マンションは将来価値で選ぶ！？大阪で期待の立地はココだ

[購入検討中さん]

住宅情報マンションズで新線・新駅・大規模開発による将来価値についての
コラムがのってました。
内容は特に真新しい物ではなかったのですが、興味深く読みました。
・新線効果で蒲生４の価値が1.3倍？
・大規模開発で高槻駅前の価値が1.4.倍？
などと記載されています。
将来性のある場所を早めに割安でＧＥＴしたい！ってことで
これから注目の新エリアは一体どこなのでしょうか。
それとも熟成した既存エリアの方が良いのでしょうか。

[151: 匿名]

何で鶴浜やねん。IKEAの店員か！

[152: 匿名さん]

そうですね。神崎川駅かな。あの空き地の開発内容によってはオオバケしますね。近鉄不動産所有で、開発ストップらしいですが。駅前で、土地が安くあまり人気も無いような場所ですが、駅前にあれだけの結構広い土地ってなかなかないですからね。地権者のしがらみは無くても、土壌汚染？のしがらみ？があるのが難点か？も。安い分だけ値上がりは激しいよ。西宮北口の南側のよぷに

[153: 匿名]

151さん…ナイスなツッコミです！

[154: 匿名]

塚本なんかいいんじゃないですか？
大阪駅にも一駅だし、スーパーも近いですよ。

[155: 匿名]

夢洲　

[156: 匿名]

豊崎

[157: 匿名]

宮原

[158: 匿名]

西区阿波座

[159: 匿名さん]

喜連瓜破！

[160: 匿名]

蛸地蔵

[161: 匿名]

新世界

[162: 匿名]

ラブホテルの横

[163: 匿名]

いい加減飽きました。

将来期待できる場所はどこでしょう？

[164: 匿名さん]

ザ・千里タワー。なんと言っても徒歩１分

[165: マンコミュファンさん]

駅一分。座屈は一生。

[166: 匿名さん]

じゃあ、千里中央がおすすめってこと？レジデンスの方がいい！

[167: 匿名さん]

千里中央の駅近とくに、東町公園周辺のマンションは高いですね

[168: 匿名さん]

大穴狙いで摂津とか？

[169: 匿名さん]

摂津のマンション！？おおばけするか！

[170: 匿名]

しないと思います！ （かなり自信アリ）

[171: 匿名]

梅田。ディズニーがくるかも。

[172: 匿名]

淀川区の塚本なんて、北ヤードできたら価値があがるんじゃないっすか？
大阪駅に一駅だし、住環境もよさそう。

[173: 匿名]

塚本と北ヤードは全く関係無い気がしますが…

[174: 検討中]

ＮＯ．１は北ヤード！

あれこれ書いてても、みんなそう思ってる。みんな狙ってる。
そうでしょ！

[175: 匿名さん]

北ヤードは全て開発後の状況が折り込み済の値段になるのでそんな狙い目じゃないでしょ
まだ現況が伴わない今のうちの中崎や中津北側とかなら分かるけど

[176: 検討中]

価格だけの問題で、皆さんが見送る（狙わない）と言うのなら、私には好都合です。

「買えない価格」までつくかどうかわかりませんが、「買わない価格」がついてくれた方が、むしろいいかな。
北浜の1.5倍？、２倍？、それ以上？…

[177: 匿名さん]

北ヤード購入のため、着々と軍資金増やしてます。さぁ！いつでも来い！と書いてもまだ先の話だが、
もし仕様設備がしょぼかったらショック大だな。贅を尽くして欲しい。

[178: 匿名]

既出でしょうか。北ヤードに出来るものを突拍子もないところから情報をゲットしました。

[179: 匿名]

北ヤード、貨物跡は７万人収容のスタジアム（主にサッカー）ができます

[180: 匿名さん]

北ヤードって真面目に再開発する気あるのかよ。

[181: 匿名]

マンションなどビル群より街がきれいになりそうだけどね。

[182: 匿名さん]

そう願いたい。が不景気で何やらかすかわからんぞ。知らんけど。

[183: 匿名さん]

北ヤードのマンションって、梅田側を見たら希少立地のようで、逆の北側を見たら、なんのことない中津のさびれた街と隣接ですよね
そこまで価値ありますかね？

[184: 匿名さん]

ん？スタジアムができるのでマンションはなくなりました。

[185: 匿名さん]

さびれたというか巨大な貨物基地があったので開発しようがなかっただけじゃないの。

[186: 匿名さん]

貨物跡地は開発されるでしょうが、その周囲に既成街並みがかなり古いですよね
そこも梅田至近らしく再開発されるまでは数十年かかるんでしょうね

[187: 匿名]

福島だって梅田至近だけど、昔からたいしたことないし
梅田に中津の面倒を見るそこまでの力はないですよ

[188: 匿名さん]

↑というからにはすごいとこに住んでるんでしょう。

[189: 田舎者]

東京いくたび大阪の地方都市感をかんじるな

梅田位の街ならそこらじゅうにあるし、しかも都心駅の間に都会の切れ目がない
人多すぎなのはいやだけどこのくらい人いないとタワマンは必要ないな

[190: 匿名]

＞梅田位の街ならそこらじゅうにある
アメリカか中国の方ですか？

[191: 匿名]

東京はでかすぎるよ。
大阪が小さく見る。
でも、人が多すぎなので大阪くらいがちょうどいいです。

[192: 匿名さん]

東京は人大杉、もう開発限界でしょう。よって将来性ゼロ。大阪市には可能性がある。

[193: 匿名さん]

東京に住みたいなんて、まだまだ若いねｗ
お前みたいな東京信者は、ネットで大阪を貶さないと気持ちが納まらないんだね
マジでガキだな～ｗ

関西の方が全然良いし、その中心の大阪は便利で気楽で住みやすい。
お前に関西のが分かるのは、何年後だろうかｗ

[194: 匿名さん]

転勤で、東京には懲りました。まず、食べ物がまずい！おもしろい奴がいない。卑怯者がうじゃうじゃ。

[195: 匿名さん]

それは貴方の運の問題か、順応性の問題でしょ？
すみにくかろうがなんだろうが、さらに東京に人が集まってるのだから、住まいが活性化するのは東京のほうでしょ。

[196: 匿名さん]

>195
東京はゴミゴミしてて嫌！

[197: 匿名]

東京に行きたければ行けばいい。
まぁ、会社から逃げれないサラリーマンでは無理ですけど（笑）辞令がない限り無理ですもん。

[198: 匿名さん]

197さんは相当短絡思考だな
ここは資産価値スレであって住みたいとこスレじゃないよ
予算も地縁も無視して資産価値だけで住むとこ決めるなら有力な海外でも探して住めば？

[199: 匿名さん]

大阪に期待できる立地が見あたらないから、スレ違いになりやすい。

[200: 匿名]

地下鉄なら黒字路線の御堂筋線沿線。北急も良い。
予算が合えば千里中央です。

[201: 匿名さん]

坂ばっかりなのに何がいいのでしょう?千里中央。
じじばばになったら大変そうだけど、足腰鍛えられて逆にいいのかな。

[202: 匿名]

北野病院の西側の土地。確か三井の計画があったけど時間貸し駐車場みたいに作り変えてる。計画延長？

[203: 匿名さん]

＞予算が合えば千里中央です
勇気が有れば。ザ・千里タワー？

[204: 匿名さん]

良い立地は北ヤードだが、将来性のある期待の立地は無い。当面下がる一方。

[205: 匿名さん]

THE拘置所タワー

[206: 匿名さん]

>205
無理。

[207: 匿名さん]

>205
ダメ。

[208: 匿名さん]

上本町

[209: 匿名]

京田辺市

[210: 匿名さん]

芦原橋

[211: 匿名]

深井

[212: 匿名]

茨木

[213: 匿名]

放出

[214: 匿名さん]

羽曳野

[215: 匿名さん]

島本

[216: 匿名]

