。要は中身だ。違法コピー大国に何ができる？また国際的問題のタネを蒔くだけだ。

CT天満チャイネタワーを早く売っちゃいな。

[389: 匿名さん]

CT天満チャイナタワーorz

[391: 匿名さん]

マンションよりゴールドか。

[392: 匿名さん]

マンションは陳腐化する。
OAPのマンションも昔は、億単位で売れた。今は中古でせいぜい３ｋ。
今はどうだ？
設備も立地もいい新築マンションが５ｋでも売れない。
これが日本。
これが大阪。

[393: 匿名さん]

＞マンションは陳腐化する。
何を今更。人気立地は変わるし、景気にも左右される。要は、住み続けることができるかだ。

[394: 匿名さん]

>>392
３千万、５千万のつもりだろうけど、
３ｋ、５ｋって書くなよ恥ずかしいから。
こんな事も知らない奴が、偉そうに書いても説得力無いよ。

[395: 匿名さん]

期待の立地は尖閣諸島だ！

[396: 匿名]

北ヤードの残り半分、公園になるみたいだね♪

[397: 匿名さん]

それ以外に選択肢はない。

オフィス⇒テナント埋まらない
住宅　　⇒低価格でないと売れない
Ｗ杯　　⇒誘致失敗

[398: 匿名さん]

有料駐車場にしてみてはどうだろうか？

[399: 匿名さん]

有料駐車場か・・・その手があったな。
いざというときはすぐに動けるからな。
それが最善の策か？というのが泣ける…。

[400: 匿名さん]

北ヤードにタイムズかぁ。。。本当に虚しい。

[401: 匿名さん]

1日200円とかにしてほしいな。

[402: 匿名さん]

1時間200円ならリアルに満足です。

[403: 匿名さん]

相場は1時間300円～600円
平面なので500円くらいでどうだろう？

[404: 匿名]

だから公園だって…

[405: 匿名さん]

公園か～、なんかもったい無い気がする・・・

[406: 匿名]

大阪には緑が少な過ぎる。いいと思うよ。カフェとかも計画されてるみたいだし…

[407: 匿名さん]

近くにいろいろ店があるからカフェは要らん。駐車場だ。
あとで必要ならば公園でも、カフェでも、マンションでも建てられる。

[408: 匿名さん]

打ちっ放しのゴルフ場かバッティングセンター・・・誰が来るんだろう？

[409: 匿名さん]

スポーツ施設関係ね。
昔というか前に、ドーム型のゴルフ場は期間限定であったような。
たしかテニスコートも貨物ターミナルのビル屋上にあったと思いますけど。
バッティングセンターはなかったな。

[410: 匿名]

だから…「ほぼ」公園に決まったって！

[411: 匿名さん]

ホンマ建前ばっかりで実のない計画やな。

駐車場の需要が一番やのに・・・。

[412: 匿名さん]

俺も駐車場に賛成。
大阪に公園？
ちょっと敷地が中途半端。
これじゃあ、いずれ不良どもの溜まり場になる。
ブルーテントは取り締まれるが、暴走族どもを取り締まるのが難しいことぐらい市役所職員でもわかると思うのだが・・・
長年大阪に住んでいるとわかるが、公園は溜まり場になる。そして変なのを排除する大義名分はない。
なんせ【公園】なんだから・・・。

[413: 匿名さん]

木々が生い茂るとブルーテント

芝生みたいな公園だと不良の溜まり場

駐車場にすると・・・

[414: 匿名さん]

公園のしたが地下駐車場。

[415: 匿名]

公園もいっそ有料にしたら

[416: 匿名さん]

テーマパークがいいな

[417: 匿名さん]

テーマ；生活保護

[418: 匿名]

↑ 有料公園＋地下駐車場…イイですね♪

[419: 匿名さん]

有料公園にしても大阪は無駄だよ。
高さ３ｍぐらいの塀＋有刺鉄線で囲わないと。

[420: 匿名さん]

プレハブ建てて、TSUTAやでも誘致したら？

[421: 匿名さん]

皇居の公園みたいにばかでかい堀をつくるか有刺鉄線壁をつくるしかない。
無理なら、第２天王寺公園

[422: 匿名さん]

野菜工場を作ろう！

[423: 匿名さん]

経済沈下都市大阪
悲しいかな
現実
Yahoo経済トピックスでTOPニュースだった…

[424: 匿名]

北摂（千里中央）

[425: 匿名さん]

北摂なら中国の中堅都市ハルビンと張り合える。

[426: 匿名さん]

大阪の不動産は価値無し？底値で買い時？まだ下がる？

[427: 匿名さん]

投機は期待ゼロ。

[428: 匿名さん]

大阪は、高齢者が余生を送るのには問題ない。
投資目的にはしないほうが良い。将来、元本割れのリスクが高い。
若い人は地道にお金を貯めて、じっくりと不動産を検討してほしい。

[429: 匿名さん]

朝日放送跡地なんてスレッド建ってますけど、ネタにしては、具体的な不動産会社名が出てますね。

だいたい営業さんが管理人で立ち上げるのが普通でしょうから、何らかの計画があるのかも。

北ヤードに近く、６２階建て計画はおもしろいですけどね。

大阪が復活するかは、わかりませんけど。

[430: 匿名さん]

タワマンの1本や2本建てて、大阪が復活するなら苦労しないわ。逆に火に油にはなるがな。

[431: 匿名さん]

100階タワーならほしいな