マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[201: 匿名さん]

坂ばっかりなのに何がいいのでしょう?千里中央。
じじばばになったら大変そうだけど、足腰鍛えられて逆にいいのかな。

[202: 匿名]

北野病院の西側の土地。確か三井の計画があったけど時間貸し駐車場みたいに作り変えてる。計画延長？

[203: 匿名さん]

＞予算が合えば千里中央です
勇気が有れば。ザ・千里タワー？

[204: 匿名さん]

良い立地は北ヤードだが、将来性のある期待の立地は無い。当面下がる一方。

[205: 匿名さん]

THE拘置所タワー

[206: 匿名さん]

>205
無理。

[207: 匿名さん]

>205
ダメ。

[208: 匿名さん]

上本町

[209: 匿名]

京田辺市

[210: 匿名さん]

芦原橋

[211: 匿名]

深井

[212: 匿名]

茨木

[213: 匿名]

放出

[214: 匿名さん]

羽曳野

[215: 匿名さん]

島本

[216: 匿名]

高石市

[217: 匿名]

ＴＨＥ拘置所タワー（処刑場）

[218: 匿名]

全然面白くない

[219: 匿名]

河堀口

[220: 匿名]

良いと思う理由を述べよ。

[221: 匿名さん]

大阪市内　環状線の内側＆北区・福島区・都島区の環状線外側の一部

[222: 匿名]

環状線の内側とか、空気悪すぎ。

[223: 匿名さん]

空気清浄機が標準設備としてあれば無問題！
あっ、寺田町がいい。

[224: 匿名]

韓国人

[225: 匿名さん]

>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

[226: 匿名さん]

>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

[227: 匿名]

>223の間違い。

[228: 匿名]

まず、淀川より北を都心とは言いません。

[229: 匿名]

緑がいいなら、低次元で争わないで田舎に住めと言いたい。

[230: 匿名さん]

だったら、彩都だな。

[231: 匿名]

>229ばかじゃないの？
梅田や難波に2、3時間かけて田舎から通勤なんて嫌でしょうが。
だから常識のある人は北摂などの都心に近い緑がある閑静な住宅地に住むんです。常識が無くても普通にそう思うでしょ？誰が西宮名塩とか三田とか京田辺とか和歌山とかの田舎から通勤したいと思う訳？

[232: 匿名]

↑緑を比較材料にしながら結局、通勤という条件も引き合いに出して緑を否定。
住みたい場所の条件のうち緑なんてその程度なんだから最初から言わなきゃいいのに。
ちなみに北摂は都心じゃないし。

[233: 匿名さん]

>>231
北摂じゃなくても大阪府内なら閑静とこくらい他にもあるよ。必死にならんでも。

[234: 匿名]

芦原橋が良いですね.物価が安い.家賃が安い.大正にも徒歩で沖縄料理も美味い

[235: 匿名さん]

>232
都心に住むなら=都心に住むより
日本語って複雑。

[236: 匿名]

大阪市内なんかすむとこじゃねぇよ。
今年だけで、阿倍野区・天王寺区・城東区・浪速区・福島区・港区・西成区・東住吉区でピアスをつけて煙草を吸ってる中学生くらいの不良を見た。(タクシー運転手)

[237: 匿名]

タバコを吸ってる中学生の有無がマンション選びの基準って面白い。斬新。

[238: 匿名さん]

新たなハザードマップの要素だな。

[239: 匿名さん]

>237
摂津市は金髪の街になるぞ。タバコよりマシか。

[240: 匿名さん]

>>236
しょーもない事に注目して、ケツの穴の小さい人間だなｗ
>>237>>238
自作自演で応援レスまでしてたか　ホンマに器が小さいな。
糞田舎に住めばいい　

[241: 匿名さん]

ここしかない

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[242: 匿名さん]

>240
クソ餓鬼も消えなさい。

[243: 匿名さん]

今の40台のパパなら周りの友達の何人かはタバコ吸ってた世代ですよね（笑）

[244: 匿名]

236
同じ中学生を見た(←移動するから)のではないですか？

それにしても、『期待の立地』を語るスレなのに、到底期待出来ない！内容の書き込みばかりですね。
スレ題が難し過ぎて、語れる人間がいないのでしょうね。残念。

[245: 匿名さん]

CT天満に住む？立地と価格のバランスはとれている。

[246: 周辺住民さん]

阪急三国とかどうです？

[247: 匿名]

>246
駅徒歩圏内で区画整理が行われていますね。
駅前も区画整理で高層マンションもできていますから、こちらも期待できるかと。

[248: 匿名さん]

西区。結構人気有るよ。賃貸だけど。

[249: 匿名]

西区公園多いしビジネス街と住宅が混在してていいですよね。
なにわ筋線が出来れば間違いなく値上がりするよ。

[250: 匿名]

>246アイコの地元。
駅はボロくて駅西側は何にもなく、東側は住宅が密集しています。

[251: 匿名]

今後タワーが２棟続く天六周辺はホットだ。
大川周辺も静かだし、シテイタワー周辺も下町でいい。

[252: 匿名]

>250
いつの話しだよw

[253: 匿名さん]

>252駅の近くに住んでたが。

[254: 匿名]

253
だから…いつの話し？

[255: 匿名さん]

阪神淡路の後に来たから、10年以上前かな？
今は変わってるのかな？

[256: 匿名]