高石市

[217: 匿名]

ＴＨＥ拘置所タワー（処刑場）

[218: 匿名]

全然面白くない

[219: 匿名]

河堀口

[220: 匿名]

良いと思う理由を述べよ。

[221: 匿名さん]

大阪市内　環状線の内側＆北区・福島区・都島区の環状線外側の一部

[222: 匿名]

環状線の内側とか、空気悪すぎ。

[223: 匿名さん]

空気清浄機が標準設備としてあれば無問題！
あっ、寺田町がいい。

[224: 匿名]

韓国人

[225: 匿名さん]

>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

[226: 匿名さん]

>222環状線の内側って緑少なすぎだしw
都心に住むなら淀川より北の閑静な住宅地に住むw

[227: 匿名]

>223の間違い。

[228: 匿名]

まず、淀川より北を都心とは言いません。

[229: 匿名]

緑がいいなら、低次元で争わないで田舎に住めと言いたい。

[230: 匿名さん]

だったら、彩都だな。

[231: 匿名]

>229ばかじゃないの？
梅田や難波に2、3時間かけて田舎から通勤なんて嫌でしょうが。
だから常識のある人は北摂などの都心に近い緑がある閑静な住宅地に住むんです。常識が無くても普通にそう思うでしょ？誰が西宮名塩とか三田とか京田辺とか和歌山とかの田舎から通勤したいと思う訳？

[232: 匿名]

↑緑を比較材料にしながら結局、通勤という条件も引き合いに出して緑を否定。
住みたい場所の条件のうち緑なんてその程度なんだから最初から言わなきゃいいのに。
ちなみに北摂は都心じゃないし。

[233: 匿名さん]

>>231
北摂じゃなくても大阪府内なら閑静とこくらい他にもあるよ。必死にならんでも。

[234: 匿名]

芦原橋が良いですね.物価が安い.家賃が安い.大正にも徒歩で沖縄料理も美味い

[235: 匿名さん]

>232
都心に住むなら=都心に住むより
日本語って複雑。

[236: 匿名]

大阪市内なんかすむとこじゃねぇよ。
今年だけで、阿倍野区・天王寺区・城東区・浪速区・福島区・港区・西成区・東住吉区でピアスをつけて煙草を吸ってる中学生くらいの不良を見た。(タクシー運転手)

[237: 匿名]

タバコを吸ってる中学生の有無がマンション選びの基準って面白い。斬新。

[238: 匿名さん]

新たなハザードマップの要素だな。

[239: 匿名さん]

>237
摂津市は金髪の街になるぞ。タバコよりマシか。

[240: 匿名さん]

>>236
しょーもない事に注目して、ケツの穴の小さい人間だなｗ
>>237>>238
自作自演で応援レスまでしてたか　ホンマに器が小さいな。
糞田舎に住めばいい　

[241: 匿名さん]

ここしかない

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[242: 匿名さん]

>240
クソ餓鬼も消えなさい。

[243: 匿名さん]

今の40台のパパなら周りの友達の何人かはタバコ吸ってた世代ですよね（笑）

[244: 匿名]

236
同じ中学生を見た(←移動するから)のではないですか？

それにしても、『期待の立地』を語るスレなのに、到底期待出来ない！内容の書き込みばかりですね。
スレ題が難し過ぎて、語れる人間がいないのでしょうね。残念。

[245: 匿名さん]

CT天満に住む？立地と価格のバランスはとれている。

[246: 周辺住民さん]

阪急三国とかどうです？

[247: 匿名]

>246
駅徒歩圏内で区画整理が行われていますね。
駅前も区画整理で高層マンションもできていますから、こちらも期待できるかと。

[248: 匿名さん]

西区。結構人気有るよ。賃貸だけど。

[249: 匿名]

西区公園多いしビジネス街と住宅が混在してていいですよね。
なにわ筋線が出来れば間違いなく値上がりするよ。

[250: 匿名]

>246アイコの地元。
駅はボロくて駅西側は何にもなく、東側は住宅が密集しています。