255
ぜひ行ってみたほうがいいよ。 腰抜かすかも…

[257: 匿名さん]

ザ・千里タワーは、ある意味期待できる。デベが根を上げて安売り！どうせ倒れることないから。買い得。

[258: 匿名]

買って感想きかせて。

[259: 257]

ごめん。俺には買う勇気がない。金もない。今住んでる場所が気に入っている。

[260: 匿名]

タワーは管理費高いからやだな

[261: 匿名]

タワーは管理費高いからやだな

[262: 匿名さん]

連呼ですか？

[263: 匿名さん]

タワーを第一候補に見て、見栄がはれるなぁと思ったけど、見てるうちにやっぱり維持費が･･･。
あきらめたそのぶん、生まれてくるの子どもに投資したいと思いました。

[264: 匿名さん]

＞生まれてくるの子どもに投資したい
　将来、大きな親孝行してくれる（リターン）といいですね。

[265: 匿名さん]

摂津市駅前は今よりは良くならんか？

[266: 匿名さん]

>265
あそこは発展の見込みも無いし、新駅でありながら既に街が廃れてるよ。

[267: 匿名さん]

ていうか街がないので一からつくったら綺麗になるのでは？

[268: 匿名さん]

将来性は保証できんけど、これ以上悪くもならんやろ。知らんけど。

[269: 匿名さん]

なんでまたあんな中途半端な位置に駅を作ったんだろうね？

[270: 匿名さん]

摂津市の罠じゃないの？

[271: 匿名さん]

駅ができてから周りが開けてくのが普通の順番でしょ？

[272: 匿名さん]

結局採算合わない事業をさせられた三井がババを引いたよね。

[273: 匿名さん]

阪急も、運賃収入と駅の維持費、どっちが上？

[274: 匿名さん]

知らんけど。

[275: 匿名さん]

＞結局採算合わない事業をさせられた三井がババを引いたよね。
摂津市の一人勝ち？

[276: 匿名さん]

メガシティはこれ以上安くならんだろう。あとは少し上がるような・・・。売れ残るから無理かな？

[277: 匿名]

↑摂津もたいがいだけど八尾はないわ。

[278: 匿名さん]

大自然の街、彩都！

[279: 匿名さん]

メガシティは穴場。
八尾という名前だけで避ける人が多いけど、駅直結で市内へのアクセスはかなり良い。
建物自体のスペックも上レベル。
それでいて市内では考えられない低価格。

[280: 匿名さん]

↑避ける人が多いのでいいです。

[281: 匿名さん]

弁天町もそうやって買われていましたが
今やオークプリオタワーは半額以下になってますね
どんなに我慢しても、嫌なところは嫌なんですよ
八尾久宝寺なんかに住むくらいなら、中古の築30年でもいいから
環境の良いところに住みたいとと思います

[282: 匿名さん]

環境のいいところってどういう所？
まさか都心のど真ん中？

[283: 匿名さん]

>>280
だから穴場なんじゃない。

[284: 匿名さん]

↑真ん中は吹き抜けの穴場だわな。

[285: 匿名さん]

誰かCT西梅田を買ってあげてください。

[286: 匿名]

今なら天満もいかが？

[287: 匿名さん]

CTシリーズまとめ買いする猛者！求む！

[288: 匿名]

価値あるCTは堀江だけ

[289: 匿名]

堀江の時代は終わりました。

[290: 匿名さん]

後は、天満に任せた。

[291: 匿名]

奈良に長年住んでます。ローンも終わり、蓄えも増えたので、一昨年中崎町タワーを買い、２ヶ所に住んでいます。光熱費は倍近くなりましたが、気分により使い分け出来て快適です。一カ所にこだわらず、安い物件でいいので、極端に環境の異なる場所に二軒持つことをお勧めします。

[292: 匿名さん]

↑１軒は愛人付き？

[293: 匿名さん]

私も3軒目検討中です
東京の中古マンションと梅田のタワーですが、今はミナミか神戸か京都で検討中です。
検討中のもの含めどれも狭い部屋ですが気分的な広さ優先で考えてます。
賃貸に出すつもりはありません。
住まいの検討が楽しいんです。

[294: 匿名]

神戸のタワーはどれも売れなくてものすごい値下げしたり悲惨だけど。

[295: 匿名さん]

>293
スレ違いだけど、御影のタワーいかが？京都の六地蔵（こっちは完売したかな？）。

[296: 匿名]

高槻はどうですか?

[297: 購入経験者さん]

良いと思います。

[298: 匿名はん]

千里ニュータウンをはずして吹田のブランシェラを検討中ですがどうでしょう？

[299: 匿名さん]

大局的には、こんな流れになる。

①情報通信技術の発達＆東京への店舗集約により、アクセスのいい場所での事務所・店舗の需要が減る。
（例：金融・証券・書籍・物品販売などのネットのシェアが増加）

②北区・中央区・天王寺区などのオフィス賃料の下落（今は1990年代の1/3～1/4である。）

②オフィスビル建設予定の土地、あるいは建替案件がマンションなどの住居用に変更

③住居は増えても仕事がなく、雇用に見合うだけの需要しかない。

④住居としての賃料、分譲価格の下落

⑤大阪の人口の減少

[300: いつか買いたいさん]

北摂の、豊中、茨木、箕面とかでしょ。

豊中は、上野とか新千里とか東豊中など、北部限定だけど